Warszawa Wola
ul. Juliana Konstantego Ordona
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam kawalerkę z aneksem sypialnianym, wykończoną w 2021r.
 
LOKALIZACJA
ul. Ordona 5F (Osiedle Vis a Vis) w Warszawie. Osiedle dewelopera Polski Holding Nieruchomości.
Osiedle zamknięte i chronione (ochrona 24h i monitoring),  zlokalizowane 2 przystanki od Ronda Daszyńskiego. Dojazd do centrum zajmuje 5 minut.
Wewnętrzny dziedziniec z zielenią i przestrzenią rekreacyjną.
 
Na terenie osiedla lub po sąsiedzku: salon urody, żabka, sklep Biedronka, piekarnia, kawiarnia, drogeria, restauracje i inne punkty handlowe.  
W niedalekim sąsiedztwie przystanek autobusowy (około 250m), przystanek tramwajowy około 400m. W sąsiedztwie także dwa duże Parki (Szymańskiego i Moczydło) z multimedialnymi fontannami, alejkami do biegania, jazdy na rolkach, kortem tenisowym i amfiteatrem.
 
MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 26,05m2, zlokalizowane na pierwszym piętrze, składa się z:
- pokoju z aneksem kuchennym
- częściowo wydzielonego aneksu sypialnego
- łazienki (z kabiną prysznicową)
- balkonu (ok.7m2)

DODATKI 
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,87m2, zlokalizowana na poziomie -1 w garażu podziemnym, dodatkowo płatna 20.000zł 

POZOSTAŁE INFO
Mieszkanie wykończone w kwietniu 2021r. Aktualnie wynajmowane. Sprzedaż wyłącznie z obowiązująca umową najmu. Umowa najmu, na czas oznaczony do 31.08.2025r.
Możliwość przejęcia mieszkania z aktualnym, wypłacalnym najemcą.
 
Na wyposażeniu mieszkania pozostają:
- zabudowa kuchenna + sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta ceramiczna, okap, pralka)
- szafa w zabudowie
- łóżko rozkładane
- kanapa nierozkładana
- komoda, stół + 2 krzesła
 
Czynsz uwzględniający zaliczki na media ok. 580zł / m-sc
 
Ogłoszenie BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.
Współpraca z agencją tak -  spotkanie wyłącznie z klientem.

_
FOR SALE: Studio Apartment with a Sleeping Annex, Finished in 2021


LOCATION
Ordona Street 5F (Vis a Vis Estate), Warsaw. Developed by Polski Holding Nieruchomości.

Gated and secured community (24/7 security and monitoring), located just 2 stops from Rondo Daszyńskiego. A 5-minute commute to the city center.
Inner courtyard with greenery and recreational space.

Nearby amenities include a beauty salon, Żabka convenience store, Biedronka supermarket, bakery, café, drugstore, restaurants, and other shops.
Public transport: Bus stop (~250m) and tram stop (~400m). Two large parks (Szymański and Moczydło) are also in the vicinity, featuring multimedia fountains, jogging paths, roller skating lanes, a tennis court, and an amphitheater.

APARTMENT
The 26.05m² apartment is located on the first floor and comprises:

A room with a kitchenette
A partially separated sleeping annex
A bathroom (with a shower cabin)
A balcony (~7m²)

EXTRAS
The apartment includes a storage unit of 2.87m², located on level -1 in the underground garage, available for an additional fee of PLN 20,000.
ADDITIONAL INFO

The apartment was finished in April 2021 and is currently rented out.
Sale is subject to the existing lease agreement, valid until August 31, 2025.
Option to take over the property with a reliable tenant in place.

Apartment furnishings include:

Built-in kitchen with appliances (refrigerator, dishwasher, ceramic hob, hood, washing machine)
Built-in wardrobe
Foldable bed
Non-foldable sofa
Chest of drawers, table + 2 chairs

Monthly maintenance fees, including utilities advance payments: approx. PLN 580



DIRECT OFFER FROM THE OWNER

Cooperation with agencies is possible—viewings exclusively with potential clients.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 26,05 m²
• 1 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z windą z 2021 roku
• Warszawa, Wola, ul. Juliana Konstantego Ordona
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, zmywarka