2 pokoje | 46 m² + balkon 5,92 m² | miejsce garażowe w cenie | Mokotów | ul. Aignera 4A, Warszawa | apartamentowiec z 2020 roku.

Bez pośredników.

Apartament kupiony za gotówkę, wolny od wszelkich obciążeń finansowych.

Opis ogłoszenia:

Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalnie zaprojektowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,42 m², położone na 4. piętrze w 5-piętrowym, nowoczesnym budynku z 2020 roku przy ul. Aignera 4A. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do życia w świetnie skomunikowanej części Mokotowa, a jednocześnie blisko terenów zielonych.

Cena: 989 000 zł – w cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1).

Najważniejsze atuty

– Miejsce garażowe (-1) w cenie – wygoda i bezpieczeństwo parkowania przez cały rok.

– Budynek oddany do użytku w 2020 r. – nowoczesne części wspólne, świeża infrastruktura, standard współczesnego budownictwa.

– Całodobowa ochrona na osiedlu (24/7) – spokój i poczucie bezpieczeństwa.

– Ogrzewanie miejskie – komfort użytkowania i brak obsługi urządzeń grzewczych.

– Balkon 5,92 m² – realna, dodatkowa przestrzeń do odpoczynku

- Wysokość pomieszczeń 2,8m

- Przestronna sypialnia, dobrze nasłoneczniona, w sypialni:

pojemna szafa garderobiana z przesuwnymi, lustrzanymi frontami na całej wysokości.
– Świetna komunikacja i szybki dojazd do centrum:

przystanek Tor Stegny 02 autobusowy – ok. 3 min pieszo
przystanek Idzikowskiego 02 tramwajowy – ok. 2 min pieszo
CH Sadyba – dojazd samochodem poniżej 5 minut.
– Na osiedlu sklep Żabka – codzienne zakupy pod ręką.

- Dodatkowo na osiedlu działa prywatna siłownia.

- Na osiedlu zlokalizowane są również salony beauty oraz stomatolog.

– Tereny rekreacyjne:

Park Sielecki – ok. 5 min spacerem,
w sąsiedztwie także Park Bernardyńska Woda.
Metraż i układ

Powierzchnia mieszkania: 45,42 m²

Powierzchnie pomieszczeń wg rzutu:

– Salon z aneksem kuchennym – 21,15 m²

– Sypialnia – 14,29 m²

– Hol – 4,89 m²

– Łazienka – 4,87 m²

– Balkon – 5,92 m²

Układ jest bardzo praktyczny: część dzienna i sypialnia są wyraźnie rozdzielone, co zapewnia wygodę na co dzień, również przy pracy z domu.

Standard i wyposażenie

Mieszkanie ma nowoczesny, spójny charakter – jasne wnętrza, duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie.

Aneks kuchenny w zabudowie z dużą ilością blatu, w tym wyspa/półwysep, oraz miejscem do szybkich posiłków.
Łazienka z wanną i szklaną zabudową, wygodna zarówno dla miłośników kąpieli, jak i szybkiego prysznica, plus pralka i suszarka w słupku.
Dużo miejsca do przechowywania, m.in. zabudowy i pojemne szafy.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.
Opłaty:

media: 664,56 zł
eksploatacja: 327,72 zł
fundusz remontowy: 13,63 zł
Opłata za styczeń 2026
Lokalizacja – Mokotów, komfort codzienności

To adres, który łączy wygodę miasta z zielenią i rekreacją. W kilka minut masz komunikację miejską, szybki dojazd do centrum i głównych dzielnic, zakupy i usługi oraz tereny spacerowe i sportowe.

Informacje podsumowujące

– Cena: 989 000 zł

– Powierzchnia: 45,42 m²

– Pokoje: 2

– Piętro: 4/5

– Rok budowy: 2020

– Balkon: 5,92 m²

– Garaż: miejsce postojowe (-1) w cenie

– Ogrzewanie: miejskie

– Osiedle: całodobowa ochrona