Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52,52 m², położone na kameralnym Leśnym Osiedlu w Wiśniówce, tuż przy granicy Kielc. Lokal znajduje się w nowoczesnym bloku z 2018 roku, wyposażonym w windę. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój oraz szybki dojazd do miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia mieszkania: 52,52 m²
- balkon o powierzchni 5,66 m²
- mieszkanie narożne, dwustronne i bardzo ustawne
- funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń
- blok z 2018 roku
- winda
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (w cenie)
- komórka lokatorska 2,68 m² (w cenie)
- pełna własność z księgą wieczystą
- mieszkanie bez obciążeń hipotecznych
- osiedle ogrodzone, z domofonem i monitoringiem

Wyposażenie:
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Większość zabudowy została wykonana na indywidualne zamówienie przez sprawdzonego stolarza, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, dzięki czemu wnętrza są funkcjonalne i ponadczasowe.
W cenie pozostaje wyposażenie, m.in.:
- lodówka,
- pralka,
- zmywarka,
- piekarnik,
- telewizor,
- zabudowy meblowe oraz większość pozostałych mebli.

Lokal wymaga jedynie niewielkiego odświeżenia - w salonie warto rozważyć wymianę paneli podłogowych.

Budynek i osiedle:
Leśne Osiedle to kameralna inwestycja położona na północnych obrzeżach Kielc, w otoczeniu zieleni i terenów leśnych. Na terenie osiedla znajdują się:
- plac zabaw dla dzieci,
- boisko,
- tereny rekreacyjne,
- monitoring,
- ogrodzony teren zapewniający bezpieczeństwo mieszkańców.

Budynek ogrzewany jest gazem z własnej kotłowni, dzięki czemu w mieszkaniu nie ma piecyka gazowego.

Koszty utrzymania:
Czynsz wynosi około 750 zł miesięcznie i obejmuje:
- zaliczkę na centralne ogrzewanie,
- zimną i ciepłą wodę,
- fundusz remontowy,
- utrzymanie części wspólnych.

Lokalizacja:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonałe położenie.
- zaledwie kilka minut od granicy Kielc,
- około 7 minut samochodem do Galerii Echo,
- bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S7 w kierunku Warszawy i Krakowa,
- przystanki komunikacji miejskiej tuż obok osiedla,
- w pobliżu sklepy, ośrodek zdrowia oraz pozostała niezbędna infrastruktura,
- w najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym malownicza Szmaragdowa Dolina (Wiśniówka) z charakterystycznym szmaragdowym jeziorem oraz Rezerwat Przyrody Barcza - wyjątkowe miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i kontakt z naturą.

To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, jednocześnie mając szybki dostęp do centrum Kielc oraz głównych tras komunikacyjnych.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania. To nieruchomość gotowa do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem, miejscem postojowym w garażu podziemnym i komórką lokatorską - wszystko w cenie sprzedaży (po odjęciu wartości miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej cena za m2 to ok. 10 500 zł).