Do najmu funkcjonalne mieszkanie 3 - pokojowe o powierzchni 63,6 m2 z niezależną kuchnią i dużym balkonem typu loggia, na 1 piętrze , w odnowionym i ocieplonym bloku z nową windą, w kameralnej lokalizacji na Osiedlu Kopernika na Grunwaldzie w Poznaniu .

Słoneczne mieszkanie o bardzo miłym i radosnym wystroju, które może spodobać się zarówno młodszym jak i starszym łączy architekturę z lat 80 m- tych z nowszym wystrojem wnętrza.

Usytuowanie na 1 piętrze zapewnia komfort a zarazem atrakcyjny widok na osiedlową zieleń.

Znakomita logistycznie lokalizacja przy ul. Keplera w Poznaniu, w odległości ok. 5 minut przystanek autobusowy oraz ok. 10 minut tramwajowe (Górczyn, Bułgarska).

Bliskość tramwaju zadowoli każdego, kto planuje na co dzień unikać korków w ruchu samochodowym.
Wystawa okienna dwustronna pozwala cieszyć się słońcem o każdej porze dnia a salon z balkonem typu loggia umożliwia wypoczynek w każdej pogodzie dzięki zadaszeniu, nawet gdy z nieba leje się żar lub nawet, gdy pada.
Przed blokiem bezpłatne miejsca parkingowe , blisko bezpieczny plac zabaw i boisko, rozległy i wygodny parking strzeżony .

Układ:
funkcjonalny, mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi: 18 m2, 11 m2 i 9 m2, niezależnej, jasnej kuchni 7 m2, przedpokoju oraz łazienki 3,5 m2 oraz odrębnego wc.

Dla kogo:
Dzięki funkcjonalnemu układowi i optymalnej powierzchni mieszkanie jest idealną propozycją zarówno dla rodziny z 1-2 dzieci, jak i świetną inwestycją pod wynajem dla 3 niezależnych najemców, ponieważ nieruchomość posiada 3 niezależne pokoje, przestronną, osobną kuchnię oraz łazienkę i oddzielne WC. Dodatkowym atutem jest bardzo dobry dojazd komunikacją miejską do Centrum i pobliskich uczelni, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla studentów oraz osób pracujących.

Standard:
Mieszkanie jest świeżo po remoncie kapitalnym, od nowa została wykonana kuchnia, którą wyposażono w nowe meble i całkowicie nowe sprzęty AGD. Podbnie - remont kapitalny przeszły łazienka i wc, drewniane podłogi z dębowej mozaiki parkietowej w pokojach zostały wycyklinowane, wszystkie ściany i sufity w mieszkaniu są świeżo pomalowane, ogólnie mieszkanie jest niezwykle czyste i pachnące oraz wyposażone w konieczne meble.
Okna PCV nowszego typu, z wystawą skierowaną na wschód i zachód, z widokiem na osiedlową zieleń z jednej strony i panoramę osedla oraz skwer z drugiej strony.

Ogrzewanie centralne oraz woda użytkowa w kuchni i łazience wygodnie z cieplika miejskiego, zapewnia komfort i rozsądne koszty eksploatacyjne.

Budynek estetyczny, po termoizolacji, z estetyczną elewacją, klatka schodowa czysta, cicha winda w budynku, w bezpośrednim otoczeniu bezpłatny parking i zieleń osiedlowa.

Podłogi:
w pokojach i korytarzu odnowiona mozaika parkietowa, w kuchni oraz łazience i wc - nowe płytki.

Ściany:
w pokojach gładzie gipsowe , malowane, nadające wnętrzu w pełni współczesny charakter.

Wyposażenie:

Kuchnia z oknem, mieści swobodnie codzienny stół jadalny i 2 krzesła, wyposażona w całkowicie nowe szafki stojące i wiszące, z nowym, porządnym AGD (duża lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, zlewozmywak).

Łazienka z wanną i pralką (zostanie kupiona nowa pralka), wysoka szafka na kosmetyki i chemię oraz składana suszarka do suszenia prania.

W salonie duża szafa na całej ścianie, 2 fotele, ława, stół i krzesła, w średniej sypialni tapczan, biurko, pokój najmniejszy pusty - umożliwia własną aranżację.

Przedpokój - szafka na buty, wieszak na ubrania, domofon, 2 szafy na odzież wierzchnią i buty.

Infrastruktura:
znakomita, "pod ręką": duże markety, pełny wybór sklepów i punktów usługowych, przychodnia lekarza rodzinnego, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół.

Atuty:
Otoczenie ulicy Keplera wyraźnie odróżnia je od innych obszarów Grunwaldu - w bezpośrednim sąsiedztwie skwer, w otoczeniu zadbane budynki wielorodzinne, plac zabaw oraz boisko, w odległości 15 - 20 min pieszo Lasek Marceliński i po drugiej stronie Poznańskie Szachty z licznymi ścieżkami rowerowymi i biegowymi zachęcającymi do aktywnej rekreacji lub spaceru z psem.

Poza tym:

- mieszkanie z nakomicie sprawdzi się do wygodnego życia rodziny z dzieckiem,
- ogrzewane w wygodny sposób z cieplika miejskiego,
- salon z wyjściem na wygodny, zadaszony balkon ok. 5 m2,
- funkcjonalne - osobna łazienka i wc,
- estetyczna elewacja i o toczenie bloku z bujną zielenią powodują, że mieszka się tu miło i dobrze wypoczywa,
- rozległy parking bezpłatny oraz parking strzeżony,
- sklepy w odległości 20 0 - 500 m,
- s zkoła podstawowa i przedszkole - 500 m,
- Internet światłowodowy i telewizja kablowa.

Komunikacja:
tramwajem do Centrum miasta (Stary Rynek) 20 min., do przystanku tramwajowego i do przystanku autobusowego ok. 5 min.
Linie tramwajowe: Bułgarska - nr 1, 6, 13, 15; Górczyn - 5,14,17.
Linie autobusowe nr [numer], 191, 193.

Parkowanie:
miejsca parkingowe tuż pod blokiem, bezpłatne lub na pobliskim, strzeżonym parkingu.

Koszty eksploatacyjne:

Czynsz administracyjny: 1200 zł (2 osoby dorosłe) - obejmujący zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, wywóz śmieci, zarządzanie, fundusz remontowy.

Dodatkowo płatny - prąd i gaz do kuchenki - wg wskazań licznika - wg wskazań licznika.

Kaucja:

Dostępność:
Od zaraz.

Polecam i zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. [numer].

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.