Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe narożne mieszkanie o powierzchni 68,66 m², położone na osiedlu Port Żerań przy ul. Starowiślnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Żerańskiego.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 6-piętrowym budynku z windą, wybudowanym w 2019 roku przez Dom Development. To nowoczesne, zamknięte osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem, które zapewnia mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo.

Duże przeszklenia oraz narożny układ mieszkania sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone i dają poczucie przestrzeni. Ekspozycja okien na północny wschód zapewnia przyjemne światło przez większą część dnia, jednocześnie chroniąc mieszkanie przed nadmiernym nagrzewaniem latem. Z okien oraz przestronnego balkonu ze szklaną balustradą rozpościera się widok na zieleń oraz Park Żerański.

Układ mieszkania:
• salon z otwartą kuchnią i wyspą - ok. 30 m²,
• sypialnia - ok. 10 m²,
• drugi pokój - idealny jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet - ok. 9 m²,
• łazienka z wanną i prysznicem - ok. 4,5 m²,
• osobne WC z możliwością urządzenia pralni lub pomieszczenia gospodarczego - ok. 2 m²,
• przestronny hol z dużą szafą w zabudowie - ok. 10 m²,
• balkon o powierzchni ok. 10 m².

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane blisko wejścia do klatki, oraz komórka lokatorska na poziomie -1 (płatne dodatkowo).

Wyposażenie:
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z większością wyposażenia.
W cenie pozostają:
• zabudowa meblowa wykonana na wymiar widoczna na zdjęciach,
• kuchnia z funkcjonalną wyspą,
• AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik z funkcją pary, okap, pralka,
• kanapa,
• łóżko dwuosobowe.
Pozostałe meble mogą pozostać po indywidualnym uzgodnieniu.

Lokalizacja:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Osiedle graniczy z Parkiem Żerańskim oraz terenami rekreacyjnymi nad Kanałem Żerańskim, oferując doskonałe warunki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• Sklepy: Lidl, Aldi, Action, Pepco, Żabka,
• liczne punkty usługowe i gastronomiczne,
• Galeria Północna i Auchan (kilka minut samochodem).
• ok. 10 minut komunikacją miejską do stacji metra Marymont,
• w pobliżu stacja PKP Warszawa Żerań,
• szybki dojazd do trasy S8 oraz Mostu Północnego,
• 3 przystanki autobusowe do pętli tramwajowej.

Informacje dodatkowe:
• powierzchnia: 68,66 m²,
• 4 piętro z 6,
• budynek z 2019 roku (Dom Development),
• winda, domofon,
• czynsz administracyjny: ok. 900 zł,
• miejsce postojowe i komórka lokatorska - płatne dodatkowo.

Dlaczego warto?
- narożne mieszkanie z dużymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz,
- mieszkanie w stanie bardzo dobrym gotowe do zamieszkania,
- przestronny salon z kuchnią i wyspą - idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu,
- duży balkon o powierzchni ok. 10 m² z widokiem na zieleń,
- funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną,
- miejsce postojowe i komórka lokatorska,
- nowoczesne osiedle z ochroną, monitoringiem, placem zabaw i rowerownią,
- realizowana inwestycja w panele fotowoltaiczne dla części wspólnych,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

To mieszkanie urządzaliśmy z myślą o własnym komforcie. Kuchnia z wyspą była spełnieniem naszego marzenia i szybko stała się sercem domu - miejscem wspólnych posiłków, rozmów i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Najbardziej ceniliśmy jednak zieleń otaczającą osiedle oraz możliwość wyjścia na spacer do Parku Żerańskiego dosłownie w kilka minut. To miejsce, które daje poczucie spokoju i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody życia w Warszawie.
Sprzedaż bezpośrednia.

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą i zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.
Pośredników zapraszamy wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem. Nie jesteśmy zainteresowani podpisywaniem umów pośrednictwa.