[SKRÓT:
Dwupokojowe mieszkanie (57 m2) dla osób ceniących spokój i przestronne, nasłonecznione wnętrza.
Wynajmę bez pośredników. 
Salon, kuchnia półotwarta na salon, sypialnia, łazienka z WC, przedpokój. Duży taras.
Piwnica.
Kameralny budynek z 2000 r. w dobrej, spokojnej lokalizacji.

[POWIERZCHNIA:
mieszkania: 57,5 m2
piwnicy: 6,4 m2
Do użytku wspólnego: wózkownia i suszarnia.

[OPIS MIESZKANIA:
Salon częściowo otwarty na kuchnię z wyjściem na duży taras. Kameralnie - brak okien w budynku naprzeciwko tarasu (nikt nie zagląda do okien).
Bardzo dobrze nasłonecznione. Kierunek okien - Zachód, Północ.
Kuchnia w pełni wyposażona: kuchenka gazowa, lodówka (będzie zakupiona nowa - do uzgodnienia).
Sypialnia z zabudowaną ścianą (bardzo pojemna szafa).
Łazienka z WC. Korytarz.
Podłogi pokoi - panele. Podłoga przedpokoi, kuchni i łazienki - płytki ceramiczne. Okna PVC.
Stan lokalu bardzo dobry.

[LOKALIZACJA:
Kraków, ul. Obozowa.
Cicha "ślepa" ulica.
W perspektywie kilku/kilkunastu miesięcy koniec ulicy dojazdowej zostanie połączony z nowobudowaną ulicą "8 Pułku Ułanów", poprawiając znacznie komunikację z centrum miasta (dodatkowa droga dla pojazdów, MPK i ścieżki pieszo-rowerowe) stanowiąc wygodne połączenie ze skrzyżowaniem ulic Kapelanka, Brożka i Grota-Roweckiego.

Sąsiedztwo od wschodu - Las Borkowski i Park Solvay (rozległe tereny rekreacyjne), a dalej C.H. Zakopianka / Borek Fałęcki.
Od północnego-zachodu - Campus UJ i Zakrzówek.
Łatwy dostęp do obwodnicy Krakowa i Zakopianki.

[OPŁATY I WYMAGANIA:
Czynsz dla właściciela: 2.950 PLN/MC (51 PLN/m2);
Kaucja na okres umowy = 1-mies. czynsz;
OC najemcy;
Umowa najmu okazjonalnego;
Czynsz administracyjny: ok. 455 PLN/MC;
(obliczenie: eksploatacja 63,90m2 * 3,20 zł = 204,48 zł | zimna woda i ścieki 4,00 m3 * 13,87 zł = 55,48 zł | śmieci segregowane 1,00 os. * 35,00 zł = 35,00 zł | fundusz remontowy 63,90 * 2,50 zł = 159,75 zł | Razem zaliczki naliczone: 454,71 zł)
Gaz i prąd - wg. zużycia miesięcznego;
Internet - umowa we własnym zakresie (w mieszkaniu jest szybkie łącze).

OGRZEWANIE: piec gazowy (ogrzewanie i gorąca woda) z zamkniętą komorą spalania (nie pobiera powietrza z mieszkania).

Mieszkanie jest ciepłe (nie jest to poddasze ani parter) i nie generuje dużych rachunków w sezonie grzewczym.

[DODATKOWE INFORMACJE:
Nie jestem zainteresowany usługami pośredników ani najmem krótkoterminowym.

W dniach [numer]026-07-10 będę nieobecny. Proszę pisać SMS - odpowiem niezwłocznie po powrocie.

If you like the apartment offered and are a working professional interested in renting for at least a year, feel free to contact me.