Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z klimatem - 112 m² po podłodze | Zielona i spokojna część Tychów.

Na sprzedaż przestronne, jasne i bardzo przytulne mieszkanie na poddaszu, idealne dla osób szukających czegoś więcej niż standardowy układ mieszkań. To lokal z niepowtarzalnym charakterem, dużą ilością światła oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej otoczenie. Osiedle wyróżnia się szeroką zabudową, dużą ilością zieleni oraz dojrzałym drzewostanem. Z okien słychać śpiew ptaków z koron drzew, a spokojna atmosfera sprawia, że trudno uwierzyć, iż znajduje się tak blisko centrum miasta.

Obecnie całe osiedle przechodzi kompleksowy remont elewacji budynków, dzięki czemu wkrótce będzie to jedno z najbardziej estetycznych i zadbanych miejsc do zamieszkania w Tychach. W przeciwieństwie do wielu nowych inwestycji deweloperskich zabudowa nie jest tutaj zagęszczona, co zapewnia więcej przestrzeni, światła oraz prywatności.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, co jest dużym atutem w porównaniu z wieloma innymi lokalami na poddaszu. Klatka schodowa posiada wejścia z dwóch stron, a w budynku znajduje się domofon oraz monitoring CCTV wewnątrz i na zewnątrz. Dodatkowym atutem jest kameralna atmosfera - w klatce znajduje się zaledwie 7 mieszkań, a sąsiedztwo jest wyjątkowo spokojne i przyjazne.

Do mieszkania przynależy część wspólna o powierzchni 23 m², z której w praktyce korzystają wyłącznie właściciele tego mieszkania. Jest to ogromny atut, ponieważ pozwala przenieść poza lokal wiele codziennych czynności. Obecnie pomieszczenie pełni funkcję pralni i suszarni, dzięki czemu suszenie prania nigdy nie zajmuje miejsca w mieszkaniu. Dodatkowo znajduje się tam domowa siłownia oraz przestrzeń do przechowywania rowerów i innych rzeczy sezonowych. To rozwiązanie znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania mieszkania, zapewniając dodatkową przestrzeń bez zajmowania cennych metrów wewnątrz lokalu.

Powierzchnia:
112 m² - powierzchnia po podłodze (wraz z antresolami),
67,70 m² - powierzchnia użytkowa.

Mieszkanie składa się z:
dwóch łazienek po przeciwnych stronach mieszkania:
- rodzinnej z wanną, prysznicem, WC i dwiema umywalkami,
- gościnnej z prysznicem, WC oraz umywalką,
w pełni wyposażonej kuchni z nowym piekarnikiem, nową zmywarką, płytą elektryczną oraz lodówką LG,
praktycznej, zabudowanej spiżarni,
przestronnego salonu z częścią wypoczynkową oraz jadalnią z efektownym poczwórnym oknem,
dwóch pokoi z niezależnymi antresolami,
garderoby,
funkcjonalnego korytarza.

Dach wykonano z dachówki ceramicznej, która jest trwała i wolniej nagrzewa się od słońca niż wiele innych pokryć dachowych. Okna dachowe renomowanego producenta FAKRO zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza.

Dla jeszcze większego komfortu mieszkanie wyposażono w klimatyzację, a w sypialni zamontowano zewnętrzną roletę, która skutecznie chroni przed nagrzewaniem pomieszczenia i zapewnia komfortowy sen nawet podczas upalnych dni.

Lokalizacja:
Budynek położony jest w pobliżu placu św. Anny, którego modernizacja jest obecnie realizowana przez miasto. Wartość inwestycji przekracza 4 mln zł, a planowane zakończenie prac przewidziano na kwiecień 2027 roku.

W pobliżu znajdują się:
- około 3 minuty pieszo do pętli autobusowej oraz dworca PKP,
- szybki wyjazd w kierunku Gliwic, Katowic i Oświęcimia,
- Park Górniczy,
- place zabaw,
- żłobek,
- przedszkole,
- szkoła,
- przychodnia,
- sklepy spożywcze.

Dodatkowe informacje:
klimatyzacja,
roleta zewnętrzna w sypialni,
bardzo dobrze wykonana i rozbudowana instalacja elektryczna,
grubie ocieplenie dachu wełną mineralną zapewniające doskonałą izolację termiczną,
zimą mieszkanie jest bardzo ciepłe, a latem dzięki klimatyzacji oraz rolecie zewnętrznej zapewnia wysoki komfort użytkowania,
nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann Vitodens 050 zamontowany w 2024 roku,
niski czynsz - tylko 640 zł,
bardzo niskie koszty utrzymania dzięki dobrej izolacji budynku i ekonomicznemu ogrzewaniu,
spokojne i przyjazne sąsiedztwo,
kameralna klatka - tylko 7 mieszkań,
osiedle otoczone zielenią i dużymi drzewami,
piętro - komfortowa wysokość jak na mieszkanie na poddaszu,
lokal gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dlaczego warto?
To mieszkanie oferuje znacznie więcej niż sam metraż. Oprócz funkcjonalnego wnętrza zyskujesz kameralne sąsiedztwo, wyjątkowo zielone otoczenie, dodatkową przestrzeń użytkową o powierzchni 23 m² oraz bardzo niskie koszty utrzymania. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, komfort i wysoką jakość życia, a jednocześnie chcących mieszkać blisko centrum miasta i pełnej infrastruktury.

Ogłoszenie prywatnie kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.