Wągrowiec
os. Niepodległości
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego na Osiedlu Niepodległości w Wągrowcu.

Lokal mieszkalny znajduje się na drugim piętrze w trzypiętrowym bloku i składa się z dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 54,4 m².
Większy pokój można przedzielić ścianką działową, uzyskując w ten sposób aż 3 pokoje.

Blok wybudowany w 1991 roku, więc jest to jedna z najświeższych inwestycji w tej części miasta. Jest to kameralne osiedle, pośrodku którego znajduje się plac zabaw dla dzieci. Przy bloku znajdują się ogólnodostępne parkingi.

W 2017 r. mieszkanie przeszło generalny remont. Zakupiono dobrej jakości materiały oraz sprzęty AGD. Mieszkanie od tego czasu zamieszkałe tylko przez właścicielkę, więc jest zadbane i nie wymaga żadnego wkładu finansowego do wprowadzenia. Meble i sprzęt widoczny na zdjęciach (lodówka LG, pralka Electrolux, kuchnia gazowa Amica) pozostają i wchodzą w skład ceny.

Do mieszkania przynależy duża piwnica, a z jednego pokoju jest wyjście na balkon. Okna PCV. Mieszkanie dwustronne, dobrze doświetlone. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

W razie jakichkolwiek usterek dostępni są od ręki fachowcy ze spółdzielni mieszkaniowej.

Dużym plusem nieruchomości jest jej lokalizacja:
- 300 metrów obok znajduje się duży plac zabaw z miasteczkiem ruchu rowerowego oraz skateparkiem.
- Tuż obok osiedla mamy Przedszkole nr 1, 300 metrów obok jest Szkoła Podstawowa nr 1, a 500 m obok Szkoła Podstawowa nr 4, 300 m obok Zespół Szkół nr 1.
- Stacja paliw Orlen.
- Kościół św. Wojciecha.
- 300 m obok bazarek ze świeżymi warzywami itp., apteki (w tym 1 całodobowa), pasaż handlowy (CCC, Sinsay, Rossmann, Smyk), Biedronka, Intermarche, Lidl, Aldi i inne.
- Tuż obok jest również las idealny na piesze i rowerowe wycieczki; blisko jest również jezioro Durowskie.
- Dużo punktów gastronomicznych.

Opłaty to czynsz do spółdzielni, w którym znajduje się większość kosztów (eksploatacja, naprawa domofonów, fundusz remontowy, wody opadowe i roztopowe, zaliczka za ogrzewanie, woda ciepła i zimna, ścieki, opłata za śmieci) - około 760 zł przy dwóch osobach.
W kwocie czynszu zawarte jest już 315 zł zaliczki za ogrzewanie miejskie, które jest rozliczane raz do roku na zakończenie okresu grzewczego; mieszkanie ciepłe, w środku, więc zawsze były spore zwroty.
Dodatkowe opłaty to jedynie prąd co dwa miesiące, naliczany na podstawie zużycia, oraz gaz co dwa miesiące, 38 zł.

Mieszkanie posiada już certyfikat energetyczny. Dostępne od zaraz.

Sprzedaż od osoby prywatnej, brak więc wysokich prowizji i marż dla pośredników.

Po więcej informacji zapraszam (proszę dzwonić po godz. 17:00 w tygodniu lub w weekend o dowolnej porze). Zapraszam do oglądania na żywo.

Nie interesuje mnie współpraca z agencjami nieruchomości. Bardzo proszę nie wydzwaniać.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,40 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1991 roku
• Wągrowiec, os. Niepodległości
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik
• Świadectwo Energetyczne