Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 34,8 m², położone na 1. piętrze w kameralnej, trzypiętrowej kamienicy z lat 60. Budynek znajduje się w jednej z najbardziej urokliwych części warszawskiego Śródmieścia - Nowym Mieście , w bezpośrednim sąsiedztwie Starówki. Otoczony zielenią i zabytkową zabudową, tworzy harmonijną przestrzeń do życia w samym sercu stolicy. Dodatkowym atutem nieruchomości jest doskonała komunikacja z resztą miasta oraz bliskość licznych terenów rekreacyjnych, restauracji i klimatycznych kawiarni.

LOKALIZACJA

Warszawa, Śródmieście, Nowe Miasto, ul. Franciszkańska 3

Wyjątkowa lokalizacja w samym sercu Warszawy to okolica, która łączy historyczny klimat z komfortem życia w centrum miasta. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Rynku Starego Miasta, Ogrodu Krasińskich oraz Bulwarów Wiślanych.

Ulica Franciszkańska to spokojna, kameralna część Śródmieścia, idealna dla osób, które cenią ciszę, a jednocześnie chcą korzystać z uroków miejskiego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, galerie, butiki oraz lokale usługowe.

W bliskiej odległości znajdują się również liczne tereny rekreacyjne - Ogród Krasińskich, Park Romualda Traugutta, Multimedialny Park Fontann - które sprzyjają codziennym spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, piekarnie, apteki, szkoły oraz liczne placówki kulturalne.

Bliskość Starówki, Muzeum POLIN, Uniwersytetu Warszawskiego i Centrum Nauki Kopernik sprawia, że mieszkanie ma nie tylko wyjątkowy klimat, ale również duży potencjał inwestycyjny - idealne pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub jako lokata kapitału w jednej z najbardziej prestiżowych części miasta.

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie wyróżnia się spokojną atmosferą i doskonałą ekspozycją okien na południowy wschód. Dzięki usytuowaniu od strony dziedzińca wnętrza są ciche, pełne naturalnego światła i otoczone zielenią - tworząc przyjazną, harmonijną przestrzeń do życia.

Układ pomieszczeń:

• Salon - ok. 16 m²
• Sypialnia - ok. 7,6 m²
• Kuchnia - ok. 4,8 m²
• Łazienka - ok. 2,5 m²
• Przedpokój - ok. 3,2 m²

Wnętrze zostało wyremontowane i odświeżone, a jego funkcjonalny układ daje duże możliwości indywidualnej aranżacji. To idealna propozycja dla osób poszukujących klimatycznego mieszkania z potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

KOMUNIKACJA

• Autobusy: [numer], [numer], N44
• Tramwaje: [numer]
• Stacja metra Ratusz Arsenał linia metra M1
• Dogodne połączenie z trasą S8 i Wisłostradą

DODATKOWE INFORMACJE

• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• Grunty uregulowane
• Możliwość zakupu na kredyt
• Do lokalu przynależy piwnica o wielkości ok. 6 m2
• Czynsz: ok. 730 zł
• Lokal aktualnie jest wynajmowany

Serdecznie zapraszam do kontaktu - jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu.

Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Licencja zawodowa nr 29264
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Kaczmarek (licencja nr: 29264)