Warszawa Bemowo
ul. Ziębicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie blisko WOLA PARKU 3 pokoje 77,90 m2 Bemowo metro ZIĘBICKA

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA- OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ (proszę nie dzwonić z agencji w kwestii współpracy. Zapraszam jedynie na oglądanie mieszkania z konkretnym klientem.)

Adres: Ziębicka/Górce/Bemowo

Opis mieszkania:
Przestronne trzy pokojowe mieszkanie na granicy Woli i Bemowa. Powierzchnia użytkowa: 80,41 m² - 3 pokoje, duża kuchnia, łazienka z oknem, toaleta, duży balkon oraz komórka lokatorska. W pobliżu nieruchomości zlokalizowana jest II linia metra (stacja Ulrychów oraz Bemowo), trasa S8, S2 oraz dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej.

Poniżej przedstawiam szczegółowe informacje na temat mieszkania:

Powierzchnia użytkowa: 80,41 m²
- Powierzchnia użytkowa samego Lokalu: 77,90 m²
- Powierzania pomieszczeń przynależnych do lokalu: 2,51 m² (piwnica)

Liczba pokoi: 3
forma własności: własnościowe z KW, grunty uregulowane
Mieszkanie: dwustronne
Piętro: 3/5
Winda: brak
Komórka lokatorska (piwnica): tak (bez dodatkowych opłat]
Balkon: tak
Umeblowane: tak
Parking: bezpłatny pod blokiem
Rok budowy: 1997
W mieszkaniu jest: gaz, prąd, Internet

• Czynsz: 1142 zł (czerwiec 2025, 3 osoby)

Mieszkanie na 3 piętrze, składa się z:
- 3 pokoi - 20,9m², 12,9 m², 13,4 m²
- 1 kuchni - 9,2 m²
- 1 przedpokoju - 12,8 m²
- 1 łazienki- 5,4 m²
- 1 wc - 1,5 m²
- balkonu - 150x475

- Wysokość mieszkania: 2,7 m

SPECYFIKA BUDYNKU I INSTALACJI:
- budynek pięcio kondygnacyjny z poddaszem, trzyklatkowy, po dwa mieszkania na kondygnacji
- technologia wlewna, ściany osłonowe z gazobetonu ocieplenie styropianem
- dach pokryty blachą fałdowaną, powlekaną
- ściany piwnicy i parteru z cegły klinkierowej
- typ instalacji elektrycznej - miedziana
-ogrzewanie: ciepło sieciowe z
kogeneracji
⁃ okna zewnętrze, rama plastikowa
⁃ przetwarzanie ciepła: sieć miejska
⁃ wentylacja: grawitacyjna

CECHY MIESZKANIA:
Bezsprzecznym atutem mieszkania jest jego lokalizacja - na piętrze są zaledwie dwa mieszkania. Co gwarantuje ciszę i spokój, a co najważniejsze prywatność i zwiększone poczucie bezpieczeństwa.
- zadbane klatki (systematycznie sprzątane)
- widok z okna na zieleń
- jasne i przestronne wnętrza
- łazienka z oknem, oddzielna toaleta
- spółdzielnia mieszkaniowa zatrudnia hydraulika, elektryka oraz firmę sprzątającą
- komórka lokatorska (bez dodatkowych opłat)
- duży balkon z widokiem na zieleń
- spokojni i mili sąsiedzi
- kuchnia z lodówką w zabudowie, piekarnik, kuchnia gazowa, zmywarka
- szafy przesuwne (korytarz i w dwóch pokojach)
- drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda, zamki Gerda (górny wymieniony w 2025)- 4 komplety kluczy
- miejsca postojowe obok budynku (bezpłatne), możliwość również wykupienia miejsca postojowego na parkingach strzeżonych obok budynku
⁃ w łazience wanna, umywalka (w 2025 wymienione baterie, wężyki itp., nowa pralka Electrolux)
⁃szafy przesuwne w przedpokoju ( z lustrem) oraz 2 pokojach.

Mieszkanie: umeblowanie zostaje z kuchni, łazienki, toalety, przedpokoju oraz szafy przesuwne w pokojach.

Ekspozycja okien w mieszkaniu:
- na północ: 1 pokój, kuchnia, łazienka
- na południe: 2 pokoje.

LOKALIZACJA:
Teren wokół nieruchomości jest zadbany oraz dużą ilością zieleni, w okolicy:
⁃ 2 linia metra : Bemowo (650 m)
- sklepy: żabka (70m), Wola Park (800m), Lidl (550m), Biedronka (550m)
- piekarnia (Lubaszka - 160 m i Putka 150 m)
- paczkomat InPost WAW95N 150 m, Allegro one box Ziębicka 40 m
- stomatolog 140 m, apteka 140m , a także otwarta codziennie apteka Różewicki na Balkowskiej
- fryzjer, kosmetyczka 110 m
- weterynarz 70 m
- ścieżki rowerowe
- kort tenisowy Lech Kort i siłownia 400 m
- Multikino w Wola Park
⁃ Lux Med Wola Park, Przychodnia na Czumy; lekarz od kręgosłupa 140 m; rehabilitacja dzieci 400m
- basen Moczydło
⁃ warsztat blacharski 400 m
⁃ Kolorado 800 m
⁃ Bankomat 350 m
- świetny dojazd na uczelnie APS, UW, WAT; w okolicy biblioteka i czytelnia naukowa
- Ratusz Bemowo
- szkoła podstawowa 400m Szkoła Podstawowa nr 82 z oddziałami integracyjnymi , przedszkole Kangurek Hop 230m, żłobek Baśniowy Potok 140 m
⁃ plac zabaw, boisko do siatkówki 350m, siłownia plenerowa 350 m
- kościół
-restauracje
- serwis komputerowy
- w niedalekim sąsiedztwie znajduje się park Moczydło oraz Lasek na Kole

- w większość miejsc można dojść na piechotę

Komunikacja:
- metro M2 - Bemowo
- autobusy: 523; 190; 171; 167; N43, 167, 714, N01, 719, N43, 112; 122, 729
- tramwaje: 20; 26; 11; 78, 23; 24
- dobry dojazd do kolejki PKP Koło oraz PKP Warszawa Młynów

W mieszkaniu w ostatnich latach wymienione zostały:
- kontakty
- wszystkie baterie umywalkowe, wąż i słuchawka do wanny, syfony
- zlew w kuchni
- płyta gazowa , pralka
⁃ odświeżono ściany, balkon, wymiana listew, rur doprowadzających wodę w toalecie
⁃ zamek Gerda w drzwiach wejściowych

Administracja Wola, wymieniła w ostatnim czasie:
- drzwi wejściowe oraz przeprowadziła remont schodów do klatki
- w planach jest remont balkonów, klatki schodowej oraz elewacji budynku

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Mieszkanie posiada certyfikat energetyczny oraz charakterystykę energetyczną budynku. Mamy również kontakt do notariusza na Bemowie, w przypadku pytań dotyczących dalszym kroków sfinalizowania transakcji.

Pomagamy z wypełnieniem formularza IN-1, po zakupie nieruchomości. A także z przepisaniem mediów, jeśli druga strona będzie tym zainteresowana.

Informacja dla Agencji, agentów i pośredników:
-Nie podpisuje umów z agencjami ! Proszę o uszanowanie tej decyzji i nie wysłanie zapytań w tej sprawie. Nie będę odpowiadać na takie propozycje.
- doradcami kredytowymi

Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia, ani zdjęć przez osoby trzecie.
*Cena w ogłoszeniu jest dla klientów kupujących bezpośrednio przez właściciela. W przypadku pośrednictwa (zakup przez doradcę lub agencję) cena jest wyższa, proszę o kontakt indywidualny. Nie zgadzamy się na udostępnię oferty bez zgody właściciela.
*Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 77,90 m²
• 3 piętro w 5-piętrowym bloku bez windy z 1997 roku
• Warszawa, Bemowo, ul. Ziębicka
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne