Warszawa Ursus
ul. Herbu Oksza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS
Oferuję bardzo ładne mieszkanie na sprzedaż na nowoczesnym osiedlu Ursus Vita przy ul. Herbu Oksza. Mimo niedużej powierzchni użytkowej 42,2 m2 jest przestronne i funkcjonalne. Mieszkanie położone jest na 6 piętrze z 7, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz garderoby z pralnią. Mieszkanie jest dobrze doświetlone o niskim zużyciu energii cieplnej. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 3,3 m2, miejsce postojowe w garażu oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 3,1 m2. Odbiór lokalu nastąpił w 2024 r.
Mieszkanie jest nowe w stanie deweloperskim PLUS. Ponad standard deweloperski, na etapie budowy, w ramach tzw. zmian lokatorskich zostały wykonane przez dewelopera dodatkowe punkty oświetleniowe i elektryczne oraz wod-kan, podejścia kanalizacyjne, w tym podejście pod prysznic przystosowane do montażu odpływu liniowego. Układ ścian oraz instalacje zostały wykonane według projektu renomowanej pracowni architektury wnętrz, który zostanie udostępniony Kupującemu.

LOKALIZACJA
Osiedle Ursus Vita zlokalizowane w nowoczesnej części dzielnicy Ursus - Szamoty, jest dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Warszawy. Dojazd do drogi ekspresowej S2 zajmuje ok 10 min. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe 5 linii autobusowych (177, 194, 197, 228, 716), przystanek KM i SKM, duże centrum handlowe Factory oraz liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje, nowo wybudowana szkoła podstawowa i przedszkola. Do dyspozycji mieszkańców Ursusa są urokliwe tereny zielone: Park Czechowicki, Park Achera, Park Hassów, EKOpark. Mieszkańcy doceniają dzielnicę Ursus przede wszystkim za bezpieczeństwo, zadbaną okolice oraz jedne najniższych kosztów życia w Warszawie.

UDOGODNIENIA:
Przy budynku na terenie wspólnym osiedla znajduje się strefa relaksu z dużą TĘŻNIĄ solankową, leżakami do relaksu i ławkami. Wdychanie solnego aerozolu pomaga regulować funkcje układu oddechowego, przynosi ulgę osobom z astmą, alergiami i tym, którzy spędzają dużo czasu przed komputerem lub w klimatyzowanych pomieszczeniach. W dalszej części osiedla znajdują się strefy rekreacyjne i plac zabaw dla dzieci.
Miejsce postojowe w garażu znajduje się blisko wejścia do klatki. Komórka lokatorska znajduje się w wydzielonej przestrzeni z hali garażowej (nie jest to boks rowerowy).
POZOSTAŁE:
- mieszkanie ma wyodrębnioną Księgę Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny,
- sprzedaż bezpośrednia – bez dodatkowych kosztów pośrednictwa,
- mieszkanie objęte 5-cio letnią gwarancją dewelopera,
- dodatkowy zakup miejsca postojowego obligatoryjny – 45 000 zł
- dodatkowy zakup komórki lokatorskiej obligatoryjny – 20 000 zł

Więcej informacji na temat mieszkania udzielę telefonicznie.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,20 m²
• 6 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu
• Warszawa, Ursus, ul. Herbu Oksza
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela