Na sprzedaż ustawne, jasne mieszkanie o powierzchni 48,72 m², idealne dla singla, pary, małej rodziny lub pod inwestycję.

Nieruchomość znajduje się na cenionym osiedlu Balbina, przy ul. Barona w jednej z najbardziej wygodnych i dobrze skomunikowanych części Tychów.

Lokalizacja, która robi różnicę. Osiedle Balbina to pełen komfort na co dzień:
- blisko placu Baczyńskiego, Teatru Małego i klimatycznych Starych Tychów,
- w pobliżu sklepy, stacje paliw, paczkomaty, szkoła,
- szybki dostęp do stacji kolejowej Tychy Zachodnie i przystanków autobusowych,
- wszystko, czego potrzeba w zasięgu kilku minut.

Przestrzeń i układ:
- 44,84 m² powierzchni użytkowej (pokój, korytarz, łazienka, salon z aneksem),
- 3,88 m² komórki lokatorskiej, która jest świetnie zorganizowana, z regałami, dużą półką oraz hakami na dwa rowery.

Wnętrze jest świeżo odmalowane: białe ściany, korytarz i aneks kuchenny w jasnoszarej tonacji. W mieszkaniu pozostaje praktyczne wyposażenie:
- szafka na buty, duże lustro, wieszak,
- pojemna szafa w sypialni,
- pralka, szafka pod umywalką z dwoma pojemnikami, szafka z lustrem oraz słupek,
- zabudowa kuchenna z pochłaniaczem.

W każdych oknach zamontowane rolety plisowane. Mieszkanie posiada przestronny balkon, który realnie zwiększa komfort życia. Można na nim wygodnie wywiesić pranie, wypić kawę nawet w deszczowy dzień dzięki zadaszeniu (znaczna jego część jest w stylu loggi), a także bezpiecznie wypuszczać kota. Balkon jest wyposażony w siatkę zabezpieczającą, co pozwala cieszyć się przestrzenią bez obaw o zwierzę. To doskonała przestrzeń na relaks, która pomieści rośliny i zestaw wypoczynkowy.

Stan i możliwości:
Mieszkanie nie wymaga dużych nakładów finansowych, można zamieszkać od razu. Jedynym elementem do ewentualnego odświeżenia jest kuchnia (kwestia do negocjacji).

Dostępność:
Mieszkanie będzie wolne od 01.02.2027 lub wcześniej.

Informacje formalne:
- czynsz około 800 zł dla dwóch osób (do wglądu) plus media (prąd, ciepła woda, ścieki),
- pierwsze piętro z windą,
- zimna woda RPWiK,
- podgrzewanie wody oraz ogrzewanie PEC (brak piecyka, gazu!),
- stan prawny pełna własność, brak obciążeń,
- możliwość spisania notarialnej umowy przedwstępnej,
- rzut mieszkania ma charakter poglądowy.

Możliwość zakupu garażu w bryle budynku, na osobnej KW.

Dlaczego warto?
Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ, dodatkowa przestrzeń w dobrze zorganizowanej komórce, duży balkon, świeżo odmalowane wnętrze i możliwość wprowadzenia się bez większych remontów to mieszkanie, które realnie ułatwia życie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, jesteśmy otwarci na negocjacje!