Wągrowiec
ul. Jeżyka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na IV piętrze bloku przy ulicy Jeżyka 42 - ścisłe centrum miasta.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
* Powierzchnia: 37 m2
* Układ: korytarz, salon z aneksem, sypialnia i łazienka.
* Dodatkowo: balkon i piwnica.

OPIS MIESZKANIA:
Okna w mieszkaniu są plastikowe. Widok na miasto w stronę ulicy Średniej, bezpośrednio przed balkonem ciepłownia. Żadnego sąsiada naprzeciwko.

Mieszkanie bardzo ciepłe. Podczas zimy nie ma mowy o dopłacie za ogrzewanie, które jest wliczone w czynsz. Ciepła woda jest podgrzewana przez junkers i rozliczana w rachunku za gaz.

IV piętro, wbrew pozorom, nie jest uciążliwe, a gwarantuje ciszę i spokój na klatce schodowej.

STAN I POTENCJAŁ:
Mieszkanie jest zamieszkałe. Po wprowadzeniu się nowego właściciela wymaga jedynie odświeżenia wg uznania: malowanie ścian czy wymiana paneli. Jednak dla osób, które chcą remont zostawić na później, jest gotowe do użytkowania od razu.

Jeśli ktoś planuje duży remont, to warto zauważyć, że wszystkie ściany wewnętrzne są działowe, więc można pomyśleć nawet o jednym dużym pomieszczeniu z aneksem kuchennym i łazienką.

W sypialni znajduje się głęboka i bardzo pojemna szafa wnękowa.

BUDYNEK I OTOCZENIE:
Nie warto przepłacać za mieszkanie u dewelopera. Bloki są odświeżone, a spółdzielnia mieszkaniowa dba o ich sprawność. Bloki stoją już 40 lat i postoją kolejne 140. Współczesne budynki deweloperskie często pozostawione są same sobie, nie wspominając o jakości materiałów.

Blisko do marketów, szkół, placów zabaw, urzędów czy nad jezioro. Nie ma problemu z miejscem parkingowym pod blokiem.

KOSZTY I ATUTY:
* Czynsz jest bardzo niski, wynosi 400 zł - w tym wliczone jest ogrzewanie w zimie i wywóz śmieci.
* Doskonały wybór dla osób, które chcą się cieszyć przytulnym mieszkaniem, tańszym o co najmniej 60 tys. od mieszkania deweloperskiego położonego poza centrum.

WARUNKI SPRZEDAŻY:
Jestem właścicielem mieszkania. Sprzedaję bez pośredników - to dodatkowa oszczędność.

Sprzedaż finalną mieszkania (po umowie przedwstępnej) planuję na przełomie 2025/2026. Z uwagi na formalności związane ze sprzedażą, daję sobie i kupującemu czas.

KONTAKT:
Zapraszam do kontaktu w godz. 10:00-20:00 lub SMS cały czas.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m²
• 4 piętro w bloku
• Wągrowiec, ul. Jeżyka
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe