Warszawa Ochota
ul. Włodarzewska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Apartament z ogródkiem tuż przy parku Szczęśliwickim

Komfortowy apartament o powierzchni 105 m2, zlokalizowany na kameralnym osiedlu na ul. Włodarzewskiej 43 tuż przy Parku Szczęśliwickim.

Apartament znajduje się na wysokim parterze trzypiętrowego budynku z windą. Składa się z przestronnego salonu z widnym aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki z wc, obszernego przedpokoju oraz garderoby. Do mieszkania przynależy duże miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska dodatkowo płatne.

Z salonu jest wyjście na taras i ogródek o powierzchni 173 m2 (prawo do wyłącznego korzystania z ogródka). Spore przeszklenia w salonie dają widok na otaczającą zieleń oraz powodują, że do wnętrza wpada dużo naturalnego światła. W salonie jest zaaranżowana przestrzeń na domowe biuro. Możliwość powrotu do układu deweloperskiego i wydzielenie trzeciej sypialni. Duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową. Dwie przestronne sypialnie.

Mieszkanie bardzo zadbane, ciche, z dala od zgiełku ulic, otoczone zielenią, idealne dla rodziny z dziećmi. Daje duże możliwości aranżacyjne poprzez narożne usytuowanie.

Osiedle ogrodzone, wyposażone w kamery i strzeżone przez całodobową ochronę. Wjazd na posesję przez szlaban otwierany na pilota. Na terenie osiedla dostępny jest parking naziemny dla gości, jest również możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca postojowego od wspólnoty mieszkaniowej.

Informacje dodatkowe:

- Wysokość czynszu administracyjnego z zaliczkami na wodę i ogrzewanie to ok 2 000 zł.
- Dodatkowe media to gaz (kuchenka gazowa) i energia elektryczna.
- Mieszkanie własnościowe z księgą wieczysta, nieobciążone.
- Sprzedaż bezpośrednia, agencje proszę o kontakt tylko z zainteresowanymi klientami (prowizja po stronie klienta).

Lokalizacja:

Mieszkanie dobrze skomunikowane, niedaleko przystanek autobusowy na ul. Włodarzewskiej, tramwajowy na ul. Grójeckiej. W Parku Szczęśliwickim liczne atrakcje zachęcające do spędzania czasu na świeżym powietrzu, stok narciarski, basen, place zabaw, ścieżki rowerowe, siłownia. W pobliżu szkoły, przedszkola, kościół, pełna infrastruktura handlowo-usługowa, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki.

---

Apartment with a Garden Next to Szczęśliwicki Park

A comfortable 105 m² apartment located in a private residential community on Włodarzewska Street 43, right next to Szczęśliwicki Park.

The apartment is situated on the elevated ground floor of a three-story building with an elevator. It features a spacious living room with a bright open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom with a toilet, a large hallway, and a walk-in closet. A large parking space in the underground garage and a storage unit are available at an additional cost.

The living room opens onto a terrace and a 173 m² private garden with exclusive use rights. Large windows provide scenic views of the surrounding greenery and allow plenty of natural light to fill the interior. A designated home office space has been arranged within the living room. There is also an option to revert to the original developer's layout and create a third bedroom. The spacious bathroom includes both a bathtub and a shower cabin. The two bedrooms are generously sized.

The apartment is well-maintained, quiet, and surrounded by greenery, offering a peaceful retreat away from street noise—perfect for a family with children. Its corner location provides excellent interior design and layout possibilities.

The gated community is equipped with security cameras and monitored 24/7 by a security guard. Access to the property is controlled via a remote-operated barrier. A ground-level parking area is available for guests, and residents have the option to rent an additional parking space from the housing association.

Additional Information:

- The administrative fee, including advance payments for water and heating, is approximately 2,000 PLN.
- Additional utilities include gas (gas stove) and electricity.
- The apartment is privately owned, registered in the land and mortgage register, and free of any encumbrances.
- Direct sale. Agencies are kindly requested to contact only with interested clients (commission paid by the client).

Location:

The apartment is well-connected, with a nearby bus stop on Włodarzewska Street and a tram stop on Grójecka Street. Szczęśliwicki Park offers numerous outdoor attractions, including a ski slope, swimming pool, playgrounds, bike paths, and an outdoor gym. The area also provides excellent infrastructure, with schools, kindergartens, a church, various shops, restaurants, cafés, and pharmacies within close proximity.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 105 m²
• parter w 3-piętrowym apartamentowcu z windą
• Warszawa, Ochota, ul. Włodarzewska
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Wyposażenie: kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj