Wołów
ul. Ludowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż przestronne i nowoczesne dwupoziomowe mieszkanie 3 pokojowe (64,20m2)  + wykończone poddasze użytkowe (18,20 m2) w bliźniaku dwulokalowym przy ul. Ludowej w Wołowie. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe pod budynkiem.

Układ pomieszczeń poziom 1 (pow. 64,20 m2 )
- Wiatrołap/klatka - 9,8 m2 
- Pokój -12,30 m2 
- Pokój - 13,40 m2 
- Łazienka  z kabiną prysznicową - 6 m2 
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 22,70 m2 z balkonem 6,3 m2. 

Poddasze użytkowe (pow. 18,20 m2, powierzchnia podłogi 32 m2).
Poddasze jest przemyślnie wykończone z dodatkową możliwością własnej aranżacji.
Mieszkanie posiada:
- wszechstronny układ pomieszczeń, który pozwala na stworzenie dwóch osobnych biur do pracy zdalnej lub urządzenie sypialni/garderoby.
- ogrzewanie podłogowe na poziomie 1, grzejniki na poddaszu, kocioł kondensacyjny na gaz w łazience.
- stylową łazienkę z efektownymi dużymi płytkami, które nadają wnętrzu elegancji, oraz wygodnym prysznicem z wysokiej jakości armaturą.
- kuchnię w kolorze drewna, która łączy naturalny wygląd z nowoczesnym designem. Kuchnia  wyposażona jest w funkcjonalną wyspę, efektowne regały oraz markowy sprzęt AGD (lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę) zapewniając  wygodę w codziennym użytkowaniu.
- miejsce postojowe

Lokalizacja: 
Nieruchomość mieści się w Wołowie, w malowniczym mieście  z dużą ilością zielonych terenów i doskonałą komunikacją:
- odległość do stacji PKP 1,5 km (30 minut do Wrocławia)
- odległości do większych miast Wrocław (40 km), Legnica (50 km), Lubin (40 km), Środa Śląska (30 km), Brzeg Dolny (15 km)
Osiedle Ludowa to kameralna inwestycja w centrum Wołowa, z dostępem do sklepów (m.in. Żabka, Biedronka, Lidl, Rossmann), szkół, przedszkoli, ośrodka zdrowia oraz wyjątkowych terenów rekreacyjnych, w tym aż 200 km ścieżek rowerowych. Jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Cena: 625 000 zł (do negocjacji). Wyposażenie do uzgodnienia. 
Czynsz do Zarządcy wynosi 200 zł m-c, woda - 150 zł, gaz - 600 zł co 2-ce, energia 150/200 zł m-c.

Zapraszam na prezentację:
Justyna Semczuk
tel.: [numer], tel..:[numer]
e-mail: [email]
CHATA Nieruchomości
Informacje ze świadectwa charakterystyki energetycznej
1) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 60.50 kWh/(m2 · rok).
2) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 81.39 kWh/(m2 · rok).
3) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93.22 kWh/(m2 · rok).
4) Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 · rok).
5) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,20 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym z 2023 roku
• Wołów, ul. Ludowa
• Zewnętrzne miejsce parkingowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana dzisiaj