Na sprzedaż oferuję komfortowe mieszkanie o powierzchni 52,7 m², położone w Wiśniówce pod Kielcami. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku na kameralnym osiedlu i posiada prywatny ogródek o powierzchni około 45 m², wyposażony w drewniany taras, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, porannej kawy czy spędzania czasu z rodziną.

Mieszkanie było naszym domem przez ostatnie 8 lat, dlatego wszystkie prace i odświeżenia wykonywaliśmy z myślą o własnym komforcie. Dzięki temu lokal jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 52,7 m²,
- funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz przedpokój,
- prywatny ogródek o powierzchni ok. 45 m²,
- drewniany taras oraz wykonane na wymiar donice z roślinnością,
- mieszkanie po gruntownym odświeżeniu,
- internet światłowodowy,
- ogrzewanie z centralnej kotłowni - brak piecyka gazowego,
- możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym wraz z komórką lokatorską.

Standard wykończenia:
Przed sprzedażą mieszkanie zostało kompleksowo odświeżone. Wykonane prace obejmują:
- odmalowanie ścian i sufitów,
- odświeżenie listew przypodłogowych,
- renowację oryginalnych drewnianych drzwi,
- cyklinowanie i lakierowanie drewnianego parkietu matowym lakierem,
- renowację drewnianych blatów w kuchni, łazience oraz parapetów,
- ponowną impregnację kamiennej podłogi.

Dużym atutem mieszkania jest również komfort termiczny. Nawet podczas letnich upałów we wnętrzu utrzymuje się przyjemna temperatura. To cecha, którą docenialiśmy każdego lata.

Wyposażenie:
W cenie pozostają wszystkie zabudowy wykonane na wymiar:
- zabudowa kuchenna,
- zabudowa w łazience,
- zabudowa w przedpokoju.

Mieszkanie sprzedawane jest również z wyposażeniem AGD:
- lodówka,
- zamrażarka,
- piekarnik,
- płyta indukcyjna,
- okap,
- pralka.

W lokalu pozostają także wszystkie oprawy oświetleniowe, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.

Ogródek:
Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni około 45 m², częściowo zagospodarowany drewnianym tarasem oraz wykonanymi na wymiar donicami z roślinnością. To miejsce, które daje możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu bez rezygnowania z wygody mieszkania w bloku.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Wiśniówki, tuż przy granicy Kielc. Lokalizacja łączy ciszę i bliskość terenów zielonych z szybkim dostępem do miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklep spożywczy - około 150 m,
- przychodnia - około 80 m,
- przystanek autobusowy - około 400 m,
- plac zabaw - około 150 m.

Dla odwiedzających dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż budynku.

Koszty utrzymania:
Miesięczny czynsz wynosi około 700 zł i obejmuje:
- zaliczki na zimną i ciepłą wodę,
- centralne ogrzewanie,
- wywóz odpadów,
- zarządzanie nieruchomością oraz utrzymanie części wspólnych.

Dodatkowym kosztem pozostaje jedynie energia elektryczna, rozliczana według indywidualnej umowy z dostawcą.

Dodatkowe informacje:
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym wraz z komórką lokatorską za łączną cenę 49 000 zł.

Jeśli szukają Państwo zadbanego mieszkania z ogródkiem, gotowego do zamieszkania od pierwszego dnia, ta oferta będzie doskonałym wyborem. Funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia, spokojna lokalizacja oraz bliskość Kielc sprawiają, że jest to miejsce, w którym po prostu dobrze się mieszka.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.