Warszawa Wesoła
ul. Urocza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Cena 827 700 zł / 15500 zł/m2; powierzchnia 53,4 m2 (3 pokoje)+ udziały w częściach wspólnych oraz gruncie

Stan prawny: pełna własność
Czynsz administracyjny: 500 zł
Rozliczenie mediów (woda, energia, gaz) na podstawie indywidualnych odczytów z liczników
Ogrzewanie własne gazowe (dwu-funkcyjny kocioł kondensacyjny cały czas pod kontrolą licencjonowanego serwisu– coroczne przeglądy kotła potwierdzone wpisami w karcie gwarancyjnej)
Doprowadzony światłowód ORANGE.
Stan wykończenia: do zamieszkania
Pełna własność z księgą wieczystą, uregulowane grunty

Mamy na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,4 m² na zamkniętym osiedlu w Wesołej-Zielonej. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe kilaka kroków od wejścia do budynku. Do dyspozycji lokatorów jest także schowek gospodarczy na klatce. Z każdej klatki schodowej jest dostęp tylko do trzech mieszkań, każde na innej kondygnacji co daje bardzo duże poczucie komfortu w budynku wielorodzinnym.

Mieszkanie jest po gruntownym remoncie. Znajduje na pierwszym piętrze, dwupiętrowego budynku wybudowanego w 2005 roku. Jest doskonale zorientowane położone według stron świata- część dzienna z salonem i aneksem kuchennym znajduje się w części południowej, natomiast sypialnie w północnej. Aby zapewnić pełen komfort w salonie zamontowany został w zeszłym roku klimatyzator. Niekwestionowanym atutem mieszkania są dwa balkony jeden z wyjściem z salonu, drugi z wyjściem z sypialni (balkon po remoncie wykonanym z funduszu remontowego)

Garść najważniejszych informacji:

Dobra komunikacja – szybki dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (przystanek autobusowy tuż przy osiedlu)
Cicha, zielona okolica – do lasu zaledwie 10 minut spacerem
Osiedle bezpieczne, zamknięte i monitorowane
Własne miejsce parkingowe na terenie osiedla
Niewielki plac zabaw dla dzieci
Układ funkcjonalny – 3 pokoje (salon z aneksem i dwie sypialnie) korytarz, łazienka

Mieszkanie po gruntownym remoncie, w tym:

w 2022 r. wymienione wszystkie okna (okna 3 taflowe oparte na ciepłej ramce z niskim współczynnikiem strat cieplnych < 1 doskonale utrzymujące parametry termiczne i wyciszające wszelkie dźwięki z otoczenia)
w 2023 r. wymienione drzwi wejściowe (drzwi GERDA o dobrych parametrach wyciszających i izolacyjnych)
w 2018 r. wymieniony kocioł kondensacyjny z wewnętrznym regulatorem temperatury (efektywne sterowanie pracą kotła, pozwalające utrzymać pożądaną temperaturę i zaoszczędzające koszty spalania gazu)
w 2024 r. zamontowany nowoczesny klimatyzator LG (jednostka zewnętrzna na balkonie, nowoczesny energooszczędny silnik inverterowy, sterowanie klimatyzatorem z poziomu aplikacji)
wyposażony aneks kuchenny w płytę indukcyjną Whirlpool, lodówkę w zabudowie nofrost Samsung, zmywarkę w zabudowie Bosch
łazienka po generalnym remoncie przeprowadzonym w maju 2024 roku. (brodzik z natryskiem, WC w zabudowie, umywalka, miejsca na piec kondensacyjny i pralkę)
korytarz –ubraniowa szafa wnękowa oraz szafa gospodarcza, nowe drzwi wewnętrzne montowane pod koniec 2024r.
w 2024r. w całym mieszkaniu został położony wysokiej jakości wodoodporny parkiet z klasą ścieralności dającą dożywotnią gwarancję użytkowania w lokalach mieszkalnych.

Mieszkanie sprzedajemy bez ruchomego umeblowania.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia.

Agencjom dziękujemy

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53,40 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku z 2005 roku
• Warszawa, Wesoła, ul. Urocza
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, zmywarka