Wynajmę:
nowoczesne, w nowym budownictwie, z nietuzinkowym wystrojem wnętrza w wysokim standardzie, mieszkanie 3 - pokojowe 53 m2, z ogródkiem 152 m2.
Nieruchomość dla wymagającego klienta, w estetycznej zabudowie nowego osiedla, z wygodnym salonem z aneksem kuchennym, 2 sypialniami i łazienką, na eleganckim osiedlu Linea Leśna Polana w Dopiewcu pod Poznaniem, na skraju lasów Palędzko - Zakrzewskich.

Mieszkanie usytuowane przy kameralnej ulicy ze znikomym ruchem pojazdów, co zapewnia spokój oraz ciszę użytkownikom, 2 minuty pieszo do lasu , w którym znajdują się liczne ścieżki rowerowe, trasy biegowe, idealne miejsce do spacerowania.

Znakomita lokalizacja w Dopiewcu w gminie Dopiewo, zaledwie 7 km od zachodniej granicy Poznania i 25 min. od ścisłego centrum Poznania, 5 min. samochodem od wjazdu na trasę ekspresową S11, z dogodnym dojazdem do praktycznie wszystkich dzielnic Poznania różnymi wariantami dróg: ul. Bukowska, ul. Poznańska przez Skórzewo, ul. Grunwaldzka i ul. Głogowska, drogi ekspresowe S11 i S5 oraz autostrada A2 z 3 - pasmową obwodnicą Poznania.

Ok. 17 min. pieszo od dworca PKP , z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań - Główny), dojazd zajmuje zaledwie 12 min.

Dojazd i dojście piesze do samego domu drogami asfaltowymi i z kostki brukowej, z chodnikami i oświetleniem ulicznym - wygodne i bezpieczne.

Dla kogo:
dla rodziny z dzieckiem lub dla prowadzących niewielką działalność biurową w domu.

Do wygodnego zamieszkania dla rodziny, ze względu na dogodny układ pomieszczeń ciekawe lokum dla menedżera na kontrakcie mieszkającego samodzielnie lub z rodziną albo goszczącego rodzinę w weekendy.

Mieszkanie dla osób poszukujących ciszy po pracy i estetycznej architektury nowego osiedla kameralnych domów wielorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (300 m do rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta.

Możliwy najem dla pracowników firmy - warunki do indywidualnych ustaleń.


Koszty najmu:

- 2800 zł - czynsz najmu - na miesiąc,

- 765 zł - czynsz administracyjny na miesiąc , obejmujący zużycie wody ciepłej i zimnej i ogrzewanie, dla 2 osób

- prąd dzięki energooszczędnemu oświetleniu i płycie indukcyjnej w kuchni - zaledwie ok. 100 zł na miesiąc - wg wskazań liczników,

- Internet i telewizja - opcjonalnie, wg warunków ustalonych przez najemcę z dostawcą Internetu.

Kaucja : 2500 zł.

Dostępne:
od zaraz.

Atuty oferty:
- estetyczne i rozpoznawalne osiedle Linea w Dopiewcu,
- funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, na parterze duży salon z wyjściem na taras i na ogród, 2 sypialnie, łazienka,
- miejsca parkingowe: przed budynkiem, na wyznaczonych, wybrukowanych miejscach przy ulicy,
- dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi i z kostką brukową.

Budynek :
Nowoczesny, minimalistyczny w stylu, budynek 6 - lokalowy z ogrodzonymi ogródkami i estetycznymi gankami oraz nowoczesnymi częściami wspólnymi zadbanych korytarzy.

Standard lokalu:
wykończony pod klucz w podwyższonym standardzie, mieszkanie do tej pory nie było przez nikogo używane i wcześniej nie wynajmowane - idealne dla wymagającego klienta.






Na podłogach w pokojach jasny panel podłogowy o wysokiej klasie ścieralności, co wprowadza klimat elegancji oraz zapewnia ochronę przed zniszczeniem, gdy odwiedzają nas goście.

Stolarka drzwiowa nowoczesna, o ciekawej i praktycznej kolorystyce. Ściany w salonie i sypialniach z modnymi dekorami, oświetlenie led rozmieszczone w sposób zapewniający możliwość uzyskania miłej atmosfery wnętrza.

Kuchnia z meblami na wymiar , w przyjaznej, eleganckiej kolorystyce drewna, z kompletnym AGD i oświetleniem led, co jeszcze bardziej powiększa i tak obszerną strefę dzienną. Szafki i szuflady są wyposażone w okucia i samodomykacze firmy Blum, co gwarantuje komfort użytkowania. AGD wygodne i praktyczne dla rodziny - 4 palnikowa płyta indukcyjna, zmywarka, duża chłodziarko - zamrażarka i pochłaniacz zapachów.

W łazience wygodna kabina prysznicowa, szafki i pozostałe sanitariaty, mieści dużą pralkę.

W sypialniach wygodne szafy w zabudowie typu komandor.

Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku zapewniony jest komfort cieplny niezależnie w każdym pomieszczeniu.

Standard na działce:
działka płaska, zniwelowana, z trawnikiem oraz krzewami, ogrodzenie trwałe i szczelne , zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, przy furtce domofon zapewniający bezpieczeństwo.


Taras wyłożony eleganckimi płytami tarasowymi, może zmieścić duży stół z krzesłami, co daje możliwość organizowania miłych spotkań towarzyskich.

Sąsiedztwo :
niskie, nowe i estetyczne budynki w zabudowie swobodnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu.
Rozległe lasy palędzko - zakrzewskie w odległości 300m.

Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej i jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach.

Kuchnia w formie aneksu połączonego ze słonecznym salonem z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni.

Z korytarza na lewo od wejścia łazienka, dalej 2 sypialnie, każda z dużą szafą komandor w eleganckiej zabudowie.

Media w budynku:
Wszystkie: prąd, woda, ogrzewanie z niezależnej kotłowni, kanalizacja, szybki Internet - światłowód Inea.

Infrastruktura - wszystko co potrzebne do życia zarówno rodziny jak i singla:

Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół (w miejscowości i w sąsiedniej Dąbrówce łącznie 3 szkoły podstawowe), 4 przedszkola oraz żłobek, kościół, świetlica, biblioteka, 3 galerie handlowe, Markety: Biedronka, Lidl, Netto, Stokrotka, piekarnia w odległości 50 m.

Atrakcyjne tereny rekreacyjne - lasy palędzko - zakrzewskie.

Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, przystanki autobusowe (10 minut) oraz dworzec PKP - dojście ok. 17 min.

Koszty:
mieszkanie nowoczesne, dobrze ocieplone a więc bardzo oszczędne w eksploatacji:

- czynsz administracyjny - 450 zł na miesiąc , obejmujący zużycie wody ciepłej i zimnej i ogrzewanie,




- prąd dzięki energooszczędnemu oświetleniu i płycie indukcyjnej w kuchni - zaledwie ok. 100 zł na miesiąc - wg wskazań liczników.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. [numer].

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.