Na sprzedaż ustawne, wysokie i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 59 m², usytuowane na najbardziej pożądanym 1. piętrze w frontowej części klasycznej kamienicy przy ul. Mickiewicza w Toruniu.

Lokal jest świeżo po odświeżeniu (odmalowane ściany po poprzednim wynajmie), czysty, zadbany i gotowy do wprowadzenia od zaraz - przekazanie kluczy możliwe natychmiast po zapłacie ceny.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Wysokie wnętrza i przestrzeń: Duża wysokość pomieszczeń właściwa dla klasycznej kamienicy daje wyjątkowe poczucie przestrzeni, światła oraz potencjał aranżacyjny.
- Idealne 1. piętro: Frontowa część kamienicy, wygodna wysokość - brak konieczności pokonywania wielu schodów.
- Miejsce parkingowe na wyłączność: Prywatne miejsce postojowe na zamkniętym, ogrodzonym i monitorowanym podwórku (ogromny komfort i bezpieczeństwo w tej części miasta).
- Niskie koszty ogrzewania: Centralne ogrzewanie gazowe z zaledwie 3-letnim piecem kondensacyjnym dwufunkcyjnym wyposażonym w automatyczny sterownik temperatury. Roczny koszt ogrzewania wraz z ciepłą wodą użytkową (CWU) za ostatnie 12 miesięcy wyniósł jedynie ok. 4600 zł!
- Stolarka okienna: Okna PCV wyposażone w praktyczny system nawiewników/wywietrzników.
- Kamienica i zarządca: Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. W częściach wspólnych kamienicy została niedawno wymieniona stolarka okienna.
- Obfitość przestrzeni do przechowywania:
- Duża piwnica o powierzchni aż 9 m².
- Prywatny, zamykany schowek na korytarzu (0,7 m²) - idealny na spiżarnię, suszarnie czy schowek na sprzęty domowe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:
- 2 przestronne, wysokie i bardzo ustawne pokoje z dużymi oknami, dające dużą swobodę aranżacji.
- Osobna, umeblowana kuchnia gotowa do codziennego użytkowania.
- Łazienka połączona z WC.
- Funkcjonalny przedpokój.

LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO:
Mieszkanie mieści się w sercu popularnej i klimatycznej dzielnicy Torunia - przy ul. Mickiewicza.
- W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe oraz zielony Park Miejski.
- Bardzo dogodne połączenie z Centrum/Starówką oraz UMK, co czyni lokal doskonałą inwestycją pod wynajem lub wygodnym miejscem do życia.

OPŁATY I STAN PRAWNY:
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń i hipotek).
- Czynsz administracyjny z funduszem remontowym: 628 zł (wyliczony przy zgłoszonych 5 osobach - przy mniejszej liczbie mieszkańców kwota będzie niższa).
- Media: Gaz i prąd płatne według zużycia.
- Dostępność: Wolne od zaraz.

INFORMACJE DLA KUPUJĄCYCH I BIUR NIERUCHOMOŚCI:
- Oferta bezpośrednia: Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!
- Informacja dla biur nieruchomości: Wyrażam zgodę na kontakt wyłącznie z konkretnym, zapisanym klientem. Nie podpisuję umów na wyłączność i nie płacę prowizji ze strony sprzedającego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania. Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania.