Warszawa Szczęśliwice
ul. Trzech Budrysów
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Przytulne i funkcjonalne mieszkanie na warszawskiej Ochocie — ul. Trzech Budrysów 27

Metraż: 38,76 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2
Forma własności: pełna własność
Cena: 720 tys zł - do negocjacji
Oferta prywatna – bez pośredników


Lokalizacja – Centrum, Stara Ochota, Szczęśliwice

To miejsce, w którym żyje się wygodnie i spokojnie:

Zieleń i rekreacja: tylko 4 minuty pieszo (400 m) do Parku Szczęśliwickiego – z placami zabaw, boiskami, całorocznym stokiem narciarskim i kolejką grawitacyjną.

🚍 Komunikacja: pętla autobusowa (400 m), autobusy: [numer], 186, 521

🚋 Tramwaje: Hale Banacha – 650 m (linie 1, 7, 9, 14, 15)

🚆 PKP Warszawa Zachodnia: 1500 m

• 🛍️ Zakupy i usługi:
-Dwie Biedronki – 250 m
-Apteka – 100 m
-Centrum Handlowe Blue City – 900 m

• 🏫 Edukacja i zdrowie:
-Szkoła podstawowa – 50 m
-Przedszkole – 50 m
-WUM – 1300 m
-Przychodnia POZ – 650 m
-Szpital Banacha i szpital dziecięcy – 1300 m

• Restauracje: grecka, włoska, chińska, sushi i wiele innych w najbliższej okolicy


Budynek

• Niska zabudowa (4 piętra) – kameralne i zielone otoczenie
• Blok ocieplony
• Klatki schodowe po remoncie
• Balkony odnowione, pomalowane, wyposażone w nowe matowe szyby


Mieszkanie

Generalny remont w 2018 roku – Na chwile obecną ściany wymagają odmalowania.

• Nowa instalacja elektryczna z rozdzielnią
• Gładzie, panele i gres wysokiej jakości
• Praktyczna kuchnia na wymiar w stylu modern farm
• Nowa płyta indukcyjna Amica (zakup w czerwcu 2025) (3 fazy 400V)
• Piekarnik Electrolux
• Zmywarka BOSCH
• Lodówka w zabudowie Electrolux
Pojemna szafa wnękowa w zabudowie w korytarzu

Łazienka – nowoczesna, czysta, funkcjonalna
Prysznic z deszczownicą marki GROHE
Toaleta KOLO
Nowa umywalka wraz z kranem (zakup maj 2025)

Dwa oddzielne pomieszczenia:
• Sypialnia
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym

Zachodnia ekspozycja – słońce popołudniami oraz wieczorami tworzy przytulną atmosferę.


Komfort i funkcjonalność

• Klimatyzacja Hisense – zdalne sterowanie przez aplikację, możliwość uruchamiania spoza mieszkania,
• W pokoju dziennym kreatywny podest (175 x 230 x 45 cm) z ukrytym wysuwanym łóżkiem małżeńskim 200x160 cm – idealny system dzielący strefę relaksu i snu.
(Możliwość demontażu – pod podestem znajdują się panele podłogowe)
• Wysokość pomieszczeń: 275 cm – przestronnie i komfortowo



Dodatkowe udogodnienia

• Duża piwnica – ok. 6–7 m²
• Wózkownia – ok. 1,5 m²
• Strefa płatnego parkowania – brak problemów z parkowaniem, darmowe miejsca dla mieszkańców z identyfikatorem mieszkańca.
• Duże okna balkonowe z wyjściem na kameralny balkon. Na balkonie mieści się stolik oraz krzesełko.

Informacje praktyczne

• Czynsz: ok. 850 zł (dla 4 osób – z wodą, ogrzewaniem i śmieciami; przy mniejszej liczbie osób niższy)
• Stan prawny: mieszkanie własnościowe – pełna własność, czysta księga wieczysta bez obciążeń.
Powód sprzedaży: zmiana na większe mieszkanie


🧡 Dla kogo?

Idealne dla singla, pary lub młodej rodziny. Dobrze sprawdzi się także jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem – świetna lokalizacja, rozwinięta infrastruktura, bliskość uczelni i szpitali.


Jeśli szukasz mieszkania w zielonej, spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum – to może być Twój nowy dom.

📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta prywatna – bez prowizji i pośredników.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,76 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
• Warszawa, Szczęśliwice, ul. Trzech Budrysów
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu