Warszawa Białołęka
ul. Aluzyjna
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 47,05m2, na którą składa się:
* salon z aneksem kuchennym (ok. 25,7m2)
* pokój dziecięcy (ok. 9m2)
* łazienka (ok. 4,3m2)
* korytarz (ok. 5,5m2)
* loggia (ok. 2,55m2)

Mieszkanie w naprawdę wysokim standardzie (po generalnym remoncie w 2023r) m.in.
* założona klimatyzacja renomowanej firmy, * wymienione wszystkie grzejniki,
* wymiana domofonu, dzwonka
* nowe instalacje ( elektr. + wodn. + internet + tv), kable od tv i int. Poprowadzone w ścianach i podłodze.
* wymiana drzwi wejściowych (antywłamaniowe)
* wymiana drzwi wew.
*bardzo duża szafa w korytarzu i w pokoju dziecięcym z lustrami na wymiar wg własnego projektu + meble łazienkowe na wymiar z zaprojektowanym chowanym koszem na brudną bieliznę + nowa pralka (7kg) z panelem dotykowym, meble kuchenne na wymiar z szafką cargo, w zabudowie nowy sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, mikrofala, szklana płyta gazowa, lodówka + zamrażarka, szklany okap sterowany ruchem dłoni, zlew granitowy, oświetlenie led)
* skuwanie i wymiana starych podłóg i płytek ze ścian:
- kuchnia podłoga i pas kuchenny płytki
- korytarz płytki (również pod szafa)
- łazienka płytki
- salon i pokój dziecięcy panele (jedne z droższych (są grube, wyciszone, V fuga, widoczna faktura drewna i wysokiej klasy ścieralności)
* gruntowanie + szpachlowanie następnie malowanie całego mieszkania (kolory w stylu skandynawskim czyli biały i jasny szary)
* wymiana całego oświetlenia sufitowego na nowe LED (energooszczędne)
* wymiana wszytkich włączników (podświetlane) i kontaktów na szklne (czarne szkło),
* wszystkie listwy przypodłogowe nowe białe MDF

Osiedle zamknięte, strzeżone z monitoringiem (również w blokach), na terenie osiedla bardzo duży plac zabaw, klatka schodowa duża, odnowiona, czysta, dwa wejścia od bloku (z drugiej strony np z wózkiem dziecięcym wjeżdża się odrazu do windy dzięki czemu nie trzeba pokonywać schodów i dźwigać)

Bardzo niski czynsz 490zl z zaliczką na wodę i centralne ogrzewanie (3osoby zameldowane)

Miejsce w garażu wielostanowiskowym - 29000zl (oddzielna KW bez obciążeń)

Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, pełnej zieleni, zaledwie 1 km do Wału Wiślanego - idealne miejsce na spacery i rekreację (plaża niebiańska gdzie można zrobić grilla czy liczne bary, puby), trasy rowerowe, paczkomat InPost przy osiedlu i w promieniu 300-500m paczkomaty: Orlen, Dpd i DHL

KW z hipoteką, mieszkanie własnościowe, grunty pod budynkiem są uregulowane zatem można posiłkować się kredytem.

W najbliższym otoczeniu znajdują się :
przystanki autobusowe (linie: [numer], [numer], N63 i N03), przystanek tramwajowy (linie: 17, 2) z którego w ok. 11 minut dojedziemy do metra Młociny.
Sklepy i usługi to m.in.
* Biedronka
* Lidl,
* Apteka (na osiedlu)
* Pepco,
* Rossman
* Restauracja chińska,
* Selgros,
* Pizzeria
* kilka Żabek z czego jedna 24h
* stacja paliw Orlen i Amic
* sklep DHTarchomin (spożywczo przemysłowy na osiedlu)
* żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa,
* fryzjer (na osiedlu)
* dentysta (na osiedlu)
* dwie lodziarnie
* rehabilitacja, fizjoterapia
* diagnostyka - Laboratoria medyczne
* poczta
* kościół
* serwis samochodowy bosch wraz z myjką samoobsługowa dla aut
* biuro rachunkowe

W zasięgu ok 15-minutowego spaceru:
* McDonald,
* Cukiernia,
* Kaufland,
* Kwiaciarnia,
* Włoska Trattoria,
* Siłownia.

W zasięgu ok 2 km znajduje się Galeria Północna, Ratusz Białołęka i przychodnia, a ponad 4km od mieszkania jest Galeria Młociny (dwa duże centra handlowe)
W mieszkaniu zostają:
- cały sprzęt wbudowany AGD w kuchni
- wszystkie meble w łazience wraz z pralką
- całe przysufitowe oświetlenie wraz z włącznikami i kontaktami
- rolety i karnisze
- meblościanki smart TV (z salonu i pokoju dziecięcego)
- stół, narożnik, łóżko piętrowe dziecięce
- oczywiście wszystkie meble na wymiar (szafa w korytarzu i pokoju dziecięcym)
- wieszaki z półka i siedziskiem + panele tapicerowane (garderoba w korytarzu)

Sprzedaż bezpośrednia - POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY !!! (Wyjątek stanowi gdzie agent ma już zdecydowanego klienta który sam pokrywa całą prowizję od kupna/sprzedaży nieruchomości)

Sprzedaż z uwagi na zakup domu

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,05 m²
• 1 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2003 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Aluzyjna
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj