Warszawa Praga
ul. Brzeska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dzień otwarty : 25.01.2025. - sobota w godz. 13:00 - 15:00.

Stylowe i bardzo wysokie mieszkanie do generalnego remontu lub adaptacji, w trakcie renowacji elem. oryginalnej, zabytkowej stolarki. Usytuowane na wysokim parterze w kamienicy (GEZ) z czerwonej cegły, sprzed 100 lat. Wytworne wnętrza ok 3,6m wys. dają możliwość realizacji antresoli użytkowych na praktycznie całej powierzchni, lub dwupoziomowego lokalu. Dodatkowo nad całym mieszkaniem znajduje się strych w formie poddasza, który po ew. wykupie od Wspólnoty może stanowić pakamerę.

Kamienica znajduje się w zagajniku, latem otoczenie jest pełne zieleni. Teren dookoła posesji jeszcze b.zaniedbany, ale zaplanowany jest nowoczesny biurowiec PKP obok kamienicy, wraz z terenem ergonomicznego parkingu.

Stan do generalnego remontu / adaptacji na dwupoziomowe, w trakcie przyłączenia gazu do lokalu, na podwórzu (8 m od lokalu) już został doprowadzony gaz, trwają formalności urzędowe związanie z realizacją instalacji do mieszkania. Obecnie ogrzewanie piecami kaflowymi lub elektryczne.

Lokalizacja :

- 430 m. od Metra "Stadion" - okolica ul.Kijowska /

Brzeskiej,

- tramwaje i busy 180 m. : przystanek Kijowska (mimo tego cicho, zadrzewienie ogranicza hałas i widok ul. Kijowskiej),

- Dworzec Wschodni 380 m.

2 oddzielne pokoje z kuchnią i łazienką z kuchni - z oknami, oddzielne WC. Można przerobić na 3 pokoje. Oryginalne elementy drewniane i metalowe poddawane konserwacji. Bardzo grube ściany z cegły, mieszkanie wyjątkowo ciepłe zimą i chłodne latem.

Wg k.w. pow. ok.48 m2, jednak w związku z usunięciem szaf i kuchni węglowej powierzchnia po podłodze wynosi ponad 49 m2.

Wysoki parter , 1 - piętrowa zadbana kamienica z unikalną linią, zachowaną sprzed 100 lat. Klatka schodowa tuż przed remontem, schody także. Tylko 2 mieszkania na piętrze, wszystkie bieżące remonty wykonane. Stare piece kaflowe działają, po przeglądach. Piękna podłoga z oryginalnego drzewa w dobrym stanie.

Czynsz z zaliczkami ok. 300 zł. Atutami są m.in. ustalony do korzystania własny teren podwórka pod oknami, oraz fakt, że nikt nie chodzi pod oknami. Przynależy miejsce parkingowe na posesji. Brak piwnicy, ale jest udział w sporym poddaszu, nad mieszkaniem, komórkach lokatorskich i podziemnym "schronie" obok kamienicy. Duże komórki lokatorskie poza podwórkiem przeznaczone do wyburzenia w stanie złym, być może zostaną postawione nowe. Odrębna własność z K.W. Piękne neoklasycystyczne wysokie wnętrza, można wykonać antresolę i stworzyć dwupoziomowe pokoje. Dodatkowo można pogłębić całe mieszkanie o ok.40 cm., (pod podłogą przestrzeń podpiwniczenia do dyspozycji) np.na dodatkowe instalacje lub schowki. Oryginalna stolarka, obecnie w trakcie renowacji. Instalacje wodne i kan. - stare, instalacje elektryczne nowe. Mieszkanie wycenione zostało w grudniu 2024 r. na kwotę 685.353 zł przez biegłego sądowego (na danych sprzed 2 lat, czyli sprzed wzrostów cen mieszkań).

Idealne dla rodziny chcącej zamieszkać w kameralnej, klimatycznej okolicy starej Pragi lub inwestora, jeszcze przed zapowiedzianym programem kredytów 0%, dedykowanym głównie lokalom 2 - 3 pokojowym.

Prosimy wyłącznie o Telefony po godz.19:30 ( bez SMS ) lub o E-maile przez portal.

Ogłoszenie bezpośrednie.

We speak English/ Polish.

Nie odpowiadam na SMS-y.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49 m²
• parter w 1-piętrowej kamienicy z 1900 roku
• Warszawa, Praga, ul. Brzeska
• Zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu