Warszawa Wola
ul. Juliana Konstantego Ordona
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania bezpośrednio 2-pokojowy apartament przy ul. Juliana Konstantego Ordona w Warszawie o powierzchni 36,67 m2.

Mieszkanie jasne, przestronne i ciche, na 6 kondygnacji w 8-piętrowym apartamentowcu, orientacja południowo-zachodnia. Lokal jest w pełni wykończony i umeblowany, sprzedawany wraz z wyposażeniem. Doskonały na pierwsze mieszkanie lub na wynajem, gotowe do wprowadzenia się, bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych. Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Budynek z 2017 r. z nowoczesnym designem i wysokim standardem wykończenia.

Lokal po gruntownej modernizacji w 2024 r.

Mieszkanie rozkładowe, składa się z:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (19,9 m2),
- sypialnia (9,5 m2),
- hol (2,72 m2),
- łazienka (4,57 m2),
- balkon (4,9 m2).

W salonie duże, panoramiczne okna z wyjściem na balkon. Niezakłócony nadmierną bliskością innych budynków widok.

W kuchni komplet szafek kuchennych BRW, lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap. W sypialni znajduje się pojemna, całościenna szafa oraz łóżko 140 cm x 200 cm. W salonie narożnik rozkładany, funkcjonalny stół okrągły 105 cm z krzesłami, komoda, telewizor, lustro ścienne, stolik kawowy. W łazience wanna z parawanem nawannowym, umywalka z podwieszaną szufladą, WC podwieszane, lustro, pralka. W lokalu jest miejsce i możliwość dostawienia małego biurka do pracy zdalnej.

Do maja 2026 r. opłacony internet i telewizja PLAY.

Atutem mieszkania jest lokalizacja - mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta, w niewielkiej odległości od przystanków autobusowych i tramwajowych (ul. Kasprzaka, ul. Wolska, Al. Prymasa Tysiąclecia) oraz metra (3 przystanki od Metro Daszyńskiego lub Metro Płocka - 5 min.) i kolejki miejskiej PKP Kasprzaka. Do centrum około 10-15 min rowerem lub hulajnogą, dokąd prowadzą ścieżki rowerowe. W bliskim sąsiedztwie trzy parki (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło), żłobek, przedszkola i szkoła, sklepy, restauracje, kawiarnie.

Budynek, klatki schodowe, garaż oraz osiedle są monitorowane, dodatkowo firma ochroniarska. Na podwórkach przy bloku znajdują się place zabaw, siłownia plenerowa oraz boisko do kosza i piłki nożnej (tzw. Central Park - tylko dla mieszkańców).

Lokal posiada czystą księgę wieczystą i świadectwo charakterystyki energetycznej. Zakończony proces przekształcenia użytkowania we własność, opłata jednorazowa zapłacona. Lokal bez żadnych zadłużeń, w tym we Wspólnocie. Nie ma osób zameldowanych.

Czynsz administracyjny do wspólnoty - obecnie 668 zł (zawiera m.in. zaliczki na media, wywóz śmieci i opłatę za miejsce postojowe w garażu podziemnym).

Cena lokalu - 788 405 zł.
Cena za miejsce w garażu podziemnym - 35 000 zł.

Lokal dostępny od 1 września.

Agencjom zdecydowanie dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,67 m²
• 5 piętro w 8-piętrowym apartamentowcu z windą z 2017 roku
• Warszawa, Wola, ul. Juliana Konstantego Ordona
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka