Firma Derbin Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania, stanowiącego idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Wieliszewa.
Mieszkanie o powierzchni 39 m² znajduje się na 1. piętrze w nowoczesnym budynku z 2020 roku, wyposażonym w windę. Nieruchomość położona jest na zamkniętym osiedlu, co zapewnia mieszkańcom komfort oraz poczucie bezpieczeństwa. Lokal jest gotowy do zamieszkania i został odświeżony – ściany były malowane w bieżącym roku.
Istnieje również możliwość pozostawienia całego wyposażenia mieszkania, dzieki czemu przyszły Właściciel może zabrać tylko walizki z ubraniami i od razu zamieszkać.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrz. Składa się z salonu z wyjściem na balkon, sypialni, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Balkon oferuje piękny widok na zieloną okolicę, co pozwala na codzienny relaks i odpoczynek po pracy.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest komórka lokatorska znajdująca się na tym samym poziomie co mieszkanie – dodatkowo płatna 10 000 zł. Do lokalu przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 30 000 zł. Istnieje także możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego w cenie około 200 zł miesięcznie.
Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej i zielonej części Wieliszewa, w powiecie legionowskim. Lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem dzięki bliskości terenów rekreacyjnych oraz dogodnemu dojazdowi do Legionowa i Warszawy. W pobliżu znajduje się piękny las oraz Zalew Zegrzyński, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.
W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, urząd gminy, szpital, komisariat policji, apteka, hala sportowa z boiskiem, stacja PKP oraz placówki edukacyjne.

Najważniejsze informacje:
• mieszkanie 2-pokojowe,
• powierzchnia: 38,82 m²,
• piętro: 1/3,
• budynek z 2020 roku,
• balkon z pięknym widokiem na tereny zielone,
• winda,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania,
• mieszkanie odświeżone – malowane w tym roku,
• możliwość pozostawienia wyposażenia,
• zamknięte osiedle,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 30 000 zł),
• komórka lokatorska 4 m2 znajduje sie na tym samym piętrze (dodatkowo płatna 10 000 zł),
• możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego,
• zielona i spokojna okolica,
• szybki dojazd do Legionowa i Warszawy.
Czynsz administracyjny wynosi około 580 zł przy jednej osobie. Dodatkowo podatek od nieruchomości wynosi około 97 zł.rocznie.

Zestawienie powierzchni użytkowych lokalu mieszkalnego:
• korytarz - 4,20 m²,
• salon z aneksem kuchennym - 18,56 m²,
• łazienka - 3,71 m²,
• pokój 2os. - 11,48 m²

Lokalizacja:
• około 150 m do przystanku autobusowego,
• około 350 m do sklepów Biedronka oraz Żabka,
• około 1 km do szkoły podstawowej,
• przedszkola w podobnej odległości,
• szybki dojazd do Legionowa i Warszawy,
• około 5 km do plaży w Wieliszewie,
• blisko stacja PKP - okolo 2,5 km.
Czas wyprowadzki właściciela – do 1 miesiąca.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skutecznym zakończeniu której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez pośrednika, masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
Bezpłatnie oferujemy również doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo że nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze możliwa jest pełna weryfikacja danych przekazanych przez osoby trzecie. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 tego kodeksu. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację!