Warszawa Włochy
ul. Trzcinowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

PRZESTRONNE, CICHE DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 96 m² – WARSZAWA WŁOCHY

Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękuję.

Na sprzedaż oferuję przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 96 m², położone na 3. piętrze w budynku z 2007 roku. Idealna propozycja dla rodziny lub osób ceniących komfort, funkcjonalność i wygodną lokalizację.

Informacje podstawowe:

Lokalizacja: Warszawa, Włochy (spokojna okolica, ślepa uliczka)
Powierzchnia użytkowa: 96 m² + 3 balkony
Liczba pokoi: 4
Piętro: 3 (budynek bez windy)
Miejsca parkingowe: 2 (jedno w garażu podziemnym, drugie na osiedlu)
Dodatki: komórka lokatorska
Czynsz: ok. 1000 zł miesięcznie – bardzo atrakcyjny jak na metraż i standard
Budynek po wymianie dachu – zakończenie prac pod koniec 2024 r.
Światłowód w mieszkaniu
Plac zabaw przy budynku
Dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska sprzedawane jako komplet – dopłata 75 000 zł.

Świetna lokalizacja i komunikacja:

W okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne do wygodnego życia – sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska, szkoły i tereny zielone. Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane – zarówno z centrum Warszawy, jak i innymi dzielnicami.

Dojście pieszo:

2 minuty – przedszkole
5 minut – przystanki autobusowe Sympatyczna i Parowcowa
6 minut – Lidl, Biedronka
6 minut – Ogrody Kosmosu
7 minut – Stawy Koziorożca
11 minut – Park Kombatantów
12 minut – PKP Włochy (szybkie połączenie z centrum)
Bliskość dwóch parków oraz stawów czyni tę lokalizację idealną również pod kątem wypoczynku, spacerów i rekreacji.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom 1 (dół) – 40,5 m²

Salon z aneksem kuchennym – ok. 33,5 m², przestronny, jasny, z wyjściem na balkon (ok. 6 m²)
Spiżarnia – ok. 5 m²
WC – ok. 2 m²
Poziom 2 (góra) – 55,5 m²

Mały pokój – ok. 8,5 m², z wbudowanymi szafami
Duży pokój – ok. 11,5 m², z wyjściem na balkon (ok. 2,5 m²)
Korytarz – ok. 12,5 m², dodatkowa przestrzeń, np. na biurko lub kącik do pracy
Sypialnia z garderobą – ok. 17 m²
Łazienka – ok. 6 m²
Mieszkanie wykończone z wysokiej jakości materiałów:

drewniane parkiety
trawertyn na ścianach w łazience
schody z konglomeratu
ogrzewanie podłogowe w łazience
drewniane drzwi
Całość tworzy eleganckie, przytulne i komfortowe wnętrze, gotowe do zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 96 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym budynku bez windy z 2007 roku
• Warszawa, Włochy, ul. Trzcinowa
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny