Do najmu:
Nowoczesne, całkowicie nowe , klimatyczne mieszkanie 2 - pokojowe, na I piętrze w stylowym budynku, w super lokalizacji w Centrum tuż przy Rynku w Swarzędzu, przy ulicy Kilińskiego 11, tylko 3 min. od przystanku autobusowego i zaledwie 10 min. pieszo do dworca PKP.

Lokalizacja szczególnie lubiana przez pracowników firm w Swarzędzu i poznańskim Antoninku.

Wygodne i staranne budownictwo drobiazgowo odnowione zgodnie ze sztuką budowlaną i konserwatorską.

Lokal z nowoczesnym i pełnym wyposażeniem w meble i sprzęty AGD.

Miejsce parkingowe dla samochodu osobowego lub dostawczego na terenie zamkniętym, z kamerami i pilotem.

Obiekt w dobrej lokalizacji w Swarzędzu, blisko terenów rekreacyjnych z Jeziorem Swarzędzkim, pływalnią i licznymi sklepami oraz punktami usługowymi.

Lokalizacja / i nfrastruktura :
Wszędzie blisko - Rynek w Swarzędzu - sklepy spożywcze i warzywniaki ze świeżymi warzywami i owocami w promieniu 5 - max 7 min. pieszo, do przystanku autobusowego 3 min., 7 min. do terenów rekreacyjnych (rower, bieganie, spacery z wózkiem).

Liczne punkty handlowe i usługowe, plac zabaw, boiska, w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola publiczne i prywatne, wszystko w odległości ok. 5 - 10 min. pieszo.


Komunikacja:

zaledwie 3 i 7 min. pieszo do 3 przystanków autobusowych, z których dojazd do Poznania trwa od 17 do 25 mi. i zaledwie 10 min. pieszo od dworca PKP, z którego dojazd do Centrum Poznania trwa 16 - 18 min.

Atuty:
Mieszkanie całkowicie nowe, po kapitalnym remoncie zakończonym w sierpniu 2024r., ciepłe, jasne i ekonomiczne - wyposażone w 3 szybowe okna i dobrze zaizolowane, kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę z zamrażarką, w łazience pralka.
Bezpiecznie - domofon, kamery z rejestratorem zdarzeń przy wejściu i na dziedzińcu.
Doskonała lokalizacja, samo Centrum Swarzędza.

Kaucja:
2900 zł .

Dla kogo:
do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania przez 2 - 3 osoby lub na małe biuro.
Znakomite w związku z korzystnym połączeniem komunikacyjnym z Poznaniem oraz terenami rekreacyjnymi.

Mile widziani pracownicy okolicznych przedsiębiorstw.

Wykluczenia:
zwierzęta, palenie tytoniu itp.

Koszty najmu:
Czynsz najmu dla Właściciela - 1950 zł / m-c
Czynsz administracyjny - 550 zł m-c zawiera zaliczkę na wodę zimną i wodę ciepłą, centralne ogrzewanie, opłatę za wywóz śmieci - dla 1 osoby.
Dodatkowo płatne: prąd - wg wskazań licznika.

Standard:
Mieszkanie w 100 % zrewitalizowanej kamienicy z nowoczesnymi instalacjami grzewczymi, elektrycznymi i wod - kan - gaz, odnowionej w klimacie loft, umeblowane meblami:
- pokój dzienny z szafą garderobianą,
- w pełni wyposażony aneks kuchenny z dużą ilością szafek stojących i wiszących, płytą indukcyjną, piekarnikiem, okapem i lodówką z zamrażalnikiem,
- sypialnia z łóżkiem i szafą garderobianą,
- w łazience kabina prysznicowa, umywalka i muszla, szafka i pralka.

Mieszkanie o współczesnym wystroju i w gustownym stylu, wykończone wysokiej jakości materiałami.

Podłogi: w korytarzu i pokoju panele podłogowe, płytki ceramiczne w łazience i w aneksie kuchennym.

Ściany o dobrej termoizolacji, z cegły - zdrowe nawet dla alergików. Dach, elewacja zewnętrzna i klatka schodowa zostały odrestaurowane. Schody na klatce schodowej nowe - w stylu loft, na ścianach klatki schodowej odkryta zabytkowa cegła. Wszystkie piony instalacyjne po wymianie na nowe i oszczędne. Nowe okna PCV, ciepłe - 3 szybowe.

Ogrzewania i termoizolacja:
cały budynek ogrzewa własna kotłownia z nowoczesnym i ekonomicznym piecem gazowym zapewniającym ciepłą wodę użytkową i centralne ogrzewanie dla każdego z mieszkań. Zużycie ciepła rozliczane jest w oparciu o precyzyjny pomiar liczników. Ściany wykonane w technologii o dobrej termoizolacji z cegły, ocieplone specjalnymi płytami mineralnymi.

Układ:
składa się z pokoju połączonego z aneksem kuchennym, łazienki oraz korytarza.

Parkowanie:
miejsca parkingowe bezpieczne - na dziedzińcu nieruchomości z bramą zamykaną na pilota - w cenie czynszu najmu.

Dodatkowe bezpłatne miejsca parkingowe na ulicy przed budynkiem.

Uwaga - zaleta: parkowanie bez kosztów strefy ograniczonego postoju.



Komunikacja:

3 warianty:

- samochodem do Centrum Poznania - 10 min.

- autobusem do Ronda Śródka - bilet miejski aglomeracyjny - ekonomiczny i wygodny

Autobusy na Śródkę:

- linia nr 406: dojście do przystanku 3 minuty, dojazd w 25 minut
- linia nr 401: dojście do przystanku 7 minut, dojazd w 17 minut
- linia nr 405: dojście do przystanku 3 minuty, dojazd w 25 minut

- pociągiem podmiejskim




Kolej - PKP:

dojście do Dworca PKP w Swarzędzu - 10 minut pieszo, dojazd do stacji PKP Poznań Główny: 16-18 minut - po drodze Stacja Antoninek, Stacja Poznań - Wschód i Poznań Garbary, odjazdy co 15 - 20 minut rano do 10.00, później raz na godzinę, w godzinach popołudniowych znowu częściej.

Dostępność lokalu:
Od zaraz.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. [numer].

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO .