Tomaszów Mazowiecki
ul. Bartosza Głowackiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 3-pokojowe, 60 m², blisko centrum, ul. Głowackiego, do wejścia

Do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, łazienką oraz osobną ubikacją, o powierzchni 60 m², zlokalizowane na najwyższej kondygnacji w czteropiętrowym bloku znajdującym się w bliskim sąsiedztwie centrum Tomaszowa Mazowieckiego. Blok położony przy zbiegu ulic Bartosza Głowackiego oraz Hożej, zbudowany z cegły, dobrze ocieplony. Mieszkanie dobrze oświetlone, z oknami o wystawie wschód-zachód.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
- oddzielna kuchnia z oknem o wystawie zachodniej,
- duży salon z wejściem na duży balkon o wystawie zachodniej,
- duża sypialnia/pokój z oknem o wystawie wschodniej,
- mała sypialnia/pokój z oknem o wystawie wschodniej,
- łazienka z wanną i umywalką - z oknem o wystawie północnej,
- osobna toaleta z ubikacją i umywalką,
- korytarz z dużą szafą i pawlaczami,
- duży i dobrze doświetlony balkon z panoramą miasta, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku lub przechowywania.

Do mieszkania dodatkowo przynależy komórka lokatorska (dostępna w cenie mieszkania), stanowiąca doskonałą przestrzeń do przechowywania (np. rowerów, opon, przetworów), ale także mogąca stanowić niewielki, podręczny warsztat do majsterkowania. Pomieszczenie ma powierzchnię około 4 m² i jest wyposażone w duży, solidny, stalowy regał. Wejście do komórki chronione drzwiami z kłódką, a korytarz do komórek zamykany solidną kratą oraz dodatkowymi drzwiami.

Przed blokiem znajduje się duży, przynależny do osiedla parking z wjazdem zabezpieczonym przez szlabany (otwieranie na pilota). Dodatkowo, po drugiej stronie ulicy, znajduje się kolejny ogólnodostępny parking, umożliwiający bezproblemowe parkowanie (np. gości).

Ekspozycja mieszkania jest dwustronna - z oknami na wschód (jasne poranki w sypialniach) oraz zachód (jasne popołudnia w salonie i kuchni). Mieszkanie nie wymaga remontu i istnieje możliwość bezzwłocznego wprowadzenia się. Na podłogach znajdują się płytki ceramiczne (kuchnia, łazienka, toaleta), parkiet dębowy (salon i pokoje), a w korytarzu wykładzina. Ściany w pokojach i łazience odświeżone kilka lat temu - położone gładzie i odmalowane, nowe płytki na balkonie. W całym mieszkaniu nowe okna PCV z roletami wewnętrznymi. Do ewentualnego odświeżenia w przyszłości, wg preferencji nowych właścicieli, pozostaje kuchnia i łazienka, które obecnie są jednakowoż w pełni funkcjonalne, wyposażone i możliwe do użytkowania. Mieszkanie umeblowane i wyposażone, w przedpokoju duża szafa na ubrania, długa stojąca szafka na buty lub inne przedmioty oraz dwa duże pawlacze do przechowywania; kuchnia i łazienka z meblami i sprzętem AGD (lodówka, pralka, piekarnik i kuchnia gazowa). Natomiast meble w pokojach (łóżka, kanapa, fotele, regały i szafy) możliwe do pozostawienia po uzgodnieniu.

Co niezwykle istotne, blok wybudowany jest z cegły i pustaka (nie jest to wielka płyta u kresu swojej żywotności!). Budynek ukończony początkiem lat 90-tych, przechodził dodatkowe termomodernizacje - łączna grubość ścian oraz izolacji zapewniają komfort oraz ekonomikę użytkowania. Klatka schodowa przestronna, czysta i zadbana, z automatycznym oświetleniem. Przy wejściu do klatki znajduje się domofon i drzwi otwierane kluczem lub kodem.

Administratorem bloku jest spółdzielnia mieszkaniowa Przodownik - bardzo dobry kontakt, pomocna administracja, konserwatorzy i wsparcie techniczne dostępne niemal od ręki. Miesięczny czynsz wynosił około 700 zł, obejmując wywóz śmieci, ogrzewanie (kaloryfery z indywidualnymi miernikami - rozliczenie corocznie na podstawie indywidualnego zużycia), opłatę ryczałtową za wodę (woda ciepła i zimna zaopatrzone w wodomierze - rozliczenie corocznie na podstawie indywidualnego zużycia) oraz fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty obejmują prąd i gaz - media opomiarowane, a opłaty kalkulowane są tradycyjnie według zużycia.

W pobliżu mieszkania znajduje się wszystko, czego potrzeba do codziennego życia:
- komunikacja miejska - przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie bloku,
- Starostwo Powiatowe (330 m - w linii prostej),
- Urząd Miasta (740 m),
- Poczta Główna (700 m),
- ZUS (480 m),
- Urząd Skarbowy (600 m),
- Supermarket (100 m - market Hoża, sklepy osiedlowe koło bloku, dodatkowo Lidl, Biedronka, Aldi dostępne od 250 m),
- Szkoła podstawowa (trzy najbliższe placówki 120 m, 330 m lub 350 m),
- Liceum ogólnokształcące lub technikum (trzy najbliższe placówki 280 m, 450 m i 550 m),
- Przedszkole (220 m),
- Basen (120 m),
- Arena Lodowa (810 m),
- Przystań nad Pilicą z plażą, boiskami, kajakami (1,1 km),
- Niebieskie Źródła (1,3 km).

Najważniejsze atuty mieszkania:
- doskonała lokalizacja - bliskość ścisłego centrum miasta oraz bezpośrednie sąsiedztwo szkół, przedszkoli, basenu, przychodni lekarskiej, supermarketów oraz przystanku komunikacji miejskiej,
- spokojna i bezpieczna okolica,
- powierzchnia i układ - 3 pokoje zapewniające komfort i funkcjonalność,
- stan mieszkania - możliwość wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych,
- materiał budowlany - nie jest to wielka płyta, ale budynek wzniesiony z cegły i pustaka,
- oddzielna łazienka i ubikacja,
- kuchnia i łazienka z oknami.

Ogłoszenie prywatne - bez pośredników. Zakup od właściciela (pełna własność z księgą wieczystą) - brak kosztów prowizji biur sprzedaży nieruchomości.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Cena nieruchomości: 396 000 zł.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,76 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z 1990 roku
• Tomaszów Mazowiecki, ul. Bartosza Głowackiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik