Warszawa Mirów
ul. Chmielna
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania mieszkanie 20 metrów kwadratowych, znajdujące się w ścisłym centrum Warszawy, przy ulicy Chmielnej 73c - naprzeciw Dworca Centralnego, Pałacu Kultury / Varso Tower oraz dawnego Marriott.

Mieszkanie pod kątem wynajmu jest w najlepszej, według mnie, lokalizacji możliwej w Warszawie - 5 min piechotą od Dworca Centralnego, doskonale skomunikowane.

Mieszkanie posiadam od około 10 lat - na Airbnb przez lata wynajmowałam ze współczynnikiem wynajęcia około 90%. W krótkim najmie było wybierane absolutnie przez wszystkich: gości zagranicznych, Polaków, podróżujących biznesowo. W najmie długoterminowym jest bezproblemowo wynajmowane.

Generalnie wynajęcie tego mieszkania to jest kwestia paru dni, jeśli się jest wybrednym i chce się dobrać najemcę zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Obecnie jest stale wynajmowane. Za porozumieniem z najemcą mogę sprzedać w ten sposób.

Generalnie jest to mieszkanie dla inwestora, który myśli długoterminowo i szuka solidnego zabezpieczenia kapitału z pewnym zyskiem i wzrostem wartości mieszkania, czego gwarancją jest doskonała lokalizacja.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie, bo wymienione okna, elektrykę, hydraulikę.
Posiada czystą hipotekę.
Mieszkanie jest ciche i słoneczne - z fantastycznym klimatem.

Mieszkanie, mimo że małe, jest doskonale zaprojektowane, mieszcząc wszystko, czego potrzeba wynajmującemu. Jest osobna kuchnia, pralka, lodówka, łazienka z prysznicem oraz duży pokój z łóżkiem, strefą dzienną ze stolikiem i fotelami. Mieszkanie ma również zaprojektowany duży drewniany blat pod oknem z wysokimi krzesłami - doskonały do pracy czy do zjedzenia obiadu z pięknym widokiem z siódmego piętra. Zamontowany jest telewizor, internet. Do dyspozycji wynajmującego jest spora szafa wnękowa w przedpokoju.

Budynek:

Mieszkanie znajduje się w kamienicy z lat pięćdziesiątych, należącej kiedyś do PKP. Mieszkanie znajduje się na 7/8 pięter. Kamienica zbudowana jest z litej cegły.

Zamontowana jest nowa winda, elewacja budynku została odnowiona około dwa lata temu, elektryka została wymieniona w całym budynku, klatki schodowe są do malowania.

Teren kamienicy jest ogrodzony, z monitoringiem, bardzo bezpieczny.

Proszę o kontakt osoby zdecydowane.
Pośrednikom dziękuję - zamierzam sprzedać bezpośrednio.
Dla osoby konkretnej z gotówką możliwa niewielka negocjacja ceny.

Sprzedaję tylko ze względu na fakt, że podjęłam decyzję o budowie domu i potrzebuję gotówki.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 20 m²
• 7 piętro w 8-piętrowej kamienicy z windą z 1950 roku
• Warszawa, Mirów, ul. Chmielna
• Piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, pralka, telewizor