Mieszkanie 48,41m2, piwnica 5,9m2

w Węgorzewie - miejscowość turystyczno-wypoczynkowa centrum Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

1700m od plaży miejskiej Jeziora MAMRY, (patrz zdjęcie nr1), plaża miejska bardzo duża z infrastrukturą na poziomie nie krajowym, tylko europejskim, pod względem: położenia Jezioro Mamry, usytuowania, wielkości, wykonania infrastruktury najlepsza i najładniejsza plaża w rejonie całych Mazur.

400m od kanału Węgorzewskiego, (patrz zdjęcie nr2), który przy brzegu tego kanału promenadą pieszo rowerową o długości ok 2km prowadzi do Jeziora Mamry. Idealne miejsce na piesze wędrówki np. z kijkami i miejscem noclegowo wypoczynkowym w formie mieszkania lub wycieczki rowerowo piesze, czy na hulajnogach elektrycznych, wszędzie nowy asfalt.

Mieszkanie do wykorzystania np. jako punkt wakacyjny dla rodziny, która ma lokum jako mieszkanie, parking samochodowy przy budynku na swój samochód, piwnicę np. na rowery, hulajnogi i ma możliwość korzystać z okolic i atrakcji Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Czy ewentualnie mieszkanie na wynajem.

Mieszkanie dwa pokoje, kuchnia, wc, łazienka, korytarz.

parking na samochód 6m od budynku.

Ogrzewanie mieszkania centralne z kotłowni gazowej spółdzielczej w piwnicy budynku.

Pomieszczenie Kuchnia - posiada podłączenie gazowe do kuchni wolnostojącej lub do zabudowy. Opłata za Gaz do tej kuchenki - ryczałt wliczony w czynsz.

Czynsz 640zł., (między innymi zawiera: Centralne ogrzewanie, + gaz ryczałt do kuchni gazowej, ubezpieczenie).

Woda ciepła do kranu: w kuchni i łazience z kotłowni spółdzielczej w piwnicy budynku, woda zimna i ciepła – opomiarowana do rozliczania zdalnie.

W łazience nie ma żadnego piecyka gazowego.

Mieszkanie przestronne, widne, słoneczne, suche, bardzo ciepłe, bez wilgoci czy grzyba.

Budynek termomodernizowany, dobrze docieplony.

Instalacja w mieszkaniu elektryczna - miedziana.

Tani remont ponieważ nie trzeba skuwać kafelek w przedpokoju, kuchni, łazience i wywozić taki gruz. Odpada najuciążliwsza, najbardziej czasochłonna i kosztochłonna praca remontowa, czyli bez kucia i bicia przecinakiem, można już kłaść płytki. Stan mieszkania do remontu można określić jako deweloperski.

Stan mieszkania jest specjalnie taki, że widać, co trzeba zrobić, nic nie jest zamalowane, czy zaszpachlowane, czy podpicowane, czy ukryte jak to w innych sprzedawanych mieszkania aby się sprzedało a później wychodzą braki, czy się ujawniają i z tego tytułu dochodzą dodatkowe później koszty.

Okna są do wymiany, celowo nie wymieniane, ponieważ nowy właściciel wstawi takie jakie będzie chciał, na nowe okna spełniające normy energetyczne europejskie i dzięki temu będzie mógł ubiegać się o zwrot kosztów wymiany okien z różnych źródeł. Dzięki temu będzie miał nowe okna a nie kilkuletnie nie spełniające obecnych norm, które za kilka lat i tak trzeba było by wymienić, czyli ponieść później dodatkowe koszta aby spełniały normy unijne. Okna jak kupuje się, to kupuje ze wstawieniem, czyli obrobieniem tak jak jest wykończona ściana w mieszkaniu, jest to w cenie. Nie każdy o tym wie.

Klatka schodowa czysta odnowiona.

Okolica w centrum miejscowości wszędzie blisko: 80m - apteka, sklep, kościół, 120m - urząd miasta, 300m przychodnia, szpital, 500m poczta, 400m do atrakcji miejskiej promenady turystycznej pieszo rowerowej przy Kanale Węgorzewskim z zabytkowym Zamkiem byłym Krzyżackim.

Budynek w spokojnej, cichej okolicy, nie przy drodze o dużym natężeniu ruchu.

Wszystkie dokumenty do sprzedaży kompletne, akt notarialny można zawierać od razu.

Własna księga wieczysta bez: obciążeń, zadłużeń i wad prawnych.