Do wynajęcia wyjątkowe, 47,5-metrowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, położone w prestiżowym apartamentowcu Casa Verona przy ul. Garbary 100 w Poznaniu, w samym centrum miasta, w pobliżu Starego Rynku.
Wynajem bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla biura nieruchomości.
Jestem właścicielem mieszkania i mieszkam w nim od początku. Lokal nigdy wcześniej nie był wynajmowany, jest świeżo odmalowany i dostępny od zaraz.

PODSTAWOWE INFORMACJE
- Powierzchnia: 47,5 m²
- Piętro: 4 z 5
- Budynek: Casa Verona, rok budowy 2015
- Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, korytarz oraz loggia
- Winda: tak
- Dostępność: od zaraz

CHARAKTER I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA
Mieszkanie ma wyjątkowy, przytulny charakter. Przy wykończeniu postawiono na naturalne materiały i ponadczasowe rozwiązania. Drewniana podłoga, granitowe i marmurowe blaty oraz elementy z prawdziwej cegły tworzą spójną, elegancką przestrzeń.
Kuchnia została wykonana w zabudowie z jesionowego forniru i wyposażona w granitowe blaty Galaxy. Mieszkanie posiada również klimatyzację, system alarmowy oraz plisy wewnętrzne i żaluzje zewnętrzne przeciwsłoneczne.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:
- Kuchnia: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik i okap.
- Salon: wygodna sofa, dywan, stolik kawowy, stół z krzesłami, stolik RTV oraz uchwyt do telewizora.
- Sypialnia: łóżko z dodatkową przestrzenią do przechowywania (pojemne szuflady) i zabudowa meblowa.
- Przedpokój: duża szafa w zabudowie oraz szafki na buty.
- Łazienka: wanna z funkcją prysznica, pralka oraz pojemne szafki zapewniające dużo miejsca do przechowywania.

Dodatkowym atutem jest piękny widok z okien na Starą Rzeźnię oraz panoramę miasta, obejmującą m.in. wzgórze św. Wojciecha.

BUDYNEK
Casa Verona to apartamentowiec inspirowany włoską architekturą, wyróżniający się eleganckim wykończeniem części wspólnych. W budynku znajdują się cichobieżne windy, garaż podziemny oraz lokale usługowe.
Dostępne instalacje i udogodnienia obejmują światłowód oraz wideodomofon.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej - warunki do uzgodnienia.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Poznania, zaledwie kilka minut spacerem od Starego Rynku. W okolicy dostępne są również tereny spacerowe nad Wartą, a do Parku Cytadela i Ostrowa Tumskiego można wygodnie dotrzeć pieszo. To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskich udogodnień i mieć najważniejsze miejsca w zasięgu ręki.
W pobliżu znajdują się:
- przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta,
- restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe,
- uczelnie, zabytki i atrakcje kulturalne,
- apteki oraz placówki medyczne,
- tereny zielone, w tym Park Cytadela, Wartostra, Ostrów Tumski.

Lokalizacja łączy wygodę życia w centrum z dostępem do terenów rekreacyjnych.

KOSZTY I WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu: 3 600 zł miesięcznie
- Opłaty administracyjne: obecnie około 600 zł miesięcznie. Kwota obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, monitoring i sprzątanie części wspólnych. Wysokość opłat może ulec zmianie w zależności od stawek administracyjnych i zużycia mediów
- Internet: możliwość wyboru spośród kilku dostawców, w tym światłowodu
- Kaucja zwrotna: 7 000 zł
- Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
- Forma umowy: najem okazjonalny
- Koszt notariusza: pokrywa właściciel
- Ubezpieczenie: wymagana polisa najemcy
- Miejsce postojowe: możliwość wynajęcia za dodatkową opłatą, do uzgodnienia
- Dostępność: od zaraz

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeśli szukasz zadbanego, komfortowego mieszkania z charakterem, wykończonego z dbałością o detale i położonego w samym centrum Poznania, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Wynajem bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla biura nieruchomości.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.