Warszawa Białołęka
ul. Aluzyjna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Nowoczesne, słoneczne mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,39 m², położone na 1. piętrze z 3 w nowoczesnym budynku z windą, oddanym do użytku w 2022 roku.

To niezwykle słoneczna, dwustronna nieruchomość z ekspozycją południowo-zachodnią, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dzięki dużym, wysokim oknom w obu sypialniach, salonie i obok aneksu kuchennego, mieszkanie zachwyca przestrzenią i naturalnym światłem - takich ofert jest dziś na rynku bardzo niewiele.

Sporym atutem jest świeżo zamontowana KLIMATYZACJA, więc świetna ekspozycja nie przegrzeje nam mieszkania. :)

Kluczowe atuty:
Powierzchnia: 55,39 m²
Piętro: 1/3 (winda w budynku)
Ekspozycja: południowo-zachodnia, dwustronna
Wysokość pomieszczeń: 270 cm
Balkon: 8 m² - idealny na kawę, relaks czy mały ogródek
Miejsce w garażu podziemnym - tuż przy wejściu do klatki (dodatkowo płatne 40 000 zł)
Komórka lokatorska - dodatkowo płatna 20 000 zł
Dostępny ŚWIATŁOWÓD
Media - wszystko miejskie
Rozkład i wyposażenie:
Salon z aneksem kuchennym - przestronny i jasny, z wygodną przestrzenią do wypoczynku i wyjściem na balkon. Aneks wyposażony w nowoczesne sprzęty AGD: piekarnik, płytę indukcyjną, lodówko-zamrażarkę, zmywarkę oraz praktyczną przesuwną wyspę, która świetnie sprawdza się zarówno jako dodatkowy blat, jak i miejsce do wspólnych posiłków.
Sypialnia główna - ustawna, z wysokim oknem, gotowa do zaaranżowania według własnych potrzeb.
Druga sypialnia - idealna jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowa sypialnia.
Łazienka - nowoczesna, wyposażona w wannę z nowym szklanym parawanem, pralkę, umywalkę i WC.
Przedpokój - z miejscem na pojemną szafę w zabudowie, zapewniającą komfort przechowywania.
Lokalizacja i komunikacja:

Mieszkanie znajduje się na warszawskiej Białołęce, osiedle Nowodwory, ul. Aluzyjna - w spokojnej i zielonej okolicy, sprzyjającej rodzinom i osobom ceniącym aktywny tryb życia.
Komunikacja - zaledwie 650 m do przystanku tramwajowego Grzymalitów, skąd w kilkanaście minut można dotrzeć do metra linii Metra M1 Młociny, a następnie do centrum Warszawy.
Samochodem - dojazd do centrum zajmuje ok. 25-30 minut.
Udogodnienia w pobliżu - sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka), apteka, paczkomat, punkty usługowe.
Placówki edukacyjne - przedszkole w odległości 280 m, szkoła podstawowa w odległości 750 m.
Dlaczego warto?

To mieszkanie wyróżnia się świetnym doświetleniem, nowoczesnym układem i wysokimi oknami, które nadają wnętrzom wyjątkowy charakter. Zostało odświeżone i jest gotowe do wprowadzenia od zaraz. Połączenie funkcjonalności, spokojnej lokalizacji i łatwego dostępu do komunikacji sprawia, że będzie idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i par szukających swojego miejsca w Warszawie.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-20:00. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i pokażę to wyjątkowe mieszkanie na żywo.

Agencje zapraszam do współpracy ze swoimi klientami Kupującymi.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,39 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2022 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Aluzyjna
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 54.15, EK: 79.3, EP: 84.3, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0168