Warszawa Żerań
ul. Krzyżówki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Eleganckie i w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 46,03 m², położone na prestiżowym osiedlu ATAL Marina Apartamenty III.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2018 roku, na strzeżonym i ogrodzonym terenie w spokojnej, zielonej części Białołęki, tuż nad Kanałem Żerańskim. Dzięki świetnej lokalizacji zapewniony jest doskonały dojazd do innych dzielnic Warszawy oraz szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury usługowej i handlowej.

To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, nowoczesne rozwiązania oraz spokój.

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość została wykończona z dbałością o każdy detal, przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Lokal nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych - wszystkie sprzęty AGD są w pełni sprawne i pozostają na wyposażeniu.

Dużym atutem mieszkania jest przestronny balkon o powierzchni aż 23,15 m², otaczający lokal z dwóch stron. Został on wyłożony modrzewiową deską tarasową, co nadaje mu wyjątkowego charakteru i zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Mieszkanie znajduje się na V piętrze budynku, wyposażonego w przestronną windę, co gwarantuje pełen komfort i łatwy dostęp. Wejście do budynku jest pozbawione barier architektonicznych - brak schodów sprawia, że jest to doskonałe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, osób starszych czy mających trudności z poruszaniem się.

Części wspólne osiedla są zadbane i pełne zieleni, co podkreśla jego kameralny charakter. Dla gości przewidziano parking w garażu podziemnym, zapewniający wygodę oraz bezpieczeństwo w codziennym użytkowaniu.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

1. Przedpokój: duża szafa w zabudowie, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
2. Pokój dzienny z aneksem kuchennym: funkcjonalna część dzienna, idealna do relaksu czy przyjmowania gości, połączona z nowocześnie wyposażonym aneksem kuchennym.
3. Sypialnia: przytulne wnętrze z pojemną szafą w zabudowie, dzięki której można łatwo utrzymać porządek.
4. Łazienka: komfortowa i urządzona w nowoczesnym stylu, wyposażona w sprzęty wysokiej jakości.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 7,15 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania i utrzymania porządku.

---

DODATKOWE UDOGODNIENIA

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu przestronnego i szerokiego miejsca postojowego w garażu podziemnym, usytuowanego w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia do klatki schodowej i windy. Taka lokalizacja zapewnia wyjątkowy komfort codziennego użytkowania, zwłaszcza podczas przenoszenia zakupów, bagaży czy przy opiece nad małymi dziećmi.

---

To mieszkanie stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących komfortu, nowoczesnego designu i spokojnej lokalizacji z doskonałym dostępem do infrastruktury. Dzięki wysokiemu standardowi wykończenia lokal jest gotowy do wprowadzenia się bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Jeśli marzysz o mieszkaniu w modnej i świetnie skomunikowanej części Warszawy, blisko zielonych terenów nad Kanałem Żerańskim, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

***

Sprzedaż bez pośredników.
Agencjom i biurom nieruchomości dziękuję - proszę o niekontaktowanie się.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,03 m²
• 5 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Warszawa, Żerań, ul. Krzyżówki
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Świadectwo Energetyczne