ENG BELOW

**KRAKÓW, STARE DĘBNIKI | 70 m² | OSTATNIE PIĘTRO | BEZ PROWIZJI**

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni ok. 70 m², położone przy ul. Pułaskiego 8, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Krakowa.

Mieszkanie znajduje się na **ostatnim, 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą, ochroną i monitoringiem**. Zostało niedawno odświeżone i pomalowane. Na nowych najemców czekają również fabrycznie nowe, nieużywane łóżko z materacem oraz krzesła w salonie i kuchni.

**WIRTUALNY SPACER PO MIESZKANIU:**
https://www.youtube.com/watch?v=Z3w-pgVYL7s

**LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI**

Stare Dębniki to idealne połączenie życia w centrum miasta z komfortem spokojnej, mieszkalnej okolicy.

W pobliżu znajdują się Bulwary Wiślane, Rondo Grunwaldzkie, ICE Kraków, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły i punkty usługowe. Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybki dojazd do wszystkich części miasta. Stare Miasto i Kazimierz są również w niewielkiej odległości.

**PRZEMYŚLANY UKŁAD – KOMFORT I PRYWATNOŚĆ**

Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowo funkcjonalnym rozkładem, z wyraźnym podziałem na przestrzeń dzienną i prywatną:

- Salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą oraz wyjściem na balkon
- Dwie niezależne sypialnie, w tym główna z drugim balkonem
- Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z miejscem do siedzenia
- Dwie kompletne łazienki – jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową
- Przestronna, osobna garderoba typu walk-in, dostępna z sypialni
- Przedpokój z dodatkowymi szafkami do przechowywania

Do dyspozycji jest również duża komórka lokatorska na poziomie garażu.

**WYPOSAŻENIE I BUDYNEK**

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Na wyposażeniu znajdują się m.in. telewizor w salonie, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, lodówka, pralka oraz klimatyzacja.

Nowoczesny budynek oferuje windę, monitoring CCTV, ochronę przy recepcji w określonych godzinach oraz kontrolowany wjazd na teren posesji.

Dostępne jest również prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

**WARUNKI NAJMU**

- Czynsz najmu: **4 400 zł/mies.**
- Opłaty administracyjne: **1 420 zł/mies.**
- Prąd: orientacyjnie **290 zł/mies.**
- Miejsce parkingowe w garażu: opcjonalnie **250 zł/mies.**
- Internet Play: opcjonalnie **90 zł/mies.**

Podane koszty mediów mają charakter orientacyjny. Poprzedni najemcy byli czteroosobową rodziną preferującą bardzo wysoką temperaturę w mieszkaniu. Rzeczywiste zużycie i rozliczenia mogą być inne.

Dostępne od zaraz. Minimalny okres najmu: 12 miesięcy. Bez zwierząt. Zakaz palenia.

**BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI!**

Zapraszam osoby zainteresowane wynajmem do kontaktu i umówienia prezentacji.

**Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – proszę o niekontaktowanie się w sprawie tego ogłoszenia. Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami.**

---

**ENGLISH VERSION**

**KRAKÓW, STARE DĘBNIKI | 70 SQM | TOP FLOOR | NO AGENCY FEES**

Available directly from the owner: a comfortable, fully furnished apartment of approximately 70 sqm at 8 Pułaskiego Street, in one of Kraków's most attractive central locations.

Located on the **top (4th) floor of a modern building with an elevator, security and CCTV**, the apartment has recently been refreshed and repainted. A brand-new, unused bed and mattress, as well as new chairs in the living room and kitchen, are ready for the next tenants.

**TAKE A VIRTUAL TOUR OF THE APARTMENT:**
https://www.youtube.com/watch?v=Z3w-pgVYL7s

**LOCATION – EVERYTHING WITHIN EASY REACH**

Stare Dębniki offers the perfect combination of central city living and a comfortable residential environment.

The Vistula riverfront, Rondo Grunwaldzkie, ICE Kraków, shops, restaurants, cafés, schools and everyday services are all nearby. Excellent tram and bus connections make getting around Kraków easy, while the Old Town and Kazimierz are also conveniently close.

**A SMART LAYOUT – SPACE AND PRIVACY**

The apartment offers an exceptionally practical layout, with clearly separated living and sleeping areas:

- Living room with lounge and dining areas, plus balcony access
- Two separate bedrooms, including the master bedroom with a second balcony
- Separate, fully equipped kitchen with breakfast seating
- Two complete bathrooms – one with a bathtub, the other with a shower
- Spacious, dedicated walk-in closet accessible from the bedroom
- Entrance hall with additional storage

A large private storage room is also available at garage level.

**EQUIPMENT AND BUILDING**

The apartment comes fully furnished and ready to move into, including a TV in the living room, dishwasher, oven, hob, refrigerator, washing machine and air conditioning.

The modern building features an elevator, CCTV, reception security during designated hours and controlled access to the property.

A private underground parking space is also available.

**RENTAL CONDITIONS**

- Monthly rent: **PLN 4,400**
- Administrative fees: **PLN 1,420/month**
- Electricity: approximately **PLN 290/month**
- Underground parking: optional, **PLN 250/month**
- Play internet: optional, **PLN 90/month**

Utility costs are estimates based on the previous tenants, a family of four who preferred very warm indoor temperatures. Actual consumption and charges may differ.

Available immediately. Minimum rental period: 12 months. No pets. No smoking.

**RENT DIRECTLY FROM THE OWNER – NO AGENCY COMMISSION!**

Please contact me to arrange a viewing.

**REAL ESTATE AGENTS AND AGENCIES: PLEASE DO NOT CONTACT ME. I AM NOT INTERESTED IN AGENCY SERVICES OR COOPERATION.**