Opis

Ciepły i widny, 3-pokojowy apartament zlokalizowany przy ul. Herbu Janina 3a.

To idealna propozycja dla pary pracującej zdalnie i prowadzącej działalność gospodarczą. Jeden pokój obecnie jest 2-osobowym gabinetem, a do mieszkania przynależą 3 komórki lokatorskie o łącznej powierzchni 33m2. Duży potencjał dla inwestora pod wynajem.

Mieszkanie świetnie sprawdzi się również dla rodzin z dziećmi. Prywatne przedszkole znajduje się 3 min drogi pieszo od lokalu. W promieniu 300 metrów znajduje się:
- Szpital Medicover
- Luxmed Stomatologia
- Zdrofit Wilanów
- Carrefour (były Piotr i Paweł)
- DPD pickup
- Paczkomaty Allegro
- InPost
- Apteka
- Żabka.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.

BUDYNEK ORAZ INWESTYCJA:
- Budynek przy ul. Herbu Janina 3a został wybudowany w 2017 r. przez dewelopera ROBYG.
- Osiedle ogrodzone z całodobową ochroną oraz monitoringiem.
- Zadbane patio, zagospodarowana zieleń, plac zabaw.
- Inwestycja usytuowana jest tuż przy Południowej Obwodnicy Warszawy, gwarantując błyskawiczną komunikację z każdą dzielnicą miasta i wygodny, bezstresowy wyjazd za miasto. Cała trasa chroniona jest nowoczesnymi panelami akustycznymi, zapewniając ciszę i komfort.
- Miejsca parkingowe dla gości.
- Powierzchnia: 69 m2.
- Piętro: II.
- Widny salon z kuchnią, 2 pokoje, 2 łazienki (jedna 2-umywalkowa z wanną i toaletą, druga z prysznicem i toaletą).
- 10 m2 tarasu, na który można wyjść przez salon.
- Wysokość pomieszczeń: 2,70 m (poza kuchnią z podwieszanym sufitem).
Jako jedyne, mieszkanie posiada salon z otwartą kuchnią oraz drugą, pełną łazienkę.

ROZKŁAD APARTAMENTU:
- Hol z szafą w zabudowie oraz zabudową skrzynki z bezpiecznikami (oraz schowkiem na sprzęt sprzątający, apteczkę).
- Salon z kuchnią + wyjście na taras.
- 2 pokoje.
- Łazienka z wanną i WC.
- Oddzielna łazienka z prysznicem i WC.

Ekspozycja Południowa - Wschodnia, co czyni salon z kuchnią widnym cały dzień.

STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM:
- Meble w zabudowie na zamówienie, solidne.
- Drzwi antystatyczne, z magnetycznym zamkiem marki Drzwidesign (2600 zł/szt.).
- Duże płyty gresowe I gatunku - Mediolański (230 zł/m2).
- Deska lita 21mm, Merbau (498 zł/m2) - stan obecny idealny.
- Łazienki z armaturą Hansgrohe oraz wanną Villeroy & Boch.
- Dodatkowo doprowadzenie prądu do podświetlenia sufitu (np. do listew podsufitowych - obecnie ukryte).

LOKALIZACJA:
- Ul. Herbu Janina 3a, osiedle Młody Wilanów.

KOMUNIKACJA:
- Tramwaj Miasteczko Wilanów - ok. 10 min pieszo.
- Autobusy przy ul. Branickiego, Al. Rzeczypospolitej, Przyczółkowej.
- Szybki wyjazd na S2 - wygodny dojazd do obwodnicy i węzłów wylotowych miasta.

SKLEPY:
- Carrefour na terenie osiedla.
- Hebe - Al. Rzeczypospolitej 23.
- Biedronka - Al. Rzeczypospolitej 23A.
- Auchan - Al. Rzeczypospolitej 17.
- Royal Wilanów (Klimczaka 1): Carrefour Market i Rossmann.
- Bricoman - Przyczółkowa 219, 02-962 Warszawa.
- Decathlon - Przyczółkowa 219, 02-962 Warszawa.

EDUKACJA:
- Szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki.
- Ponadto renomowane placówki: American School of Warsaw, The British School Warsaw, Willy-Brandt-Schule, Szkoła Europejska.

TERENY SPACEROWE:
- Błonia/Ostoja Wilanów, ogrody Pałacu w Wilanowie, Park Natoliński, Powsin i Las Kabacki - ścieżki biegowe, rowerowe, place zabaw, strefy piknikowe.

CENA:
1 430 000 PLN
3 KOMÓRKI LOKATORSKIE (33m2) - 100 000 PLN (zakup obligatoryjny)
MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - DODATKOWO PŁATNE 50 000 PLN
Czynsz: 1100 PLN (łącznie z miejscem postojowym).
STAN PRAWNY: Pełna własność.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.