3-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami i klimatyzacją do wynajęcia 75 m2 – ul. Żabiniec, Casa Feliz, Kraków, Prądnik Czerwony

Opis nieruchomości: Do wynajęcia przestronne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75 m2, położone na 2. piętrze budynku z windą przy ul. Żabiniec, na spokojnym, zamkniętym osiedlu Casa Feliz w Krakowie (dzielnica Prądnik Czerwony, rejon Żabińca). Mieszkanie umeblowane, gotowe do zamieszkania, dostępne od zaraz. Bardzo wygodna propozycja dla pary, rodziny, osób pracujących zdalnie lub najemców, którzy potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, komfortowej sypialni z prywatną łazienką (z wanną) oraz dodatkowego pokoju (
10 m2 – nieumeblowany, do dowolnej aranżacji). Dodatkowo druga, mniejsza łazienka z prysznicem oraz przedpokój z dużą zabudową gospodarczą. Funkcjonalny układ, dwie łazienki znacząco podnoszą komfort codziennego użytkowania.

Wyposażenie mieszkania: Aneks kuchenny w pełni wyposażony w niezbędny sprzęt AGD – mieszkanie gotowe do codziennego użytkowania od pierwszego dnia. Dużym atutem jest ogromna, ok. 5-metrowa szafa w zabudowie w sypialni – świetne rozwiązanie dla osób potrzebujących dużej ilości miejsca do przechowywania. Dodatkowa duża szafa wnękowa/gospodarcza w przedpokoju idealna do przechowywania rzeczy codziennych, sprzętów domowych i sezonowych. Pokój dodatkowy nieumeblowany – pełna swoboda aranżacji (gabinet, pokój gościnny, dodatkowa sypialnia).

Dodatkowe atuty: Klimatyzacja w mieszkaniu. Dwa niezależne balkony, w tym jeden bardzo duży – dodatkowa przestrzeń do odpoczynku.

Stan budynku i osiedla: Budynek z windą, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu Casa Feliz. Wjazd na teren osiedla przez bramę na pilota. Do dyspozycji mieszkańców parking ogólnodostępny pod blokiem. W okolicach września może pojawić się możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej.

Media i ogrzewanie: Ogrzewanie oraz ciepła woda z miejskiej sieci. W mieszkaniu nie ma gazu. Prąd płatny według zużycia.

Warunki najmu: Mieszkanie nie akceptuje zwierząt.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Żabiniec w dzielnicy Prądnik Czerwony w Krakowie, w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta, cenionej za wygodę codziennego życia i dużą ilość zieleni. W pobliżu znajdują się sklepy (m.in. Biedronka, Żabka), kawiarnie, lodziarnie oraz liczne punkty usługowe. Doskonały dojazd do centrum miasta i szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. Bliskość terenów zielonych (Park Krowoderski, Park Krakowski). Dobre skomunikowanie autobusami i tramwajami.

Najważniejsze atuty mieszkania: 3 pokoje z dwiema łazienkami (rzadkość w 75 m2), klimatyzacja, dwa balkony (jeden bardzo duży), ogromna szafa w zabudowie + dodatkowa gospodarcza, ogrzewanie miejskie + brak gazu (bezpieczeństwo), zamknięte osiedle z monitoringiem, parking pod blokiem, możliwość dokupienia miejsca i komórki we wrześniu, spokojna lokalizacja z bogatą infrastrukturą.

Koszty najmu: 4 500 zł/m-c czynsz najmu + 1 400 zł/m-c czynsz administracyjny (razem 5 900 zł/m-c). Prąd według zużycia. Opłaty administracyjne mogą ulec zmianie – mieszkanie wcześniej użytkowane przez 4-osobową rodzinę, dlatego realne koszty mogą być niższe przy mniejszej liczbie mieszkańców.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.