Sprzedam przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,4 m², zlokalizowane w jednej z najlepszych części Włocławka – na osiedlu Południe, przy ul. Planty. Lokal znajduje się na idealnym 1. piętrze w niskim bloku, co zapewnia wygodę na co dzień.

Standard i wnętrze:

Mieszkanie przeszło gruntowne prace modernizacyjne, dzięki którym zyskało nowoczesny charakter:

• Stolarka drzwiowa: Wymienione wszystkie ościeżnice i skrzydła drzwiowe renomowanej marki PORTA. W salonie zamontowano efektowne, dwuskrzydłowe drzwi przesuwne, które dodają wnętrzu przestronności.
• Salon z klimatem: Reprezentacyjna ściana w salonie została wyłożona ponad tysiącem ręcznie układanych, białych cegiełek, co tworzy unikalny design.
• Duży balkon z blokadą: Idealne miejsce na odpoczynek, zabezpieczone estetycznymi roletami na całej powierzchni.
• Przechowywanie: W przedpokoju oraz mniejszym pokoju znajdują się dwie bardzo pojemne szafy przesuwne w zabudowie.

Budynek i udogodnienia:

• Czystość i technika: Mieszkanie jest doinwestowane i przygotowane do zamieszkania. Wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne, a klatka schodowa przeszła generalny remont. Dla zapewnienia wysokiego komfortu cieplnego i oszczędności, w salonie oraz mniejszym pokoju zamontowano nowe, wydajne grzejniki o wysokiej certyfikacji energetycznej.
• Parking: Nowoczesny parking z kostki brukowej pod blokiem (remont 2025) oraz dodatkowe miejsca od strony ulicy.
• Przynależności: Do mieszkania przypisana jest piwnica.

Lokalizacja (Włocławek, Planty):

Okolica wyjątkowo spokojna i zielona, a jednocześnie świetnie skomunikowana:

• W promieniu 500m sklepy Biedronka i ALDI.
• Blisko przystanek autobusowy.

Wyposażenie i stan techniczny:

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia, jednak z szacunku do czasu Państwa i mojego, zaznaczam elementy wymagające uwagi. Mieszkanie posiada potężną bazę remontową (piony, drzwi, gładzie), jednak wymaga nakładów estetycznych:

• Kuchnia: Pomieszczenie jest w pełni funkcjonalne i wyposażone w markową płytę gazową oraz piekarnik. W cenie mieszkania pozostaje również zmywarka oraz lodówka. Zabudowa kuchenna ze względu na wiek wymaga odświeżenia – wymagana jest wymiana frontów meblowych, co jest rozwiązaniem szybkim i ekonomicznym, ponieważ korpusy szafek są w dobrym stanie. Pozwala to nowemu właścicielowi na tanią i estetyczną personalizację kuchni według własnego gustu, bez konieczności kosztownej wymiany całego umeblowania.
• Pokoje: Salon z efektowną cegłą jest sercem domu, natomiast ściany w większym pokoju wymagają odświeżenia/odmalowania (widoczne ślady po próbach czyszczenia farby - jasne plamy, przebicia), według własnego uznania kolorystycznego. Mniejszy pokój w kolorze siwym jest zadbany i nie wymaga odświeżenia/odmalowania.
• Łazienka: W pełni sprawna, choć armatura (baterie) jest częściowo zużyta i dla pełnego komfortu warto rozważyć jej wymianę.

Wyposażenie i opcje:

W cenie mieszkania pozostają: stół z krzesłami, komoda, witryny w salonie i przedpokoju, pełne umeblowanie łazienki oraz kompletne wyposażenie AGD w kuchni.

Za symboliczną kwotę istnieje możliwość pozostawienia pralki w łazience oraz telewizorów dopasowanych wielkością i kolorystyką do charakteru mieszkania.

Informacje techniczne:

• Czynsz: 540 zł (przy 1 osobie). W cenie czynszu zawarta jest zaliczka na ogrzewanie oraz gaz miejski. Oznacza to brak osobnych rachunków i znaczną oszczędność każdego miesiąca.
• Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą.

Dlaczego warto ?

Mimo drobnych poprawek estetycznych, kupują Państwo mieszkanie z wymienionymi pionami, w świetnej lokalizacji i z markową stolarką drzwiową PORTA, co stanowi potężną bazę i oszczędność przy remoncie.

To mieszkanie, które łączy solidność wielkiej płyty z nowoczesnym wykończeniem. Idealne dla rodziny lub jako pewna inwestycja.

"Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu – zostanie przekazane przy akcie notarialnym"

Kontakt:

Zapraszam do kontaktu telefonicznego codziennie od godziny 12:00 do późnych godzin wieczornych. Jeżeli nie odbieram (mogę być w trakcie ważnych spraw), bardzo proszę o wiadomość SMS – na pewno oddzwonię.