Oferuję do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,06 m², usytuowane na 4 piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego z windą, w doskonale skomunikowanej części Warszawy - Włochy.

Lokal jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że możesz wprowadzić się praktycznie "od zaraz", bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z remontem lub adaptacją wnętrza.

Układ mieszkania został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Powierzchnia mieszkania jest bardzo efektywnie wykorzystana. Salon połączony jest z aneksem kuchennym, obok jest przestronna sypialnia. Z obu tych pomieszczeń - zarówno z salonu, jak i z sypialni - znajduje się wyjście na dużą loggię o powierzchni 5,88 m², która jest świetnym miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu. Hol oraz łazienka dopełniają funkcjonalny plan mieszkania.

Lokal jest wyraźnie doświetlony światłem dziennym, a jego usytuowanie od strony wewnętrznej osiedla sprawia, że jest bardzo cichy. Zimą jest komfortowo dogrzane przy minimalnych kosztach. Mieszkanie sprzedawane jest wraz z zabudową kuchenną i sprzętem AGD (oferta nie dotyczy mebli ruchomych). Sypialnia i przedpokój wyposażone są w szafy w zabudowie, łazienka w pojemną szafkę w zabudowie.

Do nieruchomości należy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł, płatne dodatkowo.

Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, jest wybudowane przez dewelopera ATAL. Teren jest strzeżony i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. Na jego terenie działa siłownia, dostępna wyłącznie dla mieszkańców, bez konieczności dodatkowych opłat za korzystanie. Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się sklep Żabka. W pobliżu Fort Włochy, który zapewnia duży teren zielony na spacer z dziećmi lub psami. W okolicy znajdują się liczne parki handlowe, zapewniające szereg sklepów oraz usług.

W okolicy funkcjonują przystanki autobusowe, stacja WKD - przystanek Raków, przystanek KM/SKM - PKP Włochy. Szybki dojazd samochodem do trasy S2 i al. Jerozolimskich zapewnia sprawne dotarcie zarówno do centrum Warszawy, jak i w kierunku południowo-zachodnim miasta.

---

I offer for sale a two-room apartment with a total area of 43.06 m², located on the 4th floor of a modern residential building with an elevator, situated in a well-connected part of Warsaw - Włochy.

The apartment is ready to move in, meaning you can relocate practically "right away" without incurring any additional renovation or interior adaptation costs.

The layout has been designed with everyday comfort in mind, and the available space is used very efficiently. The living room is combined with a kitchenette, next to which there is a spacious bedroom. Both rooms — the living room and the bedroom — have direct access to a large 5.88 m² loggia, which provides an excellent outdoor relaxation area. A hallway and a bathroom complete the functional floor plan.

The apartment benefits from abundant natural daylight, and its location facing the inner part of the development makes it very quiet. In winter, it remains comfortably warm with minimal heating costs. The property is sold with built-in kitchen cabinetry and household appliances (the offer does not include movable furniture). The bedroom and hallway are equipped with built-in wardrobes, and the bathroom features a spacious built-in storage cabinet.

The property also includes a parking space in the underground garage, available at an additional cost of PLN 50,000.

The residential development was built by ATAL. The estate is gated, secured, and monitored, ensuring a strong sense of safety for residents. There is a residents-only gym on site, available without any additional fees. Additionally, a Żabka convenience store operates within the development. Nearby, Fort Włochy offers extensive green areas ideal for walks with children or dogs. The neighborhood also features numerous retail parks providing a wide range of shops and services.

Public transport options in the area include bus stops, the WKD suburban railway station Raków, and the KM/SKM railway station PKP Włochy. Quick car access to the S2 expressway and Aleje Jerozolimskie ensures convenient travel both to Warsaw city center and toward the south-western part of the city.