Na sprzedaż wyjątkowy pakiet dwóch niezależnych lokali inwestycyjnych – studia oraz apartamentu dwupokojowego – położonych w bezpośrednim sąsiedztwie plaży. Ustronie Morskie rozwija się obecnie głównie w głąb miejscowości, ponieważ tereny bezpośrednio przy plaży są już niemal całkowicie zabudowane – dlatego nieruchomości w tak bliskim sąsiedztwie morza stają się coraz większą rzadkością i zyskują na wartości.

Baza stałych gości oraz profesjonalna obsługa powodują, że inwestycja staje się doskonałym biznesem przynoszącym dochód pasywny, ale może również służyć jako komfortowe mieszkanie nad morzem.

Lokale są w pełni wykończone i nie wymagają żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedawane są z kompletnym wyposażeniem, w tym sprzętem AGD i RTV oraz pełnym zestawem tekstyliów. Każdy lokal ma niezależny dostęp do Internetu światłowodowego.

W każdym lokalu znajdują się:

łazienka z prysznicem,
lodówka,
kuchenka mikrofalowa,
meble na wymiar: szafa, bagażnik, panel garderobiany, półki, stoliki nocne, stół z krzesłami,
zestaw mebli balkonowych.

Układ lokali:

Studio: salon z dwoma łóżkami (pojedynczym i podwójnym) oraz łazienka.
Apartament dwupokojowy: salon z aneksem kuchennym i dwoma łóżkami (z możliwością ich połączenia), osobna sypialnia z łóżkiem małżeńskim oraz łazienka.

Łączna powierzchnia obu lokali to ok. 50 m².

Lokalizacja: ul. Jantarowa 12, Ustronie Morskie

Obiekt położony jest w samym centrum Ustronia Morskiego, tuż obok Urzędu Gminy. Zaledwie kilka kroków dzieli go od głównego zejścia na plażę i promenadę. Jednocześnie apartamenty znajdują się w zacisznym miejscu – otoczone zielenią, z widokiem na przyrodę, bez żadnych zabudowań pomiędzy budynkiem a morzem. Jednocześnie lokal jest położony niedaleko marketów spożywczych.

O budynku

Budynek został oddany do użytkowania w 2013 roku. Nie była to typowa inwestycja deweloperska, lecz obiekt budowany z myślą o własnych potrzebach, z dużą starannością i przy użyciu materiałów najwyższej jakości.
Wcześniej pełnił funkcję popularnego pensjonatu "Bajka". Został przekształcony w apartamentowiec z wydzielonymi lokalami mieszkalnymi – każdy z odrębną księgą wieczystą.

Rozkład nieruchomości

Jeden dwupak (jedna KW) to ok. 50 m². W całym budynku znajduje się 6 takich lokali, po 2 na piętro, 1 na skrzydło, więc jest to obiekt kameralny, nie jest to moloch z kilkoma setkami apartamentów.

System wynajmu (opcjonalnie) – działa i przynosi zysk

• Pełną obsługą najmu zajmuje się firma zarządzająca
Umowa nie ogranicza liczby pobytów właścicielskich, korzystasz z wakacji kiedy tylko masz na to ochotę
• W pełni zdalne kwaterowanie gości:
- domofon z kodem dostępu – indywidualny dla każdego gościa,
- klucze w sejfach na kod – dostępne 24/7.
• Wieloletnia działalność pozwoliła zbudować bazę stałych klientów i dobrą reputację.
• Sprawdzony model inwestycyjny – aktualne stawki sezonowe dostępne na stronie obiektu:
- Apartament 1-pokojowy: 370 zł/doba
- Apartament 2-pokojowy: 460 zł/doba

Wyposażenie i standard

• Wszystkie apartamenty są wykończone i umeblowane meblami na wymiar wysokiej jakości.
• Aneksy kuchenne wyposażone w sprzęt AGD, łazienki z tradycyjnymi kabinami prysznicowymi.
• Lokale nie wymagają remontu – gotowe do natychmiastowego wynajmu.
Miejsca parkingowe
• Bezpłatny parking przy budynku – na terenie współwłasnym (udział w drodze).
• Tuż obok dostępny również płatny parking miejski.

Status prawny i podatkowy

• Lokale mają status lokali mieszkalnych.
• Sprzedaż zwolniona z VAT – cena brutto, kupujący płaci jedynie 2% PCC.
• Brak VAT oznacza niższe koszty transakcyjne przy zakupie.

Ustronie Morskie – lokalizacja, której nie trzeba przedstawiać

• Zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) za 2024 rok, Gmina Ustronie Morskie była najczęściej wybieraną miejscowością wakacyjną na polskim wybrzeżu.
• W sezonie 2024 udzielono tu 396 tys. noclegów – więcej niż w gminie Kołobrzeg, Łebie czy Międzyzdrojach.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach 9:00–23:00. Jeśli nie odbieram, proszę o wiadomość SMS – oddzwonię w najbliższym możliwym terminie.
Zapraszam!