Warszawa Ochota
ul. Grójecka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż WYŁĄCZNIE bezpośrednia.
Uprzejmie proszę agencje nieruchomości o niekontaktowanie się. Nie jestem i nie będę zainteresowany współpracą.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w topowej lokalizacji na mapie Warszawy, zaledwie 2,5 km od centrum Warszawy - przy ul. Grójeckiej 68.

MIESZKANIE ORAZ BUDYNEK:

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m2 składa się z przedpokoju, salonu, łazienki oraz dużego pokoju z kuchnią.

Ze względu na wielkość pomieszczeń zalecałbym przeniesienie kuchni do salonu, natomiast w dawnej kuchni zrobienie sypialni. Jest to możliwe dzięki temu, że salon graniczy z łazienką. Mieszkanie ma układ prostokątny, dzięki czemu jest bardzo proste do zaaranżowania. Można przearanżować je zarówno na jednopokojowe, duże studio, oraz wspomniane dwa niezależne pokoje.

Łazienka została wyremontowana rok temu. W mieszkaniu została wymieniona również elektryka, zostało dodanych kilka nowych obwodów. Kuchnia posiada wszelkie niezbędne sprzęty AGD - kuchenkę, płytę gazową, nową lodówkę, zmywarkę, a także pralkę. Okna wychodzą na ul. Grójecką, jednak ze względu na 5. piętro, hałas nie jest mocno uciążliwy. Dużym atutem mieszkania jest jego ponadprzeciętna wysokość - 280 cm.

Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania. Łazienka jest wyremontowana, została wymieniona elektryka, a kuchnia posiada wszelkie niezbędne sprzęty AGD. W salonie jest nowe łóżko oraz nowa szafa na ubrania. Dla osób szukających mieszkania pod inwestycję - produkt gotowy. Podłoga drewniana, zalecałbym jedynie jej wycyklinowanie.

WAŻNE - mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez dobrych, dbających o mieszkanie i płacących lokatorów. Mieszkanie można zakupić zarówno z lokatorami jako gotowy produkt inwestycyjny przynoszący stały dochód pasywny, jak również, ze względu na zapis w umowie o wypowiedzeniu, puste.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w bardzo zadbanej kamienicy z roku 1955. Przy budynku znajduje się wiele miejsc parkingowych dostępnych dla mieszkańców. Klatki schodowe są w bardzo dobrym stanie - wyremontowane, odmalowane oraz codziennie czyste. W budynku znajduje się również winda.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w absolutnie topowym miejscu na mapie Warszawy - na ulicy Grójeckiej, blisko skrzyżowania z Kopińską. Zaledwie 2,5 km od Centrum Warszawy oraz 3 km od Warszawy Zachodniej. W bliskiej odległości znajdziemy również Warszawski Uniwersytet Medyczny oraz jego wydziały.

Budynek jest otoczony wszelką niezbędną infrastrukturą - sklepy, apteki, przychodnie, szpital czy miejsca rozrywki. W okolicy znajdują się również zielone tereny jak Pola Mokotowskie czy Park Szczęśliwicki w odległości zaledwie 1,5 km. We wszystkie te miejsca dojedziemy bezpośrednio tramwajem bądź autobusem dosłownie sprzed budynku (50 metrów).

Linie autobusowe: 1.3.6, 1.5.4, 1.6.7, 1.7.2, 1.8.6, 1.9.1, 4.1.4, 5.2.1, N01, N43
Linie tramwajowe: 1, 7, 9, 25

Stan prawny - pełna własność z KW, bez obciążeń.

Fantastyczna lokalizacja sprawia, że mieszkanie jest świetne pod wynajem długoterminowy czy krótkoterminowy oraz jako lokata kapitału. Z powodzeniem były wynajmowane od wielu lat bez przestojów i tak też jest do dnia dzisiejszego.

Zapraszam do kontaktu,
Mateusz

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,20 m²
• 5 piętro w 7-piętrowej kamienicy z windą z 1955 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Grójecka
• Osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, pralka, zmywarka