Do wynajęcia od zaraz nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², zlokalizowane przy ul. Wrocławskiej 33 w Krakowie, w prestiżowej inwestycji NY Residence (2018).
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, idealne dla pary lub singla pracującego zdalnie (osobny gabinet). Budynek posiada reprezentacyjne lobby, ochronę 24h oraz monitoring.

UKŁAD MIESZKANIA (46 m², 9. piętro):
Salon z aneksem kuchennym: Wyjście na loggię, piękny widok na panoramę miasta (zachody słońca).
Sypialnia: Wygodne łóżko z materacem, szafy w zabudowie.
Gabinet / Pokój gościnny: Idealny do pracy zdalnej, z wyjściem na loggię.
Łazienka: Wanna, pralka, nowoczesne oświetlenie LED.
Przedpokój: Szafy w zabudowie.
Loggia: Przestronna, z meblami wypoczynkowymi.

WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia.
Sprzęt AGD/RTV: 2x TV (salon i sypialnia), zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, duża lodówka z zamrażarką, kuchenka mikrofalowa w zabudowie, pralka. W kuchni meble na wymiar, w pokojach drewniane podłogi. Dostępny szybki internet światłowodowy.

LOKALIZACJA – NY RESIDENCE:
Świetnie skomunikowany punkt na mapie Krakowa (Krowodrza).
Bezpośrednio pod budynkiem: Przystanek autobusowy "Wrocławska", sklepy (Biedronka, Aldi), piekarnie, restauracje, paczkomaty.
W pobliżu: Nowy Kleparz, Park Krowoderski, uczelnie (AGH), Galeria Bronowice, siłownia.

WARUNKI NAJMU:
Dostępne od zaraz.
Umowa: Najem okazjonalny (podpisywana u notariusza).
Zwierzęta nie są akceptowane.
Oferta dla osób niepalących.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -2) – wynajem obligatoryjny.

FINANSE (MIESIĘCZNIE):
Czynsz najmu dla właściciela: 3400 zł (mieszkanie) + 250 zł (miejsce postojowe) = 3650 zł łącznie.
Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł (zawiera już opłatę za garaż oraz zaliczki na ogrzewanie i wodę z sieci MPEC, śmieci, ochronę). Rozliczane wg zużycia co 6 miesięcy.
Prąd: wg zużycia (ok. 100-150 zł).

OPŁATY JEDNORAZOWE:
Kaucja zwrotna: 5000 zł.
Brak prowizji (wynajem bezpośredni od właściciela).
Zapraszam do kontaktu przez OLX oraz do oglądania mieszkania.
(Pośrednikom dziękuję – proszę nie dzwonić).

ENGLISH VERSION
Wrocławska 33 | NY Residence | Premium | 3 Rooms | Krowodrza
For rent immediately: a modern, 3-room apartment (46 m²) located at 33 Wrocławska Street in Krakow, in the prestigious NY Residence development (2018).
The apartment is finished to a high standard, perfect for a couple or a professional working remotely (includes a dedicated office room). The building features an elegant lobby, 24/7 security, and monitoring.

APARTMENT LAYOUT (46 m², 9th floor):
Living Room with Kitchenette: Access to the loggia, beautiful panoramic view of the city (sunsets).
Bedroom: Comfortable bed with mattress, built-in wardrobes.
Office / Guest Room: Perfect for a home office, with access to the loggia.
Bathroom: Bathtub, washing machine, modern LED lighting.
Hallway: Built-in wardrobes.
Loggia: Spacious, equipped with lounge furniture.

EQUIPMENT:
The apartment is fully furnished and ready to move in.
Appliances: 2x TV (living room and bedroom), dishwasher, oven, induction hob, large fridge with freezer, built-in microwave, washing machine. Custom-made kitchen furniture, wooden floors in rooms. High-speed fiber optic internet available.

LOCATION – NY RESIDENCE:
Excellent location in the Krowodrza district.
Right next to the building: Bus stop "Wrocławska", supermarkets (Biedronka, Aldi), bakeries, restaurants, parcel lockers.
Nearby: Nowy Kleparz, Krowoderski Park, AGH University, Galeria Bronowice, gym.

LEASE TERMS:
Available immediately.
Contract type: Notarized Lease Agreement (Najem Okazjonalny).
No pets allowed.
Non-smoking offer only.
Underground parking space (level -2) – rental is mandatory.

MONTHLY COSTS:
Rent to owner: 3400 PLN (apartment) + 250 PLN (parking space) = 3650 PLN total.
Administrative fee: approx. 1000 PLN (includes garage fee, advance payments for heating/water from MPEC, garbage collection, security). Utilities settled based on consumption every 6 months.
Electricity: according to consumption (approx. 100-150 PLN).

ONE-TIME FEES:
Refundable deposit: 5000 PLN.
No commission (direct rental from the owner).
Please contact me via OLX to schedule a viewing.
(Agents please do not contact).