# KONSTANTEGO DAMROTA RESIDENCE

## 26,13 m² | 3 PIĘTRO | CENTRUM KATOWIC | BEZ POŚREDNIKÓW

**Do wynajęcia wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 26,13 m²**, położone na **3. piętrze odrestaurowanej kamienicy Konstantego Damrota Residence przy ul. Konstantego Damrota 6 w Katowicach**.

**Wynajem bezpośrednio od właściciela – bez pośredników i dodatkowej prowizji.**

Mieszkanie znajduje się w **ścisłym centrum Katowic**, tuż obok ul. Mariackiej, a jednocześnie jest bardzo ciche i zapewnia komfortowe warunki do odpoczynku.

## MIESZKANIE

Lokal przeszedł **generalny remont** i jest w pełni przygotowany do zamieszkania.

W mieszkaniu wymieniono m.in.:

· instalację elektryczną,

· instalację wodno-kanalizacyjną,

· podłogi,

· drzwi,

· wyrównano ściany.

**Kuchnia, zabudowa łazienki oraz szafa zostały wykonane na indywidualne zamówienie.** Cała przestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr mieszkania.

### UKŁAD:

· salon z otwartą kuchnią,

· łazienka z WC,

· przedpokój,

· **panoramiczny, przeszklony wykusz z wydzielonym miejscem do spania**.

Wykusz jest wyjątkowym i bardzo funkcjonalnym elementem mieszkania. Pozwala wygodnie oddzielić **strefę sypialnianą od części dziennej**, dzięki czemu mieszkanie jest znacznie bardziej komfortowe niż typowa kawalerka o podobnym metrażu.

## KONSTANTEGO DAMROTA RESIDENCE

Odrestaurowana historyczna kamienica łączy **charakter dawnej architektury z nowoczesnym standardem**.

Budynek położony jest w spokojnym otoczeniu, w pobliżu zielonego skweru i kościoła, a jednocześnie **zaledwie kilka kroków od ul. Mariackiej**.

## LOKALIZACJA

**Ścisłe centrum Katowic – Śródmieście.**

W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz miejsca rozrywki.

To idealne miejsce dla osoby, która chce mieć **centrum miasta na wyciągnięcie ręki**, a jednocześnie po powrocie do mieszkania cieszyć się ciszą i spokojem.

## OPŁATY

**Odstępne: 1 800 zł miesięcznie**

**Czynsz administracyjny: około 400 zł miesięcznie**

W czynszu administracyjnym zawarte są m.in.:

· centralne ogrzewanie,

· zaliczka na ciepłą i zimną wodę,

· eksploatacja,

· fundusz remontowy,

· wywóz nieczystości – 1 osoba.

Dodatkowo najemca ponosi koszt energii elektrycznej oraz ewentualnego zużycia mediów ponad zaliczki.

**Kaucja zwrotna: 2 500 zł**

**Mieszkanie dostępne od zaraz.**

## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ 26,13 m²

✔ 3. piętro

✔ Konstantego Damrota Residence

✔ ścisłe centrum Katowic

✔ sąsiedztwo ul. Mariackiej

✔ odrestaurowana kamienica

✔ generalny remont

✔ wysoki standard wykończenia

✔ meble wykonane na wymiar

✔ panoramiczny wykusz z miejscem do spania

✔ bardzo ciche mieszkanie

✔ gotowe do zamieszkania

✔ odstępne tylko 1 800 zł

✔ czynsz administracyjny ok. 400 zł

✔ kaucja 2 500 zł

✔ **dostępne od zaraz**

✔ **wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji**

**Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.**