Wieliczka
ul. Sadowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w nowoczesnym budynku z 2021 roku, na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Sadowej 24 w Wieliczce.

Dwupoziomowy lokal o powierzchni 89,27 m² został zaprojektowany jako trzy niezależne, w pełni wyposażone kawalerki, każda z własnym wejściem, kuchnią, łazienką oraz klimatyzacją.

Nieruchomość jest w całości wynajęta stabilnym najemcom. Nowy właściciel może kontynuować obecne umowy lub zawrzeć nowe — pełna elastyczność inwestycyjna. Aktualna konfiguracja zapewnia powtarzalny przepływ finansowy i ROI netto 5,57%.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Trzy w pełni samodzielne kawalerki w jednym lokalu.
- Wysoki standard wykończenia i pełne wyposażenie AGD/RTV.
- Taras o powierzchni ok. 20 m².
- Prywatne miejsce postojowe + miejsca ogólnodostępne.
- Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę.
- Niskie koszty eksploatacyjne (czynsz ok. 150 zł).
- Budynek z 2021 r., osiedle zamknięte i monitorowane.
- Klasa energetyczna B (EP = 80,68 kWh/m²·rok).


LOKALIZACJA

Cicha, zielona część Wieliczki z szybkim dojazdem do Krakowa. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, usługi oraz komunikacja. Lokalizacja idealna pod najem — stabilny i pewny popyt przez cały rok.


DLA INWESTORA

Gotowy, niskoobsługowy produkt inwestycyjny, zapewniający stałe dochody od pierwszego dnia. Wysoki standard, trzy niezależne jednostki najmu, niskie koszty i przygotowanie pod fotowoltaikę sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle rynku.


INFORMACJA

Proszę, aby agencje nieruchomości oraz pośrednicy nie kontaktowali się w sprawie oferty. Sprzedaż prowadzona jest wyłącznie w modelu bezpośrednim. Nie wyrażam zgody na pośrednictwo ani współpracę komercyjną.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 89,27 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 2021 roku
• Wieliczka, ul. Sadowa
• Taras, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu