***OGŁOSZENIE PRYWATNE - POŚREDNIKOM I AGENCJOM DZIEKUJEMY***

Przestronne, dwustronne mieszkanie 83 m² | Gocław | 2 loggie | Garaż | Sauna i siłownia

Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 83 m², położone w nowoczesnym, kameralnym budynku z 2015 roku, w jednej z najlepszych części warszawskiego Gocławia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 83 m² funkcjonalnej przestrzeni
- 2 loggie: 9,6 m² oraz 3,2 m²
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym
- 2 komórki lokatorskie:
- 3 m² - przy mieszkaniu
- 9 m² - przy garażu
- Budynek z ochroną, monitoringiem oraz strefą rekreacyjną (sauna, siłownia)

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Dwustronna ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

W skład lokalu wchodzą:
- Salon 24 m² z wyjściem na loggię
- Aneks kuchenny 7 m² - funkcjonalnie połączony z częścią dzienną
- Dwie sypialnie: 18 m² i 15 m²
- Łazienka z WC 7 m² - z praktyczną wnęką na pralkę i suszarkę
- Przestronny przedpokój 12 m²
- Dwie loggie z podłogą wykończoną deską drewnianą

Wykończenie:
- Podłogi z litej deski dębowej (możliwość wielokrotnego cyklinowania)
- Płytki imitujące beton w strefach użytkowych
- Na ścianach gładzie gipsowe
- Wysoki standard materiałów i spójna, nowoczesna estetyka
- Szafa na wymiar w przedpokoju

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz 2 komórki lokatorskie (łącznie aż 12 m² dodatkowej przestrzeni).

Mieszkanie do odświeżenia. Możliwość przywrócenia pierwotnego planu mieszkania. Wydzielenia garderoby z większej sypialni oraz dodatkowej łazienki z prysznicem, ewentualnie zamiana miejsca kuchni.

UDOGODNIENIA DLA MIESZKAŃCÓW
W ramach czynszu mieszkańcy mają dostęp do:
- sauny
- siłowni
- rowerowni i wózkowni
- zielonego, zadbanego dziedzińca
- placu zabaw dla dzieci
- monitoringu i ochrony

LOKALIZACJA - GOCŁAW
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Gocławia, oferującej doskonale rozwiniętą infrastrukturę i wysoki komfort życia.

Zaledwie 100 m do Jeziora Balaton i Parku nad Balatonem - idealne miejsce na spacery, jogging i rekreację.

W parku m.in.:
- place zabaw
- boiska do siatkówki, koszykówki i piłki nożnej
- siłownia plenerowa

W bezpośrednim sąsiedztwie:
- Lidl
- Terminal Kultury Gocław
- Centrum Handlowe Promenada
- Szkoły Podstawowe
- Przedszkola
- Netto, Kaufland, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin i liczne punkty usługowe

Komunikacja:
- Autobusy z ul. Poligonowej (151) i Ostrobramskiej - dojazd do Metra Politechnika w ok. 15 minut
- Bliskość mostów: Łazienkowski, Siekierkowski, Poniatowskiego
- 500 m do planowanej stacji III linii metra oraz nowej linii tramwajowe