Warszawa Wawer
ul. Ogrody
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

KOMFORTOWE MIESZKANIE 3-POKOJOWE w ZABUDOWIE SZEREGOWEJ

Bez pośredników.

Cena: 1 050 000 zł

Lokalizacja: Warszawa - Wawer, osiedle Las.
72,56 m² | 3 pokoje | 2. piętro | Rok budowy: 2015

Bezczynszowe mieszkanie z antresolą, poddaszem, 2 balkonami, miejscem garażowym na 2 samochody, komórką lokatorską.

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż przestronne, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 72,56 m², położone na 2. piętrze w kameralnym budynku z 2015 roku (zaledwie 2 piętra). Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Garaż 2-stanowiskowy z ogrzewanym podjazdem, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo zimą. Mata grzewcza jest sterowana automatycznie przez czujnik temperatury.
Mieszkanie położone jest przy cichej drodze wewnętrznej zamykanej z jednej strony szlabanem, ograniczając wjazd osobom postronnym. Do budynku doprowadzony jest internet światłowodowy.
Do ceny mieszkania należy doliczyć 50 000 zł za 2 miejsca garażowe i komórkę lokatorską, których zakup jest obligatoryjny.

W skład mieszkania wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym,
- 2 sypialnie,
- antresola (może służyć jako dodatkowa sypialnia lub strefa relaksu - antresola nie jest wliczona w metraż mieszkania),
- poddasze,
- łazienka z WC,
- przedpokój,
- 2 balkony (z salonu, z przedpokoju),
- okna wychodzą na północ (sypialnia, balkon) oraz południe (salon z aneksem, balkon, sypialnia).

Dodatkowo:
- komórka lokatorska,
- miejsce garażowe na 2 samochody, w garażu miejsce na rowery,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- brak czynszu administracyjnego (mieszkanie bezczynszowe - niskie koszty utrzymania).

---

LOKALIZACJA I OKOLICA:

Mieszkanie znajduje się w zielonej i cichej części dzielnicy Wawer (osiedle Las) - w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. To idealna lokalizacja dla osób szukających balansu między spokojem a szybkim dostępem do centrum miasta.

W najbliższej okolicy m.in.:
- szkoła podstawowa i przedszkole - 450 m
- Biedronka, piekarnia, poczta, salon fryzjerski, kosmetyczny, szkoła językowa - 300 m
- plac zabaw, boisko sportowe KS L.A.S - 500 m
- kościół - 650 m
- Wał Miedzeszyński - 250 m
- Osiedle Gocław i Trasa Siekierkowska - 1 km

W dalszej okolicy m.in.:
- Centrum Handlowe Promenada - 2,5 km

---

KOMUNIKACJA:

Doskonały dojazd do centrum Warszawy (ok. 9 km) dzięki bliskości kilku linii autobusowych i głównych arterii miasta (Wał Miedzeszyński, Trasa Siekierkowska).

---

DLACZEGO WARTO?

- Kameralne, nowoczesne osiedle
- Brak czynszu
- Przestrzeń i funkcjonalność (antresola, poddasze, 2 balkony)
- Miejsce garażowe na 2 samochody + miejsce na rowery + komórka lokatorska
- Zielona okolica i pełna infrastruktura
- Świetny dojazd do centrum

---

To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i dla osób ceniących komfort, przestrzeń i ciszę niedaleko serca Warszawy.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 72,56 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z około 2015 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Ogrody
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne