Do wynajęcia:
przytulna kawalerka 25 m2 na parterze, z ogródkiem, z pełnym wyposażeniem, po gruntownym odświeżeniu w 2024 r., na Grunwaldzie - Junikowie - na Os. Sienkiewiczowskim, na spokojnym i bezpiecznym osiedlu, 200 m od atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego.

Mieszkanie w całości świeżo pomalowane, z nową podłogą z paneli i z nowym sprzętem AGD oraz po remoncie sypialni.
Znakomite do spokojnego wypoczynku jak i do pracy w domu.

Lokalizacja:
w cichej ulicy z dobrym połączeniem z ul. Grunwaldzką wśród domków jednorodzinnych szeregowych, 8 min. do przystanku tramwajowego, 15 min. tramwajem do Centrum. Ciche sąsiedztwo. Wygodna, szeroka ulica z nową nawierzchnią, szerokim chodnikiem oraz oświetleniem ulicznym.

Dojazd do Centrum:
w ciągu ok. 10-15 min. samochodem lub tramwajem 20 min., dojście do przystanku autobusowego ok. 2 min. i do tramwajowego ok. 8 min.

Dla kogo:
do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania przez 1- max 2 osoby albo na małe biuro. Dzięki bliskości terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego znakomite dla amatorów spacerów, biegania, jazdy na rowerze i innych aktywności.

Budynek:
z lat 90 - tych, po remoncie w 2009r., schludny, czysty i zadbany.

Układ:
sypialnia 11 m2 z oknami od strony wschodniej, łazienka + wc 2,5 m2, kuchnia z oknem 6 m2, korytarz 2 m2. Taras 10 m2 - częściowo zadaszony zapewnia możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu nawet przy delikatnej mżawce. Dostęp do ogródka ok. 50 m2.

Standard:
Na podłodze w pokoju nowe panele podłogowe, nowe gładzie na ścianach i suficie w całym mieszkaniu, łazienka i kuchnia w płytkach z 2009r., ściany gładź gipsowa, świeżo pomalowane. Solidne drzwi wejściowe oraz furtka zamykana na klucz powodują, że mieszkanie jest bezpieczne i kameralne - nikt postronny nie przechodzi w pobliżu okien mieszkania. Okna z widokiem na ogródek.
Mieszkania p o gruntownym odświeżeniu w 2024 r.

Wyposażenie: takie jak na zdjęciach tzn:

- w pokoju: łóżko, szafa garderobiana, stół
- w kuchni: duży i wygodny zlewozmywak granitowy, szafki stojące i wiszące, nowa kuchenka gazowa z piekarnikiem Amica, lodówka Bosch z zamrażalnikiem, pralka Siemens
- łazienka: wygodna i duża kabina prysznicowa, umywalka, muszla, szafka z lustrem
- w korytarzu: wieszak na ubrania
- na tarasie: ławka drewniana (w części zadaszonej tarasu)

Bezpieczeństwo: solidne, drewniane drzwi wejściowe, furtka metalowa zamykana na klucz, wysoki, metalowy płot.

Parkowanie:
bezpłatne, wygodne, kilka miejsc na chodniku przed budynkiem. Na tarasie, w zadaszonej części można zaparkować rower.

Dodatkowo - opcjonalnie: możliwość najmu miejsca parkingowego dla samochodu osobowego na zamykanym terenie w cenie 200 zł / m-c.

Atuty:
- koszt centralnego ogrzewania, wody ciepłej i zimnej, prądu, energii elektrycznej śmieci oraz dostępu do Internetu światłowodowego przez WiFi - zaledwie 350 zł dla 1 osoby,

- blisko przystanek autobusowy - ok. 2 min. i tramwajowy ok. 8 min.
- bliskość terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego (200 m)
- ciche i estetyczne sąsiedztwo domków jednorodzinnych na bezpiecznym osiedlu
- znakomite połączenie komunikacyjne z Centrum (15 min. tramwajem)
- funkcjonalne wnętrze z niezależną kuchnią
- możliwość przechowywania roweru na korytarzu.

Koszty najmu:
- 1490 zł - czynsz najmu
- 350 zł - koszty centralnego ogrzewania, wody ciepłej i zimnej, prądu, energii elektrycznej śmieci oraz dostępu do Internetu światłowodowego przez WiFi - dla 1 osoby.

Kaucja zwrotna:
1750 zł

Dostępność:
od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i oglądania: Marek Fabiański tel. [numer].