Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 19 400 zł na prowizji pośrednika!
19 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 645 000 zł
Na sprzedaż apartament typu studio o powierzchni 30,71 mkw położony na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji Metro Park przy ul. Krzemienieckiej 8 na Bielanach. Nieruchomość ma status lokalu użytkowego ze stawką VAT 23% (podana cena jest ceną brutto). Lokal jest umeblowany, wyposażony, świetnie się sprawdzi jako inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Prestiżowy budynek powstał w 2022 r.
Nieruchomość składa się z pokoju dziennego z dużym aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju. Do nieruchomości przynależy ustawny balkon. Lokal umeblowany jest w kanapę, łóżko, stół z krzesłami, szafkę RTV z telewizorem. Nieruchomość w pełni samodzielna z drzwiami z klatki schodowej, KW, oznaczeniem. Kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym lodówka, zmywarka, mikrofalówka, płyta grzewcza, czajnik. Prywatna łazienka z prysznicem i pralką, w przedpokoju jest duża szafa.
Znakomita lokalizacja inwestycji w pobliżu 2 stacji metra: Słodowiec i Marymont, tramwaju, dzięki czemu dojazd do Centrum i na Stare Miasto zajmuje ok. 15 minut.
Nieruchomość ma charakter lokalu, można odliczyć VAT 23% od zakupu (przy zakupie na firmę lub osoba fizyczna pod najem krótkoterminowy - w razie wątpliwości, zapytaj o szczegóły), tj.
cena netto = 524.317 zł
VAT 23% = 120.593 zł
cena brutto = 644.910 zł.
Apartament świetnie sprawdzi się jako nieruchomość pod wynajem długoterminowy. Apartament stanowi dobrą lokatę kapitału z uwagi na usytuowanie budynku w pobliżu metra, tramwaju i w nowoczesnym budynku. W pobliżu niska zabudowa i najpotrzebniejsze punkty usługowe (Żabka, apteka itp.). Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana krótkoterminowo na Bookingu, Airbnb i cieszy się dużym powodzeniem. Można przejąć rezerwacje i umowę z zarządcą w razie zainteresowania taką formą inwestycji.
Zakup jest zwolniony z podatku PCC 2%.
Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą i jest w pełni niezależnym, samodzielnym lokalem z wejściem z klatki schodowej. Pełna własność.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.
- Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 31 m²
- 2 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2022 roku
- Warszawa, Bielany, ul. Krzemieniecka
- Balkon, aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka, mikrofalówka
