+15zdjęć
Nowe 2-pokoje | Wysoki standard | Garaż i Komórka | Duży ogródek
Szukasz nowego, komfortowego i w pełni wyposażonego 2-pokojowego mieszkania? To ogłoszenie jest dla Ciebie!
W skrócie
Lokalizacja: Zielona Białołęka, ul. Marii Callas (Osiedle Olchowy Park)
Metraż: 38 m² + ogród 46 m²
Cena: 599 000 zł + garaż podziemny 35 tys. + komórka lokatorska 9 tys. zł
Dostępne od zaraz.
Transakcja realizowana w formie przeniesienia praw z umowy deweloperskiej, z przewidywanym aktem przeniesienia własności na koniec 2025 r. Ze względu na charakter cesji nabycie możliwe wyłącznie w formie płatności gotówkowej.
O mieszkaniu
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 38 m² znajduje się na parterze, a jego największym atutem jest prywatny ogród o powierzchni 46 m². Mieszkanie o ekspozycji zachodniej, z widokiem na zielony dziedziniec - prywatność oraz cisza.
Zostało urządzone z dbałością o każdy detal - wszystkie meble oraz zabudowa kuchenna są wykonane na wymiar przez stolarza. Wysokiej klasy sprzęty AGD renomowanych marek Samsung i Beko (w tym zmywarka, piekarnik, lodówka, mikrofala, TV 55 cali i pralka) gwarantują pełen komfort.
Salon wyróżnia się efektowną ceglaną ścianą, która dodaje wnętrzu charakteru, a w sypialni znajduje się stylowa tapeta podkreślająca elegancki klimat. Całość dopełniają gustowne firany i zasłony, które nadają wnętrzu przytulności. Wystarczy spojrzeć na zdjęcia - to mieszkanie ma wyjątkowy urok!
Prawdziwym atutem jest przestronny, 46-metrowy ogród, w pełni zagospodarowany i starannie utrzymany. Znajdziesz tu 7-metrowy taras z desek kompozytowych, dekoracyjne nasadzenia oraz ozdobny kamień. System automatycznego nawadniania ułatwia pielęgnację, a drewniany płotek zapewnia prywatność. To idealne miejsce na poranną kawę i relaks po dniu pełnym obowiązków.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w zurbanizowanej części Zielonej Białołęki, przy ul. Marii Callas.
-Tuż przy pętli autobusowej, dojazd do metra Bródno ok. 20 min
- W promieniu 400 m: Żabka, Stokrotka, Sushi, fryzjer, kosmetolog, piekarnia, paczkomaty InPost, OrlenPaczka, DHL, Allegro
- Blisko natury: Kanałek nad rzeką Długą (400 m), Park rekreacyjno-sportowy „Bociani Zakątek” (500 m), Puszcza Słupecka (7 min rowerem)
Warunki transakcji
Sprzedaż na podstawie cesji umowy deweloperskiej (Victoria Dom).
Kupujący płaci podatek PCC 1% od wynagrodzenia za cesję praw majątkowych (około 1200 zł).
Z uwagi na charakter umowy (cesja) możliwy zakup jedynie za gotówkę lub z zabezpieczeniem innej nieruchomości.
Nieruchomość jest aktualnie objęta umową najmu (do końca lutego 2026 r.), stabilny i godny polecenia najemca. Istnieje możliwość polubownego rozwiązania umowy, jeśli zajdzie taka konieczność.
To nie jest typowe mieszkanie - tu zadbano o każdy detal! Czeka na kogoś, kto doceni komfort, nowoczesność i prywatność.
Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38 m²
- parter w 2-piętrowym bloku z 2024 roku
- Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
