Warszawa Włochy
ul. Obywatelska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Pełna własność, księga wieczysta, grunty uregulowane, brak obciążeń i roszczeń osób trzecich - możliwość kredytowania!

Dlaczego warto?

4 niezależne pokoje – idealne dla rodziny lub pod wynajem
duży salon z wyjściem na balkon z widokiem na zachodzące słońce
nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej klasy sprzętem
gotowe do wprowadzenia się – bez dodatkowych nakładów
zamknięte osiedle (2013r.) z kortami tenisowymi, plenerową siłownią i placami zabaw
cicha, spokojna okolica pełna zieleni i niska zabudowa
dwa balkony
Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękujemy! Nie wyrażamy zgody na składanie ofert handlowych i wykorzystywanie numeru telefonu zgodnie z Ustawą o Prawie komunikacji elektronicznej.

Narożne mieszkanie z ekspozycją na trzy strony świata (południe, wschód i zachód)! Najwyższe piętro i piękne widoki, w tym widok na panoramę centrum Warszawy!

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Wszystkie materiały wykończeniowe oraz meble są wysokiej jakości. Szafy robione na wymiar. Możliwość zamknięcia kuchni, zainstalowania klimatyzacji w razie potrzeby. Ogrzewanie podłogowe w łazience.

Dodatkowo, obligatoryjnie:

Duża komórka lokatorska - 30 000zł

Miejsce postojowe (nie platforma) w garażu podziemnym tuż przy klatce schodowej z windą - 50 000zł

Czynsz administracyjny 1100zł/5os

Posiadamy charakterystykę energetyczną.

Opis osiedla:

Zamknięte, strzeżone Osiedle Zielona Italia idealne dla rodzin z dziećmi, singli i osób starszych.

Położone jest wśród domków jednorodzinnych co sprawia, że jest cicho i przytulnie. W okolicy dużo terenów zielonych - Parku Kombatantów oraz Stawy Koziorożca, gdzie organizowane są spotkania sąsiedzkie, można rozpalić grilla oraz skorzystać z dwóch dużych placów zabaw. Samo osiedle posiada na swoim terenie kilka placów zabaw, boiska: do tenisa, piłki nożnej, koszykówki, a to wszystko do wyłącznego użytku mieszkańców. Osiedle ma całodobową ochronę i monitoring oraz oferuje dostęp do punktów usługowych - przedszkole, sklepy, restauracja, kawiarnia, salony fryzjerskie oraz kosmetyczne.

Lokalizacja: Nowe Włochy – zielona część Warszawy, bardzo dobrze skomunikowana:

25 min do Centrum
pętla autobusowa i wiele przystanków 5min pieszo (autobusy:[numer], 220
PKP Warszawa Ursus Północny (5 min pieszo) (R3, S1)
Sklepy spożywcze i usługi:

+ 1min pieszo - Carrefour Express, Żabki, Stokrotka, piekarnia/cukiernia, warzywniak, pizzeria, sushi, pralnia, fryzjerzy i kosmetyczki.

+ 15min pieszo (5min autem) - Biedronka

+ 8min pieszo - Factory Ursus (Rossmann, Empik itp.)

+ 5 min pieszo apteka

+ stacja metra M2 Karolin w 2026, a w przyszłości stacji Ursus Północny

Kupujesz bez prowizji – bezpośrednio od właściciela!

Zadzwoń i umów się na prezentację! Takie mieszkania w tej lokalizacji i standardzie znikają szybko – nie zwlekaj!

Alicja

Tel. Skontaktuj się
Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 76,81 m²
• 6 piętro w 6-piętrowym domu wielorodzinnym z windą z 2013 roku
• Warszawa, Włochy, ul. Obywatelska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025