Są mieszkania, które po prostu się wynajmuje, i są takie, z którymi naprawdę trudno się rozstać. To zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Urządzaliśmy je od początku dla siebie - bez myślenia o późniejszym wynajmie. Wybieraliśmy materiały, zabudowy, sprzęty i rozwiązania, z których sami chcieliśmy korzystać przez wiele lat. Spędziliśmy tutaj jako rodzina kilka naprawdę pięknych lat, ale przyszedł moment, w którym potrzebujemy po prostu trochę większej przestrzeni.
Największym atutem tego miejsca jest dla nas jednak nie tylko samo mieszkanie, ale również jego otoczenie.

Zakrzówek naprawdę za rogiem
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej zielonych części Dębnik/Pychowic.
Kilka minut spacerem dzieli je od Parku Zakrzówek i kąpieliska. Tuż obok znajdują się również Górki Pychowickie i Uroczysko Pychowice - rozległe, wciąż zaskakująco mało znane tereny spacerowe, z polanami, punktami widokowymi i miejscami na piknik.
To okolica, w której można po prostu wyjść z domu pobiegać, pójść na spacer, pojechać z dziećmi na rower, latem wyskoczyć nad wodę, a zimą znaleźć górkę na sanki.
Dosłownie kilka kroków od domu można również wjechać na trasę rowerową biegnącą wzdłuż Wisły - w jedną stronę ruszyć w kierunku Tyńca, a w drugą w stronę Wawelu i centrum Krakowa.
W pobliżu znajduje się także Kampus UJ z rozbudowaną infrastrukturą sportowo-rekreacyjną, kortami, boiskami, siłowniami plenerowymi oraz terenami do biegania i jazdy na rowerze. Są place zabaw, szkoła podstawowa przy ul. Ćwikłowej, żłobki i przedszkola, lokalne sklepy oraz gastronomia czy mechanik samochodowy.
Jednocześnie z tej części Pychowic jest bardzo wygodny wyjazd w kierunku A4 oraz Trasy Łagiewnickiej.
To dla nas taka mała zielona enklawa Krakowa - miejsce, w którym można mieszkać blisko miasta, a jednocześnie mieć na co dzień wodę, zieleń, przestrzeń i piękne zachody słońca.

Kameralnie - bardziej jak w domu niż w bloku
Mieszkanie nie znajduje się w typowym bloku ani w dużym apartamentowcu.
Budynek stoi w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i ma bardzo kameralny charakter - znajdują się w nim łącznie tylko cztery mieszkania, z czego dwa to niewielkie lokale na poddaszu.
Dwupoziomowy układ mieszkania, własny taras oraz niewielka liczba sąsiadów sprawiają, że w praktyce mieszka się tutaj bardziej jak w niedużym domu niż w typowym budynku wielorodzinnym.
Budynek jest stosunkowo nowy - oddany około 2020 roku.

Mieszkanie
Mieszkanie ma około 71 m², jest dwupoziomowe i ma ekspozycję południowy-zachód.
Jednym z jego największych atutów są bardzo duże, trzyszybowe przeszklenia w aluminiowej stolarce, dzięki którym wnętrze jest świetnie doświetlone przez cały dzień.
Od strony zachodniej mieszkanie otwiera się na zieleń i zachody słońca - przez lata był to jeden z naszych ulubionych elementów tego miejsca.
Do mieszkania należy również ponad 20-metrowy prywatny taras.

Na pierwszym poziomie znajdują się:
- wiatrołap z dużą zabudowaną szafą i lustrem,
- salon z jadalnią,
- kuchnia,
- łazienka.

Salon wyposażony jest w narożnik rozkładany, stolik RTV, stolik kawowy, rozkładany stół wykończony fornirem dębowym oraz Smart TV Panasonic.
Kuchnia wykonana na zamówienie. Fronty dębowy szczotkowany fornir/obłóg o pięknym usłojeniu, dodatkowo lakierowane fronty MDF. Wyposażona jest m.in. w płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik z termosondą, dużą lodówką do zabudowy o szerokości 70 cm, pralko-suszarkę oraz okap sterowany gestem.
Zarówno z salonu, jak i z kuchni można bezpośrednio wyjść na taras.
Łazienka jest nowoczesna i minimalistyczna - znajduje się w niej duży wygodny prysznic, podwieszana toaleta, bidetta oraz pojemna szafka na kosmetyki z lustrzanymi frontami.
W całym mieszkaniu znajduje się trójwarstwowa deska dębowa. Na dolnym poziomie została ułożona w jodełkę francuską, na piętrze w klasycznym układzie.
Na drugi poziom prowadzą dębowe schody wykonane na czarnej stalowej konstrukcji.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów salonu jest ściana wykończona wielkoformatowymi płytami betonowymi wykonanymi z wykorzystaniem prawdziwej stali cortenowskiej, która nadaje im naturalne rdzawe przebarwienia i charakterystyczną strukturę.
Połączenie naturalnego dębu, czarnej stali, betonu, cortenu oraz dużych aluminiowych przeszkleń nadaje wnętrzu własny charakter, bez potrzeby stosowania dużej ilości dekoracji.

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz osobna garderoba.
Agentom nieruchomości dziękujemy.
Główna sypialnia jest przestronna i wyposażona w dużą zabudowę z szufladami, koszami i organizerami. Znajdują się tu również regały na książki, w tym regał wykonany na stalowej konstrukcji wykonanej na zamówienie oraz łóżko z materacem z pianki termoelastycznej.
Drugi pokój obecnie urządzony jest jako dziecięcy i posiada dużą szafę o szerokości około 150 cm. W zależności od potrzeb przyszłych najemców może równie dobrze pełnić funkcję drugiej sypialni, gabinetu albo pokoju gościnnego.
Osobna garderoba została zaplanowana przede wszystkim z myślą o przechowywaniu. Jest w niej dużo przestrzeni do wieszania ubrań, liczne półki na buty oraz miejsce na walizki, torby, rzeczy sezonowe i wszystko to, czego zwykle nie chce się trzymać na widoku.

Taras - dodatkowy pokój przez dużą część roku
Ponad 20-metrowy taras był dla nas przez dużą część roku naturalnym przedłużeniem salonu.
Wykończony jest deską z modrzewia syberyjskiego. Nad jego częścią znajduje się duża markiza sterowana pilotem i zintegrowana z automatyką Somfy. Latem bardzo skutecznie zacienia zarówno taras, jak i mieszkanie i pozwala komfortowo spędzać czas na zewnątrz również podczas upałów.
Obecnie wykonana jest także drewniana pergola oraz pełne ogrodzenie z deski kompozytowej, dzięki czemu taras zapewnia bardzo dużą prywatność również wieczorem.
Część tych zmian nie jest jeszcze widoczna na prezentowanych zdjęciach.

Salon oraz obie sypialnie wyposażone są w niezależną klimatyzację typu split Fujitsu.
Na dolnym poziomie znajduje się ogrzewanie podłogowe, na piętrze ogrzewanie grzejnikowe. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia własny kocioł gazowy De Dietrich.
Duże przeszklenia wyposażone są w zewnętrzne żaluzje fasadowe z automatyką Somfy, sterowane pilotem.
Budynek jest dobrze izolowany, a trzyszybowe przeszklenia i nowoczesna aluminiowa stolarka pozwalają utrzymywać rozsądne koszty ogrzewania pomimo dużej powierzchni okien.
Dodatkowo mieszkanie posiada własną instalację fotowoltaiczną o mocy około 5-5,5 kWp, dzięki której koszty energii elektrycznej pozostają niewielkie również przy korzystaniu z klimatyzacji.
Dokładną wysokość aktualnych kosztów eksploatacyjnych podamy po zestawieniu bieżących rachunków.

Opcjonalnie duży garaż:
Oddzielnie istnieje możliwość wynajęcia zamkniętego garażu o powierzchni około 39 m².
Komfortowo mieści samochód a nawet dwa, a jednocześnie pozostaje dużo miejsca na rowery, motocykl, sprzęt sportowy, narzędzia czy rzeczy sezonowe. W garażu znajduje się również sporo regałów.
Bezpośrednio przed jego bramą można dodatkowo zaparkować samochód - miejsce przynależy do garażu, a także jest dodatkowe miejsce, które zawsze

Dostępność
Jesteśmy obecnie w trakcie przeprowadzki, dlatego prezentowane zdjęcia pochodzą z wcześniejszego okresu i nie pokazują jeszcze wszystkich zmian ani obecnego wyposażenia mieszkania.
Przed przekazaniem nowym najemcom mieszkanie zostanie całościowo odświeżone i odmalowane, a drewniane podłogi odnowione i ponownie zaolejowane.
Po zakończeniu prac uzupełnimy ogłoszenie o aktualne zdjęcia.
Chcielibyśmy znaleźć osoby, które będą traktowały to miejsce jak swój dom i docenią to, co sami najbardziej w nim lubiliśmy - połączenie jasnego, wygodnego mieszkania z tarasem i prywatnością z możliwością znalezienia się kilka minut później nad wodą, na rowerze albo wśród zieleni.

Powierzchnia: ok. 71 m²
Liczba pokoi: 3
Dodatkowo: osobna garderoba
Poziomy: 2
Taras: ponad 20 m²
Klimatyzacja: salon + obie sypialnie
Fotowoltaika: ok. 5-5,5 kWp
Garaż: opcjonalnie, ok. 39 m², wynajmowany oddzielnie
Dostępność: najwcześniej druga połowa września 2026 r.
Cena najmu: 6900 zł/mies. + opłaty
Kaucja: 8000 zł