Warszawa Czyste
ul. Karolkowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mamy przyjemność zaoferować przestronne, trzystronne mieszkanie o powierzchni 50 m², zlokalizowane na na warszawskiej Woli.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się na warszawskiej Woli (Młynów) przy ul. Karolkowej 78, przy zbiegu z ulicą Żytnią. Ta część ulicy Karolkowej jest cicha i spokojna, a w okolicy dominuje zabudowa mieszkalna nisko kondygnacyjna. 
Istotnym atutem lokalizacji jest znakomity dostęp do komunikacji miejskiej, w tym stacji Metra (Rondo Daszyńskiego, Młynów, Płocka), umożliwiającej połączenia z każdą częścią Warszawy. 
W bezpośredniej okolicy są sklepy typu Żabka, Biedronka i inne punkty handlowo-usługowe.
Spacerem można dojść do Fabryki Norblina, Browarów Warszawskich  (ok. 1,8km) i innych miejsc kulturalno-rozrywkowych. 
Bardzo dobry dojazd do wolskiego zagłębia biurowego (The Warsaw Hub, Warsaw Spire, etc)

BUDYNEK:
Budynek jest to czteropiętrowa kamienica z lat pięćdziesiątych. Elewacja jest po remoncie wraz z dociepleniem. Klatki schodowe jak i teren wokół budynku są zadbane. Budynkiem włada prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. 
W budynku nie ma windy.

MIESZAKNIE:
Lokal mieści się na pierwszym z czterech pięter. Jest szczytowy i wyeksponowany na trzy strony świata, co sprawia że jest przestronny i dobrze doświetlony.

Powierzchnia to 50 m2  a w skład mieszkania wchodzą:


przestronny salon z balkonem


sypialnia z widokiem na ciche podwórko z przestronną zabudową wnękową


osobna kuchnia do własnej aranżacji (do remontu)


łazienka z wanną (do remontu)


przedpokój


DODATKOWE INFORMACJE:

wysokość pomieszczeń to 2,7 m
nowe okna PCV wysokiej jakości
piony c.o i wod-kan po wymianie,
na podłodze dębowy parkiet (do renowacji)
możliwość parkowania na terenie podwórka (bez gwarancji miejsca)
czynsz administracyjny wynosi ok 800 zł.

Nieruchomość ta stanowi znakomite miejsce do życia jak również atrakcyjną ofertę pod kątem inwestycyjnym (do dalszego wynajmu).
Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość.

***ENGLISH***


We are pleased to offer a spacious, three-sided apartment with an area of 50 m², located in rapidly developing Warsaw's Wola district.

LOCATION:
The property is situated in Warsaw’s Wola (Młynów) at Karolkowa 78, at the intersection with Żytnia Street. This part of Karolkowa Street is quiet and peaceful, with low-rise residential buildings dominating the area.

A key advantage of this location is its excellent access to public transportation, including metro stations (Rondo Daszyńskiego, Młynów, Płocka) providing connections to all parts of Warsaw.
In the immediate vicinity, there are convenience stores such as Żabka, Biedronka, and other retail and service points.
A short walk away, you will find Norblin Factory, Warsaw Breweries (approx. 1.8 km), and other cultural and entertainment venues.
The apartment also offers great access to Wola’s business hub (The Warsaw Hub, Warsaw Spire, etc.).


BUILDING:
The apartment is located in a four-story tenement building from the 1950's. The façade has been renovated and insulated. Both the staircases and the area surrounding the building are well maintained, managed by a proactive housing community.
The building does not have an elevator.

APARTMENT:
The apartment is located on the first floor out of four. It is a corner unit, exposed to three sides of the world, making it spacious and well-lit.
The total area is 50 m² and it consists of:

Spacious living room with a balcony
Bedroom overlooking a quiet courtyard, featuring large built-in wardrobe
Separate kitchen, ready for your own arrangement
Bathroom with a bathtub
Hallway

ADDITIONAL INFORMATION:

Ceiling height: 2.7 m
High-quality new PVC windows
Heating and plumbing risers replaced
Original oak parquet flooring (requires renovation)
Parking available in the courtyard (no guaranteed space)
Administrative fee: approx. 800 PLN per month

This property is an excellent place to live but additionally, mainly doe to its location,  an attractive investment opportunity for further rental purposes.

I would be delighted to present this unique property to you in person!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy
• Warszawa, Czyste, ul. Karolkowa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą